Решение по делу № 2-775/2022 от 16.05.2022

№ 2-775/2022

УИД 56RS0019-01-2022-000924-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года                                                              г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Малюковой Н.С.,

с участием: истца – Столяровой Виктории Викторовны,

ответчика – Корносенко Анатолия Ивановича,

представителя третьего лица – Михеева Владимира Алексеевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой Виктории Викторовны к Корносенко Анатолию Ивановичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л

Столярова В.В. обратилась в суд с иском, в котором просила истребовать из незаконного владения Корносенко А.И. принадлежащий ей земельный участок               №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в садовом товариществе «Лето» НОД-6 ЮУЖД район <адрес>.

В обоснование ссылалась на то, что указанный земельный участок ей принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве собственности в Управлении Росреестра по Оренбургской области она не получала. Последние два года земельным участком не пользовались. 05.04.2022 года, приехав на место, обнаружила, что установлен новый замок. Обратилась к председателю СНТ «Лето», который пояснил, что разрешил ответчику пользоваться принадлежащим ей земельным участком. На ее требование освободить участок и передать ей ключи от ворот, ответчик не реагирует.

Определением суда от 03.06.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика привлечено СНТ «Лето» (л.д. 29).

В судебном заседании истец – Столярова В.В. свои требования поддержала. В обоснование дополнила, что спорный земельный участок ранее принадлежал ее матери. После смерти которой она оформила наследство, участком пользовалась ее дочь, примерно до 2015 – 2016 года. Затем дочь переехала на постоянное место жительства в <адрес> и передала участок в пользование своей знакомой. О том, что последняя бросила земельный участок, ей не было известно. В апреле 2022 года она решила привести документы в порядок и оформить право собственности, приехав на место, обнаружила, что доступ на участок отсутствует. Впоследствии подъезжала к председателю СНТ «Лето», однако, он потребовал свидетельство о праве собственности.

Ответчик – Корносенко А.И. в судебном заседании пояснил, что весной 2021 года председатель СНТ «Лето» разрешил занять ему свободный земельный участок на правах аренды. Ему выдали книжку члена СНТ, он произвел все необходимые выплаты, привел участок в порядок, убрал сорняк. Ключи от домика и калитки ему передал парень, который представился арендатором. Когда появилась истец, он доложил председателю, но тот сказал, что она не собственник. В настоящее время он спорным участком не пользуется, но ключи от замков находятся у него, по просьбе председателя СНТ.

Представитель третьего лица – Михеев В.А., действующий на основании протокола общего собрания членов СНТ от 02.05.2022 года (в деле), возражал по требованиям. Считал, что свидетельство о праве на наследство не является документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

Судом установлено, что собственником земельного участка под № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, с/т «Лето» НОД-6 ЮУЖД, район <адрес>, по данным Управления Росреестра по <адрес> является К.Л.Д. (л.д. 8-9, 23).

На земельном участке расположен садовый домик, металлический, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-14).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2003 года, М.В.В. является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в СТ «Лето», после смерти К.Л.Д. (л.д. 5).

24.01.2005 года М.В.В. изменила фамилию на «Столярова» (л.д. 6).

На обращение Столяровой В.В. в ОП № 4 МУ МВД России «Орское» об использовании принадлежащего ей земельного участка иными лицами, 19.04.2022 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, поскольку имеют место гражданские правоотношения (л.д. 15,16).

СНТ «Лето» зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д. 20), согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем является Ш.С.Н.

Однако, общим собранием членов СНТ «Лето» от 02.05.2022 года председателем был избран Михеев В.А., о чем суду предоставлена выписка из протокола.

Из журналов бухгалтерского учета СНТ «Лето» судом установлено, что под № (порядковый номер соответствует номеру земельного участка) имеется запись, что собственником является Столярова, арендатор ФИО4 (2016, 2017, 2018, 2020, 2021 годы), в период 2014 – 2015 годов арендаторами являлись Г.В.В., М.Т.Т..

Указанное не противоречит позиции истца, из которой следует, что садовым участком она не пользовалась лично, а передала своей дочери, которая, в свою очередь, передала в пользование знакомым, поставив ее в известность. О том, что знакомые отказались от использования земельного участка, ей не было известно. Оплату в СНТ «Лето» она не производила, поскольку на участке не было ни воды, ни электричества.

03.06.2021 года на имя Корносенко А.И. была выдана членская книжка, где имеется отметка об использовании земельного участка под № (л.д. 27-28).

С доводами стороны ответчика и представителя третьего лица о том, что истец не подтвердила свои права собственника на спорный земельный участок, суд не может согласиться.

Так, в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Аналогичное следует из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что предусмотрено в п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства на наследство является правом, а не обязанностью наследника действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущества с момента государственной регистрации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцом заявлены законно и обоснованно, в связи с чем, подлежат удовлетворению. Несмотря на тот факт, что ответчик не пользуется спорным земельным участком, он удерживает ключи от входной двери в садовый домик и на территорию участка, препятствуя доступу собственника.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Столяровой Виктории Викторовны удовлетворить.

Истребовать у Корносенко Анатолия Ивановича земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, с/т «Лето» НОД-6 ЮУЖД, района <адрес>, передав его собственнику Столяровой Виктории Викторовне.

Взыскать с Корносенко Анатолия Ивановича в пользу Столяровой Виктории Викторовны расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                           Журавская С.А.

                                Мотивированный текст решения изготовлен 28 июня 2022 года