Решение по делу № 2-1593/2018 от 20.02.2018

Дело № 2-1593/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 июня 2018    г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 05 июня 2018 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2018 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бакайкина Василия Валентиновича к садоводческому некоммерческому товариществу «Перовское» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Перовское» о признании права собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: № уч. № 56/1, в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ООО «Землевед» РАВ согласно координат: Н1: х-519198,16     у-1305929,34; Н2: х-519174,96     у-1305950,93; Н3: х-519174,48       у-1305945,79; Н4: х-519168,30     у-1305938,89; Н5: х-519193,34     у-1305924,01;

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 17.08.1994г. № 2129, членам СНТ «Перовское» предоставлено в общую совместную собственность – 21,36 га земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Истец является членом СНТ «Перовское», собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская <адрес>», уч. № 56.

На основании протокола общего собрания СНТ «Перовское» № 1 от 10.05.2016 года принято решение о прекращении общей совместной собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом, собственнику участка №56 Бакайкину В.В. передана в частную собственность дополнительная площадь 300 кв.м., участок 56/1.

Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Шарикова Г.А, действующая на основании доверенности 78 А Б 3462362, выданной 15 января 2018 года сроком на три года, зарегистрировано в реестре: № 78/94-н/78-2018-1-140, в судебном заседании исковые требования поддержала к полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 17.08.1994г. № 2129, членам СНТ «Перовское» предоставлено в общую совместную собственность 21,36 га земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Истец является членом СНТ «Перовское», собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уч. № 56.

На основании протокола общего собрания СНТ «Перовское» № 1 от 10.05.2016 года принято решение о прекращении общей совместной собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом, собственнику участка № 56 Бакайкину В.В.. передана в частную собственность дополнительная площадь 300 кв.м., участок 56/1.

Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бакайкина Василия Валентиновича к садоводческому некоммерческому товариществу «Перовское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Бакайкиным Василием Валентиновичем Дата рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный № отделом милиции <адрес> Дата код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № 56/1, площадью 300 кв.м., разрешенное использование – участки садоводов и земли общего пользования: дороги, зеленые зоны, площадки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> уч. № 56/1, в границах в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землевед» РАВ. 29.09.2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья    Д.Ю.Гришин