Решение по делу № 2-418/2023 от 16.01.2023

Дело №2-418/2023

46RS0011-01-2023-000060-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года                              г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре – Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой Натальи Викторовны к Малыхиной Татьяне Александровне об установлении реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении смежной границы земельных участков,

у с т а н о в и л:

Бобкова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Малыхиной Т.А. об установлении реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении смежной границы земельных участков, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровом инженером ФИО1 подготовлен межевой план в связи с уточнением границы и площади указанного земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ исследуемого участка с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет 64 кв.м.

В межевом плане от 08.12.2022 года указаны уточненные точки границ земельного участка с кадастровым номером №

Точка с обозначением н1 с координатами X 429562.10 У 1304365.09.

Точка с обозначением 2 с координатами X 429547.08 V 1304385.32.

Точка с обозначением 3 с координатами X 429543.40 У 1304382.75.

Точка с обозначением 4 с координатами X 429534.44 У 1304376.20.

Точка с обозначением 5 с координатами X 429520.96 У 1304367.14.

Точка с обозначением 6 с координатами X 429517.54 У 1304365.82.

Точка с обозначением 7 с координатами X 429509.47 У 1304360.69.

Точка с обозначением н8 с координатами X 429524.00 У 1304340.19.

Точка с обозначением н9 с координатами X 429528.65 У 1304342.45.

Точка с обозначением н10 с координатами X 429558.85 У 1304362.54.

08.12.2022 года истцом было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Однако, 14.12.2022 года было предоставлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с пересечением границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Границы, принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику, и данные о котором содержатся в ЕГРН. По сведениям из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № проходят через гараж истца, который согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок <адрес>, от августа 1986 года расположен там с 1986 года. Пересечение образовалось в следствии реестровой ошибки, которая произошла в результате проведения кадастровых работ по установлению месторасположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, так как фактические границы земельного участка истца были установлены техническим паспортом на жилой дом и земельный участок <адрес>, который был составлен в августе 1986 года и не менялись уже более 35 лет. В связи с чем Бобкова Н.В. просит установить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН о месторасположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Малыхиной Татьяне Александровне, в части межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и исключить данные точки из сведений ЕГРН; исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении межевой границы в точках с координатами:

точка с обозначением н1 с координатами X 429562.10 У 1304365.09;

точка с обозначением н8 с координатами X 429524.00 У 1304340.19;

точка с обозначением н9 с координатами X 429528.65 У 1304342.45;

точка с обозначением н10 с координатами X 429558.85 У 1304362.54,

в соответствии с межевым планом от 08.12.2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1; установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Малыхиной Татьяне Александровне, в части межевой границы с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Истец Бобкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик Малыхина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также в связи с пересечением контуров здания.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 указанного Федерального закона N 218-ФЗ реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению … на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 21.10.2022 года, и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2010г. сделана запись регистрации 26.10.2022 года №46/033/2022-2.

Земельный участок истца является ранее учтенным, границы в установленном порядке не установлены.

Из материалов дела так же следует, что собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, является Малыхина Т.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 23.12.2022 года.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет 64 кв.м.

Таким образом, кадастровым инженером была выявлена ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН о месторасположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Малыхиной Т.А., в части межевой границы с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, то есть, границы участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствует своему фактическому местоположению.

В силу п.9 ст.39 Закона о кадастре (действовавшего на момент проведения кадастровых работ спорного земельного участка) границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что земельные участки сторон являются смежными.

Установлено, что спора между сторонами относительно фактических границ принадлежащих им земельных участков нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 08.12.2022 года, заключением кадастрового инженера ФИО1, схемой расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, и не оспаривалось ответчиком.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 14.12.2022 года государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № приостановлен в связи с пересечением границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из-за наличия в ЕГРН реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, истец не имеет возможности поставить на государственный кадастровый учет свой земельный участок с кадастровым номером № площадью 411 кв.м, с местоположением: <адрес>, в связи с чем суд считает исковые требования Бобковой Н.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бобковой Натальи Викторовны к Малыхиной Татьяне Александровне об установлении реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении смежной границы земельных участков - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о месторасположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Малыхиной Татьяне Александровне, в части межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и исключить данные точки из сведений ЕГРН.

Внести изменений в сведения ЕГРН о местоположении межевой границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, в точках с координатами:

точка с обозначением н1 с координатами X 429562.10 У 1304365.09;

точка с обозначением н8 с координатами X 429524.00 У 1304340.19;

точка с обозначением н9 с координатами X 429528.65 У 1304342.45;

точка с обозначением н10 с координатами X 429558.85 У 1304362.54,

в соответствии с межевым планом от 08.12.2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Малыхиной Татьяне Александровне, в части межевой границы с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 08.12.2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2023 года.

Судья                                    Н.И. Смолина