Решение по делу № 2-461/2021 от 24.03.2020

23RS0041-01-2020-004914-36

Дело № 2-461/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 г.                                                г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                               Бостановой С.Б.,

при секретаре                                                                             Настенко Ю.Н.,

при помощнике                                                                          Андриановой В.А.,

с участием представителя истца                                               Пушкарева А.А.

ответчика                                                                                       Абдуллиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечаевой Е.В. к Абдуллиной В.А, о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

    Нечаева Е.В. обратилась в суд с иском к Абдуллиной В.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между ФИО7 и Абдуллиной В.А., в размере 250 000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 32 323 руб. 64 коп., судебных расходов в размере 25 700 руб., в том числе 5 700 руб. 00 коп. - расходы по уплате государственной пошлины, 20 000 руб. 00 коп. - расходы на оплату услуг представителя.

    Свои требования истец мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГг. между Абдуллиной В.А. (покупателем), действующей за себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8, и ФИО7 (продавцом) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

    В соответствии с п.1 Договора продавец обязался продать, а покупатель купить следующее недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> земельный участок под ним с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии с п. 2 Договора стороны договорились, что указанный дом и земельный участок по соглашению сторон и продаются за <данные изъяты> из которых 400 000 руб. 00 коп. передано в качестве задатка, а оставшаяся сумма в размере <данные изъяты>. должна была быть передана в день подписания основного договора купли-продажи.

Договор купли-продажи подписан ДД.ММ.ГГГГг., однако, на момент подписания основного договора покупатель расчет в полном объеме не произвел, им оплачено <данные изъяты>., что подтверждается распиской, выданной покупателем в день подписания договора.

Впоследствии покупателем внесены еще 200 000 руб. 00 коп. в счет оплаты по договору купли-продажи. Однако, полный расчет за приобретенный дом покупатель не произвел до настоящего времени, задолженность покупателя перед продавцом составляет 250 000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО7 и Нечаевой Е.В. заключен договор уступки прав (цессии) по указанному требованию. ДД.ММ.ГГГГг. Абдуллиной В.А. направлена претензия, которая получена ею ДД.ММ.ГГГГ однако, денежные средства истцу не возвращены, ответ на претензию истцом не получен, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Пушкарев А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Абдуллина В.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, приходит к выводу о необходимости частично удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Абдуллиной В.А. (покупателем), действующей за себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8, и ФИО7 (продавцом) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

    В соответствии с п.1 Договора продавец обязался продать, а покупатель купить следующее недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> земельный участок под ним с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство.    В соответствии с п.2 Договора стороны договорились, что указанный дом и земельный участок по соглашению сторон и продаются за <данные изъяты>., из которых 400 000 руб. 00 коп. передано в качестве задатка, а оставшаяся сумма в размере <данные изъяты>. должна была быть передана в день подписания основного договора купли-продажи.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи подписан ДД.ММ.ГГГГг., однако, на момент подписания основного договора покупатель расчет в полном объеме не произвел, им оплачено <данные изъяты>, что подтверждается распиской, представленной в материалы дела.

Впоследствии покупателем внесены еще 200 000 руб. 00 коп. в счет оплаты по договору купли-продажи, что не оспаривалось сторонами.

В связи с чем, задолженность покупателя перед продавцом по указанному договору составляет 250 000 руб. 00 коп. Каких-либо доказательств, подтверждающих выплату указанной задолженности, ответчик в судебное заседание не представил.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО7 и Нечаевой Е.В. заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым к Нечаевой Е.В. перешло право требования (в том числе - судебного) задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГг.

В связи с чем суд полагает, что требования Нечаевой Е.В. о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи в размере 250 000 руб. 00 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Из материалов дела следует, что полный расчет по договору купли-продажи должен был быть произведен в день подписания договора (ДД.ММ.ГГГГг.), следовательно с 08 марта 2018г. начинается просрочка выплаты задолженности по договору, на которую подлежат начислению проценты в соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ.

Истец предоставил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 32 323 руб. 64 коп. Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан обоснованным. В свою очередь, ответчик указанный расчет не оспорил.

Учитывая изложенное, суд также приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 32 323 руб. 64 коп.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг по представлению его интересов в суде первой инстанции в размере 20 000 руб. 00 коп., что подтверждается соглашением № об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., представленными в материалы дела. Суд, исходя из сложности дела и длительности его рассмотрения, полагает разумным снизить указанную сумму судебных расходов до 10 000 руб. 00 коп. Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 700 руб. 00 коп.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Нечаевой Е.В. к Абдуллиной В.А, о взыскании задолженности по договору купли-продажи - удовлетворить частично.

    Взыскать с Абдуллиной В.А, в пользу Нечаевой Е.В. задолженность по договору купли-продажи в размере 250 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 323 руб. 64 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 700 руб. 00 коп.

    В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2021г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>