Решение по делу № 2-11057/2013 от 04.09.2013

Дело № 2-11057/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску Шереметьевой Л. В. к Мартыновой О. А. о реальном разделе жилого дома, по встречному исковому заявлению Мартыновой О. А. к Шереметьевой Л. В. о реальном разделе жилого дома,

    УСТАНОВИЛ:

Шереметьева Л.В. обратилась в суд с иском к Мартыновой О.А., и с учетом уточненных исковых требований, просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на дом. Требования мотивирует тем, что является собственником <данные изъяты> долей жилого дома по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договора об изменении долей, удостоверенного в ПГНК ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику принадлежит <данные изъяты> долей на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Между ней и ответчиком сложился определенный порядок пользования домом, согласно которому она пользуется частью дома (согласно техпаспорту БТИ, квартира № и квартира №), включающей в себя следующие помещения: номер помещения на плане 1: лит.А: помещение 2 - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 4 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.А1: помещение 1 - санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 3 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а1: помещение 5 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.; номер помещения на плане 2: лит.А: помещение 1 - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 2 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.а1: помещение 3 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик пользуется другой частью дома (согласно техпаспорту БТИ, квартира №), включающей в себя следующие помещения: лит.А: помещение 1 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 2 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 3 - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. Лит.А2: помещение 4 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 5 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 6 - санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 7 - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 8 - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.. Лит.а: помещение 9 - пристройка <данные изъяты> кв.м.; лит.а2: помещение 10 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 11 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м. Обе части дома имеют отдельный вход. У каждого свое газоснабжение и водопровод. Каждый собственник ведет свое индивидуальное хозяйство независимо от другого.

Истец - Шереметьева Л.В. в судебное заседание не явилась, представитель истца Астежева С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Мартынова О.А. в судебное заседание не явилась, представитель ответчика Кирьянова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

В судебном заседании представителем ответчика заявлены встречные исковые требования к Шереметьевой Л.В., в которых она просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на дом. Требования мотивирует тем, что является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Между ней и Шереметьевой Л.В. сложился определенный порядок пользования домом, согласно которому она пользуется частью дома (согласно техпаспорту БТИ, квартира №), включающей в себя следующие помещения: номер помещения на плане 3: лит.А: помещение 1 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 2 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 3 - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. Лит.А2: помещение 4 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 5 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 6 - санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 7 - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 8 - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.а: помещение 9 - пристройка 5,6 кв.м.; лит.а2: помещение 10 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 11 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.. Шереметьева Л.В. пользуется другой частью дома (согласно техпаспорту БТИ, квартира № и квартира №). Обе части дома имеют отдельный вход. У каждого свое газоснабжение и водопровод. Каждый собственник ведет свое индивидуальное хозяйство независимо от другого.

Представитель ответчика по встречным исковым требованиям встречные исковые требования признала.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает заявленные исковые требования Шереметьевой Л.В. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Мартыновой О.А. также подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.          

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по оглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Шереметьевой Л.В. принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договора об изменении долей, удостоверенного в ПГНК ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14,15-16,17,18).

Мартыновой О.А. принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30,31,37).

Принимая во внимание, что между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением, что подтвердили стороны в судебном заседании, стороны являются долевыми собственниками жилого дома, а также учитывая отсутствие возражений сторон, суд производит реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделяет в собственность Шереметьевой Л. В. в счет ее доли в праве собственности, соответствующей <данные изъяты> долям. часть домовладения в жилом доме № расположенном по адресу:<адрес>,(согласно техпаспорту БТИ, квартира № и квартира №), включающую в себя следующие помещения: номер помещения на плане 1: лит.А: помещение 2 - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 4 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.А1: помещение 1 - санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 3 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а1: помещение 5 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.; номер помещения на плане 2: лит.А: помещение 1 - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 2 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.а1: помещение 3 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м. Выделяет в собственностьМартыновой Ольге Алексеевне в счет ее доли в праве собственности, соответствующей <данные изъяты> долям, часть домовладения в жилом доме № расположенном по адресу:<адрес> (согласно техпаспорту БТИ, квартира №), включающую в себя следующие помещения: номер помещения на плане 3: лит.А: помещение 1 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 2 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 3 - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. Лит.А2: помещение 4 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 5 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 6 - санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 7 - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 8 - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.а: помещение 9 - пристройка <данные изъяты> кв.м.; лит.а2: помещение 10 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 11 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шереметьевой Л. В. к Мартыновой О. А. о реальном разделе жилого дома удовлетворить.

Встречные исковые требования Мартыновой О. А. к Шереметьевой Л. В. о реальном разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Шереметьевой Л. В. в счет ее доли в праве собственности, соответствующую <данные изъяты> долям, и признать за ней право собственности на часть домовладения в жилом доме №, расположенном по адресу:<адрес>,(согласно техпаспорту БТИ, квартира № и квартира №), включающую в себя следующие помещения: номер помещения на плане 1: лит.А: помещение 2 - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 4 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.А1: помещение 1 - санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 3 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а1: помещение 5 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.; номер помещения на плане 2: лит.А: помещение 1 - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 2 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.а1: помещение 3 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.           

Выделить в Мартыновой О.А. в счет ее доли в праве собственности, соответствующей <данные изъяты> долям, и признать за ней право собственности на часть домовладения в жилом доме № расположенном по адресу:<адрес>, (согласно техпаспорту БТИ, квартира № включающую в себя следующие помещения: номер помещения на плане 3: лит.А: помещение 1 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 2 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 3 - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. Лит.А2: помещение 4 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 5 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 6 - санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 7 - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 8 - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.а: помещение 9 - пристройка <данные изъяты> кв.м.; лит.а2: помещение 10 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 11 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.

Право долевой Шереметьевой Л.В. и Шереметьевой Л.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

       Председательствующий                                                      Л.Р.Гурина