Решение по делу № 2-1203/2021 от 25.01.2021

Дело № 2-1203/21

УИД: 50RS0015-01-2021-000343-15

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Анатолия Александровича к ТУ ФАУГИ в Московской области, Администрации г.о. Истра Московской области, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Казаков А.А. обратился в суд с иском к ответчикам ТУ ФАУГИ в Московской области, Администрации г.о. Истра Московской области, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что Казакову А.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 217,2 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> о чем имеется запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м. по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Сособственником 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок являлась Казакова Татьяна Спиридоновна, которая ДД.ММ.ГГГГ скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Казаков А.А. является сыном умершей Казаковой Т.С., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии РБ №.

В установленный законом срок Истец обратился к нотариусу для вступления в наследство после смерти матери.

Нотариусом было установлено, что Истец является единственным наследником умершей Казаковой Т.С. Других наследников первой очереди не имеется.

Нотариусом были выдано Истцу свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери на другое имущество-3/4 доли в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

а также на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад№ общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Однако на 1/2 доли в праве на спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство Истцу выдано не было ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании Решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Истцу принадлежит земельный участок с кад№ общей площадью 1200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.<адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ не установлены.

На основании Справки, выданной Истринским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ранее жилой дом принадлежавший правопредшественнику Истца- Казакову А. С., был расположен на земельном участке общей площадью 2409 кв.м., из которой запользованной земли -1209 кв.м.

В извлечении из технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также следует, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 2409 кв.м.

Из плана земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по всей фактической площади земельного участка расположены строения: жилой дом (лит. А), гараж (лит. Г), баня (лит. Г1), другие хозяйственные строения (лит. Г2, ГЗ, Г4, У, К).

Конфигурация земельного участка не менялась, что усматривается из генерального плана деревни Хованское.

В результате осмотра спорного земельного участка кадастровым инженером Анцуповой Н.С. было установлено, что земельный участок Истца огорожен забором со всех сторон, на земельном участке имеются плодовые и ягодные насаждения, хозяйственные постройки и жилой дом. Участок обработан, ухожен.

Земельный участок истца граничит с земельными участками с кад№, принадлежащий Равнину Г.С.,№, принадлежащий Скачковой Т.А., границы указанных смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства, споров по границе нет, о чем свидетельствует акт согласования границ.

У запользованной части земельного участка отсутствует кадастровый номер, адрес, границы данного земельного участка не установлены, ввиду чего Истец приходит к выводу о том, что данное имущество является неразграниченной государственной собственностью.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Анцуповой Н.С. установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, составляет 2422 кв.м.

Расхождение относительно свидетельства о праве собственности на землю составило 1222 кв.м.

Данное увеличение не превышает предельный минимальный и максимальный размер для земельного участка с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства 500-3000 (кв.м.) на основании Решения Совета депутатов городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Истра Московской области», источник официального опубликования: сайт администрации городского округа Истра, <адрес> и СМИ «Истринские вести».

Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с законодательством, находятся в одной линии по фасаду с участком 17 и не требуют дополнительного согласования (приложение 2).

Подъезд к участку осуществляется с западной стороны деревни. Другие возможности проезда отсутствуют.

Границы земельного участка Истца существуют на местности более 30 лет, четко обозначены, огорожены забором со всех сторон, границы закреплены на местности объектами искусственного происхождение.

Просит суд признать за Казаковым А.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 217,2 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. <адрес>, в порядке наследования по закону;

внести в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка площадью 2423 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в координатах согласно таблицы 3 заключению эксперта, по фактическому пользованию.

Представитель истца Казакова А.А. по доверенности Бутырская С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра по доверенности Антипов М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в части установления границ земельного участка, просил отказать.

Представитель третьего лица: Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла Казакова Татьяна Спиридоновна, мать истца.

При жизни Казаковой Т.С. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 217,2 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец Казаков А.А. является сыном умершей Казаковой Т.С., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии РБ №.

На основании решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Казаковой Т.С. и Казакову А.А. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м. по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В установленный законом срок Истец обратился к нотариусу для вступления в наследство после смерти матери.

Нотариусом было установлено, что Истец является единственным наследником умершей Казаковой Т.С. Других наследников первой очереди не имеется.

Нотариусом были выдано Истцу свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад№ общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Поскольку истец принял наследство после смерти матери- Казаковой Т.С., несет расходы, связанные с содержанием части жилого дома, исковые требования в части признания права собственности на 1/2 доли жилого дома подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона предоставляет доказательства в обоснование своих доводов.

Судом установлено, что На основании Решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Истцу принадлежит земельный участок с кад№ общей площадью 1200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании этого же решения суда наследодателю Казаковой Т.С. принадлежит право собственности на 1/2 доли указанного земельного участка.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ не установлены.

С целью правильного разрешения спора по делу была назначена землеустроительная экспертиза, согласно заключения которой :

в соответствии с данными ЕГРН площадь земельного участка земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляет 1200 кв.м. По результатам измерений, фактическая площадь земельного участка составляет 2423 кв.м, что превышает документальную площадь на 1223 кв.м.

В ходе обследования территории установлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и смежных земельных участков на местности сложились. Пересечений фактических границ на местности не выявлено.

Земельные участки соседей с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет, сведения о границах соседних земельных участках внесены в ЕГРН.

Поскольку, как следует из материалов дела, наследственное имущество уже было оформлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и его матерью на 1200 кв метров, данные сведения о площади земельного участка внесены в ЕГРН, в Справке, выданной Истринским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №, на которую ссылается истица, указано. что при доме имеется запользованная земля -1209 кв.м., документов о выделении истребуемой дополнительной площади истцом не предоставлено, оснований для удовлетворения заявленных требований о внесении в ЕГРН площади и границ земельного участка по фактическому пользованию- не имеется. Кроме того, основанием внесения данных сведений в ЕГРН является наличие права собственности на объект недвижимости, однако требований о признании права собственности в фактических границах, прекращении права собственности на существующий объект недвижимости площадью 1200 кв метров, сведения о котором имеются в ЕГРН, истцом не заявлено.

Исследовав материалы дела. суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в части внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 423 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Казакова Анатолия Александровича – удовлетворить частично.

Признать за Казаковым А.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 217,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону.

Исковые требования о внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка площадью 2 423 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.<адрес>, в координатах согласно заключению эксперта, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес>, в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ