Решение от 01.03.2021 по делу № 2-464/2021 от 08.10.2020

РљРѕРїРёСЏ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2021 г. Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Никитиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/2021 по иску Ахмедовой ФИО9 к ТСН-1 о понуждении предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Ахмедова ФИО10 обратилась в суд с иском к ТСН-1 о понуждении предоставить документы.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является представителем по доверенности ее детей, собственников <адрес>. № по <адрес>: Ахмедова М.М. и Петровой И.М.

ТСН-1, на обслуживании которого находится <адрес>, по мнению истца, в нарушение ее законных прав отказывает в предоставлении запрашиваемых неоднократно документов, неправомерно требуя предоставить: документы на право собственности на день подачи заявления (выписка из ЕГРН); копии нотариальных доверенностей оформленных на Ахмедова М.М. и Петрову И.М.

Истец указывает, что известно, что в ТСН-1 есть актуальные сведения о собственниках <адрес>, на основании которых сформирован реестр собственников <адрес> и предоставлен в ГЖИ Самарской области в марте 2020 г.

Полагает, что предоставлять копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество и копии доверенностей представителя законом не предусмотрено. Оригиналы доверенностей были истцом предъявлены при подаче и регистрации заявлений.

В журнал регистрации входящей корреспонденции ТСН-1 были внесены номера и даты выдачи этих документов (доверенностей). Подлинники доверенностей будут представлены в судебное заседание.

Тем не менее, истец продолжает получать ответы от ТСН-1 с необоснованным, по мнению истца, требованиями о предоставлений копий документов и с упреждением о запрете снимать копии с отчетных документов ТСН-1 на основании решения правления ТСН-1.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец Ахмедова З.С. просила суд обязать ТСН-1 предоставить ей для ознакомления документы, перечисленные в ст. 143.1 ЖК РФ с правом делать выписки из документов и снимать копии с помощью фотофиксации или сканирования и указать правлению ТСН-1 на неправомерность принятых решений в разрез с основным законом - Жилищным кодексом Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела, истец Ахмедова З.С. уточнила исковые требования и на момент рассмотрения дела просит суд обязать ТСН-1 предоставить заверенные копии документов: отчет ревизионной комиссии за 2019 г., штатное расписание на 2019 г., смету доходов и расходов за 2018-2019 гг., реестр собственников и членов ТСН-1 по состоянию на 01.10.2020г., договор с юристом ТСН-1 Панежа Н.Г. (л.д. 59).

Истец Ахмедова З.С. и ее представитель Аббасова М.Н. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в иске. Просили уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН-1 по доверенности Панежа Н.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями Ахмедовой З.С. не согласилась. Полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется, ссылаясь на то, что истец Ахмедова З.С. не является ни членом ТСН-1, ни собственником помещения в многоквартирном доме.

Суд, выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 50 ГК РФ предусмотрено, что юридическими лицами могут быть не только организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации), но и организации, не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками, то есть некоммерческие организации, которые могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья (п. 1 подп. 4 п. 3).

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании протокола № 1 от 25.01.2016 г. ТСН-1 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями Устава, ТСН-1 является некоммерческой корпоративной организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: г Тольятти, <адрес> (п.1-3 Устава).

Согласно положениям п. 4.1 Устава ТСН, членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирных домах на основании заявления о вступлении в Товарищество.

В соответствии с ч. ч. 1 - 5 ст. 143 ЖК РФ членство в ТСН возникает у собственника на основании заявления о вступлении в ТСН.

Если в многоквартирном доме уже создано ТСН, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в ТСН прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

В ТСН должен вестись реестр членов товарищества, в котором указываются сведения, позволяющие идентифицировать таких членов и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Член ТСН обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения и своевременно информировать правление об их изменении.

Таким образом, законом и Уставом Товарищества предусмотрен специальный порядок принятия лиц в состав членов товарищества собственников недвижимости.

Так, одним из обязательных условий является наличие права собственности на объект недвижимого имущества.

Между тем, судом установлено и сторонами не оспаривалось при рассмотрении дела, что истец не является собственником недвижимого имущества в <адрес> и, соответственно, не является членом ТСН-1. При этом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истец не предоставила суду доказательств наличия в ее собственности недвижимого имущества по адресу указанному выше.

Обязанность ТСН предоставить документы для ознакомления вытекает из ч. 1, ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, ст. 144 ЖК РФ, ч. 10. ст. 161 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, которым утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Так, согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Положениями ч. 3 ст.143.1 ЖК РФ установлен перечень документов, с которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться, в частности устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества, реестр членов товарищества, бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.

При этом следует учитывать, что положения ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ содержат открытый перечень документов, которые на основании заявления обратившихся членов ТСЖ либо собственников помещений многоквартирного дома должны быть предоставлены для ознакомления.

Истец Ахмедова З.С., исходя из материалов дела, таких прав на ознакомление с документами данного ТСН не имеет, поскольку не является ни членом ТСН, ни собственником помещений в данном многоквартирном доме. Доказательств иного со стороны данного истца в суд не представлено.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исходя из положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означают, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом, в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежит нарушенные или оспоренные гражданские права.

Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав. При этом избранный способ защиты должен быть направлен на восстановление нарушенного или оспоренного права или интереса.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчик ТСН-1, как орган управления многоквартирным жилым домом, своими действиями прав и законных интересов Ахмедовой З.С., не затрагивает и не нарушает.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Доказательств обратного суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду стороной истца не предоставлено.

Довод истца о том, что она является членом ТСН, нельзя признать обоснованным, поскольку как указывалось судом ранее, членство в ТСН возникает у собственника на основании заявления о вступлении в ТСН. Заявлений о включении в состав членов товарищества истец не подавала, с заявлением об исключении из состава членства не обращалась.

Кроме того, доказательств того, что истец является собственником квартиры в многоквартирном доме, не представлено.

При этом, в обоснование заявленных доводов, истец указывает, что по спорному адресу располагается жилое помещение, принадлежащее ее сыну и дочери на праве собственности. Однако, в рамках настоящего гражданского дела истец выступает от своего имени и в защиту своих прав.

Указание истца Ахмедовой З.С. на то, что ее детьми ей выданы доверенности, на основании которых она действует, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований Ахмедовой З.С., поскольку доверенность лишь уполномочивает лицо совершить определенные действия, но не передает принадлежащие лицу права.

Довод истца о том, что определением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 09.10.2020 г. установлено, что она является членом ТСН-1, несостоятелен, поскольку как следует из материалов дела, указанным определением от 09.10.2020 г. заявление Ахмедовой З.С. об установлении факта выхода из членов ТСН, оставлено без рассмотрения, ввиду наличия спора о праве, истцу разъяснено право на разрешение спора в порядке искового производства. При этом, суд отмечает, что решением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 26.01.2021г. в удовлетворении исковых требований Ахмедовой З.С. об установлении факта выхода из членства товарищества отказано.

Вместе с тем, суд отмечает, что представитель ответчика при рассмотрении дела не оспаривала о наличии у собственника и члена ТСН права на ознакомление с документами товарищества, в соответствии с требованиями закона и устава. Однако, предоставление такого права истцу Ахмедовой З.С. невозможно, поскольку она не является ни членом ТСН, и собственником жилого помещения в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика, истцом не представлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований Ахмедовой З.С., не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ахмедовой ФИО11 к ТСН-1 о понуждении предоставить документы - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2021 г.

Судья	подпись		И.Ю.Лебедева
Копия верна		УИД 63RS0029-02-2020-007109-21 Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-464/2021 (2-8456/2020) в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области
РЎСѓРґСЊСЏ
Секретарь

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„– в„– в„– в„– в„– в„– в„– в„– в„– в„– в„– в„– в„–

в„–

в„–

в„– в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„– в„– в„– в„– в„– в„– в„– в„– в„– в„– в„– в„– в„–

в„–

в„–

в„– в„–

в„–

в„–

в„–

в„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„–

░„–

░„–

░„– ░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„– ░„–

░„–

░„–

░„– ░„–

░„–

░„–

░„–