Решение от 16.10.2024 по делу № 2-1359/2024 от 03.07.2024

Дело № 2-1359-2024                                    <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2024-001329-92)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка                                16 октября 2024 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего            Сорокина Е.Е.,

При секретаре                    Горшковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Нестеровой Н.А. к Администрации Айлинского сельского поселения, Трапезниковой О.И., Трапезникову А.М. и Трапезникову А.М. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Нестерова Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Айлинского сельского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследственное дело не заводилось. Наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО, является её сын ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону, после смерти ФИО1 являются его жена Трапезникова О.И. и дети Трапезников А.М., Трапезников А.М. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. При жизни ФИО1 подарил данный дом Нестеровой Н.А., передал все документы на спорный дом. Договор дарения не составлялся. С момента покупки дома и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым домом, право собственности на дом никто не оспаривает.

Истец Нестерова Н.А. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена. О причинах неявки суду не сообщил, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщил.

Привлеченные судом в качестве соответчиков Трапезникова О.И., Трапезников А.М., Трапезников А.М. в судебное заседание не явились О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещены. Поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований Нестеровой Н.А. не возражали.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо не являющиеся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума N 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии наличия одновременно трех юридически значимых элементов: - добросовестности владения, - открытости владения, - непрерывности владения, а также установленной законом длительности такого владения.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца об открытом, непрерывном, добросовестном владении им спорным домом.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Горкомхоза БТИ Саткинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес>, в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес> горбюро ЗАГС <адрес>).

По официальным данным Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Наследником по закону, послу смерти ФИО, является сын ФИО1 Решением Саткинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 установлен факт принятия наследства открывшегося после смерти ФИО

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел ЗАГС администрации <адрес>).

По официальным данным Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Наследниками после смерти ФИО1 являются Трапезникова О.И., Трапезников А.М., Трапезников А.М.

При жизни ФИО1 подарил спорный дом истцу Нестеровой Н.А., которая пользуется им более двадцати лет, что не оспаривалось ответчиками.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., кадастровый №, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд находит, что в силу приобретательной давности у Нестеровой Н.А. возникло право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, ст.ст.218,234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    /░░░░░░░/ ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░:

░░░░░                    ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░