Решение по делу № 33-23991/2023 от 04.07.2023

Судья: Уварова О.А.                     Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-85

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>,

<данные изъяты>                                                 12 июля 2023 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующий судья: Конатыгина Ю.А.,

судьи: Шмелев А.Л., Медзелец Д.В.,

ведение протокола – секретарь судебного заседания Алексеев Н.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозового А. Г. к Министерству обороны РФ, А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Министерства обороны РФ на решение С.-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Комитета лесного хозяйства МО – Ардатова В.В.,

УСТАНОВИЛА:

Лозовым А.Г. предъявлен иск к Министерству обороны РФ, А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что истец является членом СНТ «Звездочка» с <данные изъяты>, ему был выделен земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, С.-Посадский городской округ, СНТ «Звездочка», уч. <данные изъяты>. Для оформления земельного участка в собственность истец обратился в А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> с заявлением о предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность данного земельного участка, приложив к заявлению схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:05:0120151. Согласно ответа А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты>, исх. № Р<данные изъяты>50384292 от <данные изъяты>, в предоставлении земельного участка в собственность отказано в связи с тем, что находящимися у А. материалами не подтверждается факт предоставления садовому товариществу земельного массива, отсутствует документ, подтверждающий распределение участков между садоводами, отсутствуют как проект межевания территории, так и проект организации и застройки территории СНТ. Кроме того, при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77179, расположенного по адресу: <данные изъяты>, С.-Посадский муниципальный район, С.-Посадское лесничество, С.-Посадское участковое лесничество, <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером 50:05:0000000:77179 относится к землям лесного фонда, которые в силу статьи 8 Лесного кодекса РФ находятся в федеральной собственности. Собственником является Министерство обороны Российской Федерации. Истец полагает, что при постановке земель лесного фонда на кадастровый учет, земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77179 была допущена реестровая ошибка.

Представитель Министерства обороны РФ в письменных возражениях на иск указал на отсутствие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77179 отсутствует.

Представитель А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> исковые требования не признал.

Представитель третьего лица - Федерального агентства лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> удовлетворение исковых требований Лозового А.Г. оставил на смотрение суда, наличие пересечения границ испрашиваемого земельного участка с землями лесного фонда не отрицал.

Представитель третьего лица - СНТ «Звездочка» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Решением С.-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено: Исковые требования Лозового А. Г. к Министерству обороны РФ, А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты>об установлении границ земельного участка, исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Исправить реестровую ошибку в местоположении границ участка лесного фонда с кадастровым номером 50:05:0000000:77179 только по устанавливаемым границам участка 47 в СНТ «Звездочка», в соответствии вариантом <данные изъяты> экспертного заключения эксперта ООО «ГЕОИД» Козлова А.В. <данные изъяты> от <данные изъяты> с учетом установленных судом границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120151:18. Для этого после существующей в ЕГРН точки с координатами X=537176.96, Y=2232930.34 установить границу участка лесного фонда с кадастровым номером 50:05:0000000:77179 по следующим координатам в системе координат МСК-50 и далее граница пройдет до существующей в ЕГРН точки с координатами X=537131.08, Y=2233062.14 Признать за Лозовым А. Г. право собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью 690 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, С.-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе <данные изъяты>, СНТ «Звездочка», уч. 47 в порядке бесплатной приватизации по следующим координатам, в соответствии вариантом <данные изъяты> экспертного заключения эксперта ООО «ГЕОИД» Козлова А.В. <данные изъяты> от <данные изъяты>, в системе координат МСК-50. Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 690±18 кв. м. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77179.

Министерство обороны РФ в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от <данные изъяты> № 137-ФЗ, до <данные изъяты> члены некоммерческих организаций, созданных до <данные изъяты> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <данные изъяты> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

На основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частями 3,4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. (ред. от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. вступ. в силу 02.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По делу установлено, что Лозовой А.Г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка» с 1996 года. Ему был предоставлен земельный участок <данные изъяты>, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, С.-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе <данные изъяты>, СНТ «Звездочка», уч. 47.

В/ч 68010 в подтверждение права бессрочного пользования земельным участком площадью 1,8 га выдан Государственный акт на право пользования землей А-I <данные изъяты> от <данные изъяты>, который зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землёй за <данные изъяты>. В/ч 68010.Решением Исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>, на основании Решения Мособлисполкома <данные изъяты> от <данные изъяты>, для в/ч 68010 был произведен отвод земельного участка под организацию коллективного садоводческого, площадью 8,5 га (самовольные огороды), из земель Загорского лесхоза, <данные изъяты> Загорского лесничества в районе д. Сватково с утверждением границ отвода земельного участка. В Государственный акт на право пользования землей А-I <данные изъяты> от <данные изъяты> в раздел о землепользовании внесены соответствующие изменения. Решением Исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Звёздочка» в/ч 68010.Решением Исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов Московской <данные изъяты> от <данные изъяты> зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Звездочка», являющегося правопреемником садоводческого товарищества «Звёздочка» в/ч 68010. <данные изъяты> в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о садоводческом товариществе «Звездочка», зарегистрированном до <данные изъяты> за ОГРН 1035008366238.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно исходил из того, что по делу подтверждён факт предоставления истцу как члену СНТ в 1996 году земельного участка <данные изъяты>, входящего в состав территории СНТ «Звездочка».

Суд первой инстанции правильно принял во внимание выводы проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизы, согласно которых, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:05:0000000:77179. Предлагает исправить реестровую ошибку в местоположении границ участка лесного фонда с кадастровым номером 50:05:0000000:77179 только по устанавливаемым границам участка 47 в СНТ «Звездочка» с учётом сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120151:18. Из площади участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77179 в соответствии со статьёй 60.2 закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" исключается площадь пересечения с земельным участком по адресу: <данные изъяты>, С.-Посадский городской округ, СНТ «Звёздочка», уч. <данные изъяты> по фактическому землепользованию.

Площадь и границы передаваемого в собственность истцу земельного участка в границах СНТ «Звёздочка» (вариант <данные изъяты> экспертного заключения) соответствует площади по правоустанавливающим документам. Права и законные интересы третьих лиц не нарушаются.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается, не усматривая оснований для их переоценки. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение С.-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства обороны РФ – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи