Решение по делу № 2-7304/2023 от 19.07.2023

Дело №г.

Уид: 50RS0№-77

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 ноября года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании освободить помещения коммунальной квартиры, встречному иску ФИО3 к ФИО2 об обязании освободить помещения коммунальной квартиры,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО2 указывая на то, что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, стр.1, <адрес>. Истцу принадлежит комната №№,4,7,8; ответчику принадлежат комнаты 1,5. Помещения 6,10,12 находятся в общем пользовании. Как далее указывает истец, наследодатель ответчика ФИО3 ФИО6 содержал свои помещения и помещения мест общего пользования в ненадлежащем состоянии, путем захламления, организовал из данных помещений склад и хранилище твердых бытовых отходов, не проводил ремонт. В настоящее время истец не может пользоваться как своими помещениями, так и помещениями общего пользования из-за наличия захламленности и твердых бытовых отходов. На неоднократные требования истца освободить свои помещения и помещения от твердых бытовых отходов, ответчик отказывается. В связи с чем, истец просит суд обязать ответчика освободить помещения №№,5, места общего пользования помещения №№,10,12 в коммунальной квартире по указанному адресу от твердых бытовых отходов в течение 30ти дней с даты вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить истцу право произвести работы по освобождению указанных помещений от твердых бытовых отходов самостоятельно за счет ответчика.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против иска возражала, предъявила встречный иск об обязании ФИО2 освободить места общего пользования от захламления строительными отходами, произведенным истцом, при этом ответчик полагает, что находящиеся в ее комнате вещи не мешают истцу использовать свои помещения по назначению.

Третьи лица ГЖИ <адрес> ЦАО, ГБУ «Жилищник «Тверской» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, стр.1, <адрес>.

Истцу ФИО2 принадлежат комнаты №№,4,7,8; ответчику ФИО3 принадлежат комнаты 1,5 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6

Помещения 6,10,12 находятся в общем пользовании.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО2 указала, что наследодатель ответчика ФИО3 ФИО6 содержал свои помещения и помещения мест общего пользования в ненадлежащем состоянии, путем захламления, организовал из данных помещений склад и хранилище твердых бытовых отходов, не проводил ремонт. В настоящее время истец не может пользоваться как своими помещениями, так и помещениями общего пользования из-за наличия захламленности и твердых бытовых отходов. На неоднократные требования истца освободить свои помещения и помещения от твердых бытовых отходов, ответчик отказывается.

Ответчик по первоначальному, истец по встречному иску ФИО1 указала, что места общего пользования захламлены строительными отходами ФИО2, которая произвела несанкционированную и незаконную перепланировку.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По ходатайству истца ФИО2 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы №г. от 03.10.2023г., дополнительному заключению от 03.10.2023г., составленной ООО Судебная экспертиза и оценка» (ООО «Судэкспо»), по результатам проведенного натурного осмотра установлено, что комнаты <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>с1 находятся в следующем состоянии:

комната №: неудовлетворительное состояние (требуется значительный ремонт и восстановление инженерных сетей электроснабжения и отопления, уборка значительного количества мусора и отходов);

комната №: удовлетворительное состояние (требуется косметический ремонт и прокладка сети освещения);

комната № и № (объединены): неудовлетворительное состояние (требуется значительный ремонт и восстановление инженерных сетей электроснабжения, уборка из общего коридора незначительного количества мусора и отходов);

комната №: удовлетворительное состояние (требуется косметический ремонт и прокладка сети освещения);

комната №: доступ в комнату отсутствует (оценка состояния не представляется возможной);

комната №: неудовлетворительное состояние (требуется значительный ремонт и восстановление инженерных сетей электроснабжения, уборка из общего коридора значительного количества мусора и отходов);

комната № и № (объединены): удовлетворительное состояние (требуется косметический ремонт и прокладка сети освещения);

комната № и № (объединены): удовлетворительное состояние (в зоне ком.11 требуется косметический ремонт и прокладка сети освещения; в зоне ком.10 требуется отделка потолка, части стен и откосов, уборка значительного количества мусора и отходов);

комната №: неудовлетворительное состояние (требуется значительный ремонт и восстановление инженерных сетей электроснабжения, уборка значительного количества мусора и отходов);

комната №: неудовлетворительное состояние (требуется значительный ремонт отделочных слоев стен и пола);

комната №: удовлетворительное состояние (требуется косметический ремонт стен и пола).

Установлено, что комнаты <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>с1 имеют следующее фактическое назначение:

Комната 1: кладовая (вспомогательное, хозяйственно-бытовое);

Комната 2: жилая изолированная комната (основное, жилое);

Комната 3 и 15: коридор (вспомогательное, коммуникационное);

Комната 4: жилая изолированная комната (основное, жилое);

Комната 6: коридор (вспомогательное, коммуникационное);

Комната 7 и 8: жилая изолированная комната (основное, жилое);

Комната 10 и 11: кухня-коридор (вспомогательное, хозяйственно-бытовое (ранее ком.11), коммуникационное (ранее ком. 10));

Комната 12: щитовая (вспомогательное, техническое);

Комната 13: ванная (вспомогательное, санитарное);

Комната 14: санузел (вспомогательное, санитарное).

Экспертом выявлено беспорядочное хранение и беспорядочное складирование твердых коммунальных отходов (ТКО), строительных отходов и прочего мусора в жилых и вспомогательных комнатах <адрес>, что нарушает требования санитарных и строительных норм: п. 216 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21», п. 5.1.2 СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений» (см. Исследование по вопросу №).

Выявлено опрокидывание (опасное нависание над проходом) предметов, хранящихся на подвесных стеллажах, размещенных над проходом в ком. 5, что нарушает требования п.п. 10 п. 105 Приказа Минтруда России от ДД.ММ.ГГГГ N 753н «Об утверждении Правил по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов».

Комната 6 (коридор) является проходной для Комнаты 5 и расположена на пути эвакуации к входной двери в квартиру, ведущей на лестничную клетку.

Завал мусором полностью перекрывает доступ из Комнаты 5 к эвакуационному выходу из <адрес>, что нарушает требования пп. б) пункта 27 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»:

«27. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:

б) размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир».

Выявлено наличие бесхозяйственно хранящихся горючих (исходя из маркировки, нанесенной на упаковку) лакокрасочных материалов и горючих жидкостей, а также легковоспламеняемых и сильногорючих материалов (бумага, картон, древесина и т.д.), а также аккумуляторных батарей, что нарушает требования пункта 85 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»:

«85. В квартирах, жилых комнатах общежитий и номерах гостиниц запрещается устраивать производственные и складские помещения для применения и хранения пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов, а также изменять их функциональное назначение».

Силовые кабели/провода (электропроводка) проложены по стенам открыто - без защиты, в т.ч. в уровне движения людей, без достаточного крепления к стенам и потолку (проводка закреплена ненадежно, свисает в уровне движения людей), что может привести к повреждению кабеля и поражению человека электрическим током, что нарушает требования п.ДД.ММ.ГГГГ Правил устройства электроустановок (7-е издание):

«ДД.ММ.ГГГГ. Кабельные линии должны выполняться так, чтобы в процессе монтажа и эксплуатации было исключено возникновение в них опасных механических напряжений и повреждений, для чего:

- кабели, проложенные горизонтально по конструкциям, стенам, перекрытиям и т.п., должны быть жестко закреплены в конечных точках, непосредственно у концевых заделок, с обеих сторон изгибов и у соединительных и стопорных муфт;

- кабели, проложенные вертикально по конструкциям и стенам, должны быть закреплены так, чтобы была предотвращена деформация оболочек и не нарушались соединения жил в муфтах под действием собственного веса кабелей;

- кабели (в том числе бронированные), расположенные в местах, где возможны механические повреждения (передвижение автотранспорта, механизмов и грузов, доступность для посторонних лиц), должны быть защищены по высоте на 2 м от уровня пола или земли и на 0,3 м в земле».

Выявлено наличие оголенных участков кабельных жил, что может привести к повреждению кабеля и поражению человека электрическим током, отсутствует принципиальная схема щита и маркировка устройств, что нарушает требования п.ДД.ММ.ГГГГ Правил устройства электроустановок.

Выявлено наличие, кабелей с видимыми нарушениями изоляционной оболочки, автоматические выключатели имеют следы видимого термического воздействия (изменение цвета корпуса), осветительное оборудование не имеет рассеивателей, что нарушает требования п.35 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Установлено, что ТКО, мусор и строительные отходы (в т.ч. беспорядочно, навалом, в кучах, со свисанием со стеллажей и т.д.) размещены в комнатах 1,3,15,6,10,12.

В комнате 5 размещены (в т.ч. беспорядочно, навалом, в кучах: ТКО, мусор и строительные отходы):

- обрезки кабельной продукции (кабели, провода);

- обрезки деформированной металлической проволоки в смотанном состоянии;

- пластиковые пакеты, сумки и т.д.;

- загрязненная печатная продукция (брошюры, книги и т.д. - разбросаны по полу);

- банка из-под краски;

- уборочный инвентарь (веник);

- электронные компоненты без заводских упаковок, элементы компьютерных комплектующих в навалах, диски;

- отопительный прибор (радиатор со следами коррозии и механическими повреждениями);

- использованный строительный инвентарь со следами высохших стройматериалов (пила, пильный диск, метизы);

- лен сантехнический;

- картридж для принтера со следами загрязнения (предположительно краска белого цвета);

- душевая лейка с шлангом из металлического рукава;

- неустановленные металлоконструкции (как имеющие окраску, так и без нее);

- аккумуляторная батарея электроинструмента на 12V;

- элементы отделки поверхностей (осыпавшаяся штукатурка/шпаклевка в куче);

- деформированные ящики пластиковые и иная загрязненная и поврежденная тара;

- загрязненные элементы частей мебели и т.д.;

Использование по назначению комнат (комнаты 1,3,15,6,10,12) в квартире, в которых выявлено размещение/хранение/складирование ТКО, мусора и строительных отходов, допускается после уборки ТКО, мусора и строительных отходов, имеющихся в данных комнатах – в виду необходимости соблюдения санитарных, пожарных, строительных норм и правил.

Имеющиеся в комнатах 1,3,15,6,10,12 ТКО, мусор и строительные отходы будут препятствовать проведению капитального ремонта в данных комнатах.

Экспертом было составлено дополнительное заключение по результатам исследования помещения № (собственник ФИО1)

Экспертом установлено, что помещение № квартиры (в т.ч. коммунальной) не предназначено для накопления и хранения строительного мусора, мусора и твердых коммунальных отходов.

Таким образом, использование по назначению комнаты №, в которой выявлено фактическое размещение/хранение/складирование ТКО, мусора и строительных отходов, допускается после уборки ТКО, мусора и строительных отходов, имеющихся в данной комнате – в виду необходимости соблюдения санитарных, пожарных, строительных норм и правил.

Таком образом, для проведения капитального ремонта требуется осуществление демонтажных/строительно-монтажных и последующих отделочных работ, затрагивающих поверхности стен, перекрытий (пола и потолка комнаты), проемов (оконных и дверных), а также необходимость обеспечения беспрепятственного доступа к инженерным системам, расположенным в квартире (для их своевременного технического обслуживания).

К тому же пред началом проведения капитального ремонта требуется определение объема требуемых работ, подразумевающих выполнение обмерных работ объема комнаты и точечных вскрытий конструкций (при необходимости), что будет затруднено.

В ходе исследования комнаты №, было выявлено наличие ТКО, мусора и строительных отходов, размещенных на полу, подвешенных к стенам/двери, загораживающих поверхность стен/перегородок и проемов в данных конструкциях.

Таким образом, имеющиеся в комнате № ТКО, мусор и строительные отходы будут препятствовать проведению капитального ремонта в данной комнате.

В ходе проведения экспертом было установлено, что хранение твердых коммунальных отходов (ТКО), строительных отходов и прочего мусора в комнате № ведет к препятствию использования жилого помещения коммунальной <адрес> по назначению, в т.ч. затрагивает интересы проживающих, что нарушает требования части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ:

В ходе проведения натурного осмотра были установлены следующие нарушения требований нормативно-технических документов:

Выявлено беспорядочное хранение и беспорядочное складирование твердых коммунальных отходов (ТКО), строительных отходов и прочего мусора в комнате № <адрес>, что нарушает требования санитарных и строительных норм: п. 216 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21», п. 5.1.2 СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений».

Выявлено наличие бесхозяйственно хранящихся горючих лакокрасочных материалов алкидная краска (Hammerite), легковоспламеняемых и сильногорючих материалов (бумага, картон, древесина и т.д.), а также аккумуляторной батареи в навале отходов, что нарушает требования пункта 85 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»:

В ходе проведения экспертизы, экспертом были выявлены факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан (делают помещение непригодным для проживания), в виду нарушения строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, что приводит к нарушению требований, предъявляемых к жилым помещениям (квартирам) согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Эксперт отметает, что устранение данных нарушений возможно при проведении строительно-монтажных работ (в т.ч. приведения комнаты № в надлежащее техническое состояние (согласно требованиям строительно-технической документации и правил противопожарного режима);

- вывозу и утилизации размещенных в комнате № ТКО, мусора и строительных отходов (в т.ч. устранения препятствий на путях эвакуации из комнаты и приведения помещения комнаты в надлежащее санитарное состояние).

В ходе проведения экспертом было установлено, что хранение твердых коммунальных отходов (ТКО), строительных отходов и прочего мусора в комнатах 1,3,5,15,6,10,12 ведет к препятствию использования жилого помещения коммунальной <адрес> по назначению.

В ходе проведения экспертизы, экспертом были выявлены факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан (делают помещение непригодным для проживания), в виду нарушения строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, что приводит к нарушению требований, предъявляемых к жилым помещениям (квартирам), согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Эксперт отметает, что устранение данных нарушений возможно при:

- проведении строительно-монтажных работ (в т.ч. приведения отделки помещений и инженерных систем в надлежащее техническое состояние (согласно требованиям СП, СНиП, ГОСТ, ПУЭ и т.д.);

- вывозу и утилизации размещенных в комнатах ТКО, мусора и строительных отходов (в т.ч. устранения препятствий на путях эвакуации из квартиры и приведения помещения квартиры в надлежащее санитарное состояние).

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение, с учетом его дополнения, соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ, какой-либо заинтересованности эксперта в исходе дела судом не установлено.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона, какой-либо заинтересованности эксперта в исходе дела, судом не установлено.

Кроме этого, допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Судэкспо» ФИО7 полностью поддержал свое заключение, указав, что ему было достаточно времени, материалов, инструментов, для проведения исследования.

Согласно п. 216 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», накопление отходов допускается только в специально оборудованных местах накопления отходов, соответствующих требованиям Санитарных правил.

Складирование и хранение (за исключением мусорных ведер - установленных вне жилых комнат квартиры, предназначенных для временного сбора мусора, образующегося в процессе проживания в квартире) в многоквартирных жилых жомах допускается исключительно вне квартир – в специально отведенных местах (мусоросборных камерах, оборудованных необходимыми инженерными системами безопасности).

Согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»:

П.ДД.ММ.ГГГГ помещения общего пользования: Помещения в многоквартирном жилом здании, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном жилом здании.

П.7.32 Мусоросборная камера должна быть оборудована водопроводом, канализацией, освещением, устройствами по механизации приема отходов и вытяжной вентиляцией. Коридор для эвакуации контейнеров (при наличии) должен быть оборудован освещением и вытяжной вентиляцией. По заданию на проектирование в мусоросборной камере и коридоре предусматривают место размещения и подключения оборудования, в том числе устройства, генерирующего озон (по ГОСТ 31829), согласно СанПиН ДД.ММ.ГГГГ для обеззараживания и дезодорирования помещения камеры и коридора, а также ствола мусоропровода методом озонирования. Входная дверь мусоросборной камеры должна быть утеплена и иметь запирающее устройство.

Согласно СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений»:

П.5.1.2 Мусоросборные камеры в жилых зданиях не допускается располагать под жилыми комнатами или смежно с ними, а в общественных зданиях - под служебными помещениями с постоянным пребыванием людей.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»:

П.11. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

П.12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

П.13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

Таким образом использование помещений жилой квартиры в качестве мест хранения и складирования мусора не допускается.

Согласно п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Согласно п. 13 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом -лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно п. 14 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

В силу ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 52 "О санитарно эпидемиологическом благополучии населения граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.

В силу ч. 3 ст. 23 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 52 "О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения" содержание жилых помещения должно отвечать санитарным правилам.

Согласно ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 52 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно части 3 ст. 39 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ, соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Разрешая заявленные требования первоначального и встречного иска, судом с достоверностью установлено, что факт содержания жилого помещения, а именно коммунальной <адрес> стр.1 <адрес>, в частности мест общего пользования 6,10,12, комнат №№,5, принадлежащих ФИО3 в ненадлежащем, антисанитарном состоянии нашел свое подтверждение в ходе судебного следствия, что не соответствует требованиям закона и влечет нарушение прав и интересов жителей как данной квартиры, так и многоквартирного дома, поскольку установлено нарушение правил пожарной безопасности.

Данный факт также подтвержден многочисленной перепиской о ненадлежащем содержании жилого помещения по указанному адресу в том числе между ФИО2 и правопредшественником ФИО3 ФИО6, неоднократными обращениями ФИО2 и ФИО6 с жалобами друг на друга в Мосжилинспекцию, иные контролирующие органы относительно содержания жилого помещения, законности перепланировки.

Доказательств пояснения ответчика ФИО3 о том, что ФИО2 чинит ей препятствия в пользовании квартиры, суду не представлено. Напротив, при проведении экспертного исследования ФИО1 присутствовала в квартире, предоставляла ключи от комнат.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить частично заявленные ФИО2 требования об обязании ответчика ФИО1 освободить от твердых бытовых отходов, строительных отходов, мусора помещения №№,5 <адрес> стр.1 <адрес>.

Довод о том, что ФИО1 не проживает в спорной квартире, не пользуется общим имуществом, суд не принимает во внимание, поскольку в силу действующего жилищного законодательства, непроживание в жилом помещении само по себе не освобождает собственника от несения бремени по содержанию принадлежащего ему, а также общего, имущества.

Данное нормоположение распространяется в равной степени и на сособственника квартиры ФИО2, в том числе в части бремени по содержанию общего имущества.

В связи с чем, суд полагает возможным частично удовлетворить встречный иск ФИО3, обязать ФИО1, ФИО2 освободить от твердых бытовых отходов, строительных отходов, мусора помещения №№,10,12 <адрес> стр.1 <адрес>.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ установить срок для исполнения решения суда, с учетом разумности, и необходимости значительных временных затрат, в течении 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, заявленные иски подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить от твердых бытовых отходов, строительных отходов, мусора помещения №№,5 <адрес> стр.1 <адрес> в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Встречный иск ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить от твердых бытовых отходов, строительных отходов, мусора помещения №№,10,12 <адрес> стр.1 <адрес> в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение приято в окончательной форме 18.11.2023г.

Судья                                    Т.К.Двухжилова