Решение по делу № 2-887/2023 (2-8278/2022;) от 22.11.2022

дело № 2-887/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года                   г.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Никишиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Г. М. к Тимофееву А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кириллова Г.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что истец Кириллова Г.М. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у Королевой Л.В. Ответчик Тимофеев А.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Королева Л.В. и Тимофеев А.А. обязуются сняться в регистрационного учета, а также освободить квартиру от личных вещей до ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снялся. В силу п. 1 ст. 202 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были связаны с лишением владения. Ответчик членом семьи истца не является. В связи с чем, истец просит признать Тимофеева А. А.ича утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кириллова Г.М. и ее представитель по устному ходатайству Кандарова Д.Р. исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик Тимофеев А.А. не явился на судебное заседание, конверт вернулся с отметкой: «истек срок хранения», третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по Республике Башкортостан в суд не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика Тимофеева А.А. - адвокат Фархетдинов Д.Н., назначенный судом в качестве представителя ответчика, в связи с не получением почтовой корреспонденции ответчиком просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 235 ГК РФ закреплены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1). Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Кириллова Г.М. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у Королевой Л. В., которая в спорном жилом помещении была зарегистрирована вместе со своим родственником Тимофеевым А. А.ичем.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Королева Л.В. и Тимофеев А.А. обязуются сняться в регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также освободить квартиру от личных вещей до ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снялся.

В соответствии с пояснениями истца, которые никем не опровергнуты, Тимофеев А.А. по данному адресу зарегистрирован формально, в квартире, принадлежащей истцу, он не проживает, его вещей в квартире нет, обязательств по содержанию жилого помещения Тимофеев А.А. не исполнял и не исполняет, бремя содержания и оплату коммунальных платежей по спорному жилому помещению не осуществляет. В результате регистрации ответчика, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, членом семьи собственника жилого помещения Кирилловой Г.М. ответчик не является.

Кириллова Г.М., как законный собственник жилого помещения, имеет права владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права.

В связи с чем, суд удовлетворяет иск Кирилловой Г.М., признает Тимофеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия Тимофеева А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кирилловой Г. М. к Тимофееву А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Тимофеева А. А.ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Тимофеева А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через суд, принявший решение.

Судья                   Е.Н. Графенкова