Решение от 05.09.2017 по делу № 2-269/2017 от 10.08.2017

Дело № 2-269/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года                                                                                                с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                                  Жежера О.В.,

при секретаре                                                               Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменко В.В. к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Деменко В.В. обратилась в суд с иском к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации и наследования на недвижимое имущество, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации она, ее сын ФИО3 и Козлов В.Н. приобрели в общую долевую собственность квартиру по <адрес>. Приусадебный земельный участок по указанному адресу принадлежит в настоящее время Деменко В.В. на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого наследником является мать Деменко В.В., которая фактически наследство приняла, в настоящее время не имеет возможности оформить в собственность жилую квартиру, поскольку право собственности при жизни не было зарегистрировано. Козлов В.Н. отказался от причитающейся доли квартиры в порядке приватизации. В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>, на 2/3 доли в порядке приватизации и 1/3 долю в порядке наследования после сына ФИО3

В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района, ответчик Козлов В.Н. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика в отзыве указал на отсутствие возражений против иска. Ответчик Козлов В.Н. в заявлении указал на отсутствие возражения против иска. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1152, 1153 ГК наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, Деменко В.В., Козлов В.Н., ФИО3 приобрели в собственность жилую квартиру, расположенную в <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается договором приватизации между госплемхозяйством «24 Партсъезд» и Деменко В.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 17.07.2017 года подтверждается, что на момент приватизации в квартире по <адрес> проживали Деменко В.В., Козлов В.Н., ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартире по <адрес> присвоен кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв. метров. Земельный участок по <адрес> принадлежит Деменко В.В. на основании выписки из похозяйственной книги администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края.

Таким образом, согласно договору от 24.08.1995г. о передаче жилья в собственность, жилая квартира была передана в собственность семье Деменко В.В.

Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что родителями ФИО3 являются ФИО3 и Деменко В.В..

22.09.2009г. умер ФИО3 согласно свидетельству о смерти №, выданному 23.09.2009г. администрацией Мамонтовского сельсовета <адрес>. В связи со смертью ФИО3 открылось наследство, по информации нотариусов Мамонтовского нотариального округа наследственного дела к имуществу ФИО3 не имеется. Из материалов дела следует, что наследником к имуществу умершего ФИО3 является наследница первой очереди Деменко В.В., проживающая с ним совместно на момент смерти и фактически принявшая наследство.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилую квартиру истица не имеет возможности в связи со смертью ФИО3

То обстоятельство, что при жизни ФИО3 не зарегистрировано право собственности на жилую квартиру, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры им была выражена, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права, в которой им не могло быть отказано, не свидетельствует об обратном. Возражений относительно иска со стороны ответчиков не поступило, напротив, ответчики заявили о признании иска.

На основании изложенного, учитывая, что истица Деменко В.В. вступила в права наследования 1/3 доли квартиры, право собственности наследодателя на квартиру никем не оспаривается, возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований о признании права собственности в порядке приватизации не поступило, ответчик Козлов В.Н. отказался от участия в приватизации 1/3 доли квартиры в пользу истца, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░