Решение по делу № 2-3413/2018 от 12.09.2018

Дело № 2-3413/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Екатерины Анатольевны и Смирнова Игоря Владимировича к Фейзулиной Наталье Ярулловне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они и их несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. На момент заключения договора ответчик, как собственник 1/2 доли указанной квартиры, была в ней зарегистрирована. По условиям договора ответчица обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры. Регистрация ответчицы в квартире нарушает права истцов, как собственников. Просят суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Фейзулину Н.Я. с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать судебные расходы за составление иска в суд в сумме 2000 руб. и по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Истец Смирнова Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец Смирнов И.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Фейзулина Н.Я. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Истица согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства и вынесения заочного решения. В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Смирновым И.В., Смирновой Е.А., действующей от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 и Фейзулиной Н.Я., ФИО8 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>.

Пунктом 12 указанного договора Фейзулина Н.Я. и ФИО8 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, прекратить право пользования и освободить квартиру в течение 14 дней с момента внесения записи о регистрации права собственности покупателей в ЕГРН.

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Смирновым И.В., Смирновой Е.А.. ФИО6 и ФИО7 зарегистрировано право собственности за каждым по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из Выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, кроме зарегистрированных с ДД.ММ.ГГГГ Смирнова И.В., Смирновой Е.А., ФИО6 и ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован еще один человек Фейзулина Н.Я.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчица не является членом семьи собственников квартиры Смирновых. Собственники спорного жилого помещения во владение и (или) в пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение ответчикам ни на каком основании не предоставляли.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истцов о прекращении права пользования Фейзулиной Н.Я. спорной квартирой и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Смирновой Е.А. понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. и за оказание юридической помощи за составление искового заявления в сумме 2000 руб. Данные расходы подтверждены документально и подлежат взысканию с Фейзулиной Н.Я. в пользу Смирновой Е.А.

Руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.98,100,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирнова Игоря Владимировича и Смирновой Екатерины Анатольевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Фейзулиной Натальи Ярулловны жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Фейзулиной Натальи Ярулловны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Фейзулиной Натальи Ярулловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Смирновой Екатерины Анатольевны судебные расходы в сумме 2300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Селезнева