Решение по делу № 2-237/2018 от 12.02.2018

дело №2-237/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 марта 2018 года                                г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюповой Р.Н., при секретаре                  Куртеевой Л.А., с участием истца Петровой <данные изъяты>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой <данные изъяты> к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова Р.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование, что           ДД.ММ.ГГГГ ее отец     ФИО3 вступил в жилищный кооператив № с целью приобретения квартиры путем оформления обязательства по ссуде в сумме 2976, 48 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполнительного комитета Бирского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ ее отец был исключен из кооператива, а она принята в члены кооператива и ей передали его паевый взнос. Решением исполнительного комитета Бирского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение общего собрания об исключении из членов ЖСК № ее отца ФИО3 и принятии ее в члены кооператива с передачей ей паевого взноса и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После постройки ей выдали ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования квартирой подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и ордера. Она полностью оплатила паевый взнос, более 38 лет пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 42, 2 кв.м, жилой площадью 28, 3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Петрова Р.А. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО4 извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признала, в их удовлетворении не возражала, просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица администрации городского поселения <адрес> Республики Башкортостан, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, представитель Администрации МР <адрес> представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, иск признают.

Представитель третьего лица КУС МЗИО по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца Петровой Р.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник, либо лицо, им уполномоченное, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (в том числе и на объект незавершенного строительства), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 4 ст.218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данное положение согласуется с ч.2 ст.129 ЖК РФ.

Таким образом, условием возникновения права собственности на приобретенное имущество является одновременное наличие двух обстоятельств: членство в жилищном кооперативе и внесение членом жилищного кооператива паевого взноса в полном объеме.

Судом установлено, что Петрова (Талипова) Р.А. является дочерью                          ФИО3

Согласно обязательству от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязался перед ЖСК № полученную ссуду в сумме 2976, 48 рублей сроком на 15 лет погашать ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГю

Решением исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Башкирской АСРР № от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовано правлению жилищно-накопительного кооператива № исключить из членов кооператива ФИО3, вместо него принять его дочь                  ФИО5 и передать ей паевый взнос.

Решением исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Башкирской АСРР № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из членов кооператива ФИО3 и принятии вместо него ФИО5 с передачей ей паевого взноса и квратиры по <адрес> коммунаров, <адрес>, кВ.<адрес> жилой площадью 38 кв.м

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Бирского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ,     ФИО5 предоставлено право занятия <адрес> коммунаров площадью 33 кв.м с семьей из 3 человек.

Из представленных истцом квитанций об оплате пая за период с 1966 года по 1980 года ссуда полностью оплачена.

В справке УЖКХ сервис от 30 января 218 года указано, что в спорной квартире зарегистрирована и проживает Петрова Р.А.

Из технического паспорта жилого дома, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,2 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет за номером 02664:011116.

Согласно письму КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ.<адрес> в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не заявлено.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, данным в п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права в отношении указанной квартиры за кем-либо не зарегистрированы.

Таким образом, Петрова Р.А. приобрела право собственности на спорную квартиру на основании членства в кооперативе, пай ею оплачен полностью.

Поскольку право собственности Петровой Р.А. возникло до введения в действие Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оно в силу ст. 69 названного Закона признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования                Петровой Р.А. о признании за ней права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ              «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Петровой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Петровой <данные изъяты> право собственности на квартиру с кадастровым номером 02:64:011116 общей площадью 42,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним на имя Петровой <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья                                                                 п/п                                        Р.Н. Аюпова

Копия верна

Судья                                                                                                              Р.Н. Аюпова