Решение по делу № 2-3204/2023 от 15.03.2023

УИД-16RS0...-70 Дело № 2-3204/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при ведении протокола судебного заседания секретарем З.А.Умбетовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г. Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИК МО ...» о сохранении помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указывая, что истец является собственником жилого помещения - .... В указанном жилом помещении истцом произведена перепланировка: обустроено свободно перетекаемой пространство между жилой комнатой и коридором; обустроен санузел на площадях туалета и шкафа.

Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Несущие конструкции и коммуникации дома не затронуты.

На основании изложенного, истец просит сохранить в перепланированном состоянии ....

Истец в судебном заседании требования поддержала

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в своем отсутствие не просил, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником жилого помещения ....

В данной квартире была произведена перепланировка. Проектом перепланировка предусмотрено: обустройство санузла на площадях туалета и шкафа; обустройство свободно перетекаемого пространства между жилой комнатой и коридором. При производстве указанных работ были демонтированы перегородки, дверные блоки согласно проекту; существующий дверной проем шкафа закрыт влагостойким гипсокартоном; смонтированы перегородки с дверным проемом шириной 700 мм из ГКЛВ по технологии TigiKnauf; стояки инженерных коммуникаций в санузле закрыты коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологического отверстия, в которое установлен ревизионный люк для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям; произведена тщательная гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В связи с этим истцы обратились в МУ «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки в квартире, однако письмом от 28.11.2022 г. в удовлетворении заявления было отказано.

Однако суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению, поскольку указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью

Руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде ..., расположенную по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Галиуллин