Решение по делу № 2-1276/2014 от 17.03.2014

Дело № 2 - 1276/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2014 года                       г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Габдрахманова Р.Р.

при секретаре Синевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Байгузиной Я.Р. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Байгузина Я.Р. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават (далее МУП «ССЗ») о признании за ней права собственности на гаражный бокс № ... в объекте незавершенного строительства в четырехэтажном гаражном комплексе № ..., находящемся по адресу(адрес), мотивировав свои требования тем, что между ООО «РМС» и ответчиком был заключен договор № ... от 00.00.0000 о долевом участии в строительстве гаражного комплекса № ... на строительство гаражного бокса №(адрес). Согласно условиям договора, ответчик, после ввода объекта в эксплуатацию взял на себя обязательство предоставить в собственность ООО «РМС» гаражный бокс № ..., расположенный на ... этаже четырехэтажного гаражного комплекса № (адрес) с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а последний обязался оплатить стоимость объекта договора. ООО «РМС», уплатив полную стоимость гаража, свои обязательства по договору исполнило в полном объеме. Однако, ответчик свое обязательство по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию до настоящего времени не выполнил. 00.00.0000 между ООО «РМС» и Журавлевым М.В. был заключен договор уступки права требования по договору № ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса № ... от 00.00.0000, согласно которому к Журавлеву М.В. перешло право требования на гаражный бокс № ... в объекте незавершенного строительства в четырехэтажном гаражном комплексе № ..., находящемся по (адрес). Впоследствии, 00.00.0000 между Журавлевым М.В. и Байгузиной Я.Р. был заключен договор уступки права требования по договору № ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса № ..., согласно которому к Байгузиной Я.Р. перешло право требования на гаражный бокс № ... в объекте незавершенного строительства в четырехэтажном гаражном комплексе № ..., находящемся по (адрес).

Истица Байгузина Я.Р., надлежаще и своевременно извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Рахимова М.З. в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, на которые истец ссылается в своем исковом заявлении, как на основания своих требований, подтвердила.

Ответчик МУП «Салаватстройзаказчик», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. Конкурсный управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» представил заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования Байгузиной Я.Р. о признании за ней права собственности на гаражный бокс № ... в объекте незавершенного строительства в четырехэтажном гаражном комплексе № ..., находящемся по (адрес), признает, последствия признания иска ему известны и понятны. С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица Администрация городского округа город Салават РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Салават РБ, ФБУ Кадастровая палата по РБ, Комитет управления собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. С учетом мнения представителя истца и положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конкурсный управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме №... от 00.00.0000 исковые требования Байгузиной Я.Р. о признании за ней права собственности на гаражный бокс №... в объекте незавершенного строительства в четырехэтажном гаражном комплексе № ..., находящемся по (адрес), признал, указав при этом, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ему известны.

Признание конкурсным управляющим МУП «ССЗ» Картешковым В.И. исковых требований Байгузиной Я.Р. о признании за ней права собственности на указанный гаражный бокс, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что 00.00.0000 между МУП «ССЗ» и ООО «РМС» заключен договор №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса № ..., в соответствии с условиями которого МУП «ССЗ» осуществляет строительство гаражного комплекса по (адрес), и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет ООО «РМС» в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс № ..., а ООО «РМС» обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена в сумме ... рублей.

Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям: о цене, предмете и сроках.

Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса ООО «РМС» выполнило полностью, что подтверждается материалами гражданского дела.

Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса № ... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №12/1491 от 5 декабря 2000 года, на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000), т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс № ... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами.

Таким образом, судом установлено, что ООО «РМС» свои обязательства по договору в части оплаты стоимости гаражного бокса выполнил в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведено в техническом паспорте, ответчиком передан ООО «РМС» в собственность, какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса не имеется.

00.00.0000 между ООО «РМС» и Журавлевым М.В. был заключен договор уступки права требования по договору № ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса № ... от 00.00.0000, согласно которому к Журавлеву М.В. перешло право требования на гаражный бокс № ... в объекте незавершенного строительства в четырехэтажном гаражном комплексе № ..., находящемся по (адрес).

Впоследствии, 00.00.0000 между Журавлевым М.В. и Байгузиной Я.Р. был заключен договор уступки права требования по договору № ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса № ..., согласно которому к Байгузиной Я.Р. перешло право требования на гаражный бокс № ... в объекте незавершенного строительства в четырехэтажном гаражном комплексе № ..., находящемся по (адрес).

При таких обстоятельствах, Байгузина Я.Р., как считает суд, приобрела право собственности на гаражный бокс № ... в объекте незавершенного строительства в четырехэтажном гаражном комплексе № ..., находящемся по (адрес).

То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал свое право на указанный предмет договора, не должно нарушать права Байгузиной Я.Р., исполнившей свои обязательства по договору в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина, от оплаты которой истец был освобожден, в размере ... рублей, исходя из стоимости гаражного бокса в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Байгузиной Я.Р. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Байгузиной Я.Р. право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства в четырехэтажном гаражном комплексе № ..., находящемся по (адрес).

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават в доход государства государственную пошлину в размере ... (...) рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья    подпись

Копия верна: судья                 Габдрахманов Р.Р.

Подлинный документ подшит в деле № 2 - 1276/2014 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.

Решение не вступило в законную силу 28.04.2014 Секретарь суда:__________

Решение вступило в законную силу ________________.

Секретарь суда:_______________              Судья:______________