Решение по делу № 2-2266/2024 от 12.01.2024

                    Дело № 2-2266/24

16RS0050-01-2024-000535-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года                                г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

с участием помощника прокурора Приволжского района г.Казани Муртазиной Г.Д.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Насртдинова Б.М. к Гавриловой А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик. Квартира продана с торгов. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, регистрация и проживание в жилом помещении ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением.

В судебном заседании истец Насртдинов Б.М. исковые требования поддержал, уточнив, что просит признать утратившим право пользования спорным имуществом и снять с регистрационного учета. Пояснил, что квартира на законных основаниях принадлежит ему. В свое время квартира была выкуплена с торгов Кузиным С.А., в последующем после его смерти, его дочь как наследница Мартьянова А.А. продала спорную квартиру истцу. Реально пользоваться своими правами он не может, поскольку допуска в квартиру нет, ответчик не выселяется и препятствует в пользовании и распоряжении имуществом. Пытался урегулировать вопрос, однако на контакт ответчик не идет. Пытался разрешить проблему, обратившись в правоохранительные органы, однако безрезультатно.

Ответчик Гаврилова А.Р. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявляла.

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) во взаимной связи со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и другие, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данным из искового заявления и адресной справки ответчик Гаврилова А.Р. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> продолжает быть зарегистрированной.

Как установлено материалами дела, ответчик не приходится родственником истцу, однако в данной квартире проживает, в отсутствие законных на то прав.

        Как следует из выписки из домовой книги, в данной квартире, зарегистрирован ответчик – Гаврилова А.Р.

24.06.2020 года составлен протокол о результатах торгов проведенного ООО «Вендер», действующего на основании Устава и Государственного контракта № от 19.12.2019 г., заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области по продаже арестованного имущества квартиры расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №). Победителем торгов стал Кузин С.А.

02.07.2020 года между ООО «Вендер» и Кузиным С.А. заключен договор купли-продажи №-к на вышеуказанную квартиру.

Заочным решением Приволжского районного суда г.Казани от 08.06.2023 года исковые требования Мартьяновой А.С. к ИКМО г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворено. Постановлено: Включить в наследственную массу после смерти Кузина С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Мартьяновой А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

19.09.2023 года между Мартьяновой А.С. и Насртдиновым Б.М. заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Составлен передаточный акт.

Согласно выписки из ЕГРН собственником спорного имущества, квартиры расположенной по адресу: <адрес> является истец Насртдинов Б.М.

      Учитывая изложенные обстоятельства, также принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, обладающим правом его пользования, однако продолжает проживать в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых соглашений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещение, в материалах дела не имеется, истец возражает против пользования ответчиком жилым помещением, поэтому приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

      Согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Насртдинова Б.М. к Гавриловой А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

          Признать Гаврилову А.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Гавриловой А.Р. в пользу Насртдинова Б.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья