Решение по делу № 2-3816/2014 ~ М-4111/2014 от 22.07.2014

гражданское дело № 2-3816/14

Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2014 года                            город Краснодар

    Советский районный суд города Краснодара в составе:

    председательствующего судьи Фойгеля К.М.,

    при секретаре судебного заседания Паниной О.В.,

    с участием:

представителя заявителя Стадник Т.В. – Хорошей О.Е., представившей доверенность № 23-АА 3246680 от 04.03.2014 года,

представителя заинтересованного лица от ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – Мальцева А.В., представившего доверенность № 23-АА 2318260 от 01.02.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Стадник Т. В. о признании незаконным решения органа кадастрового учета,

установил:

Стадник Т.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения органа кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указано, что представитель Стадник Т.В. – Хорошая О.Е., действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, приложив к нему межевой план, доверенность, правоустанавливающие документы на земельный участок, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес>.

По результатам рассмотрения заявления и приложенных документов инженером ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. В качестве причины вынесения такого решения орган кадастрового учета указал, что Хорошая О.Е. является ненадлежащим лицом.

На основании изложенного Стадник Т.В. просила суд признать незаконным решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю № от 25.06.2014 года об отказе в осуществлении кадастрового учета; обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес>; взыскать судебные расходы с заинтересованного лица.

В ходе судебного разбирательства заявленные требования были уточнены: Стадник Т.В. просит суд обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес>, и взыскать судебные расходы с заинтересованного лица.

В судебном заседании представитель Стадник Т.В. – Хорошая О.Е., действующая в пределах полномочий, установленных ей доверенностью, пояснила суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – Мальцев А.В., действующий в пределах полномочий, установленных ему доверенностью, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны, но подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

    Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

    Судом установлено, что согласно постановления Главы администрации Терновского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края № 12 от 05.1992 года, Стадник Т.В. перешел в частную собственность земельный участок площадью 0,40 га, расположенный по адресу: ст. Терновская, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

    Заявителем было заказано изготовление межевого план кадастровому инженеру ФИО2

    Согласно заключения кадастрового инженера, уточненная площадь земельного участка – 4000 кв.м, что соответствует предельным размерам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории Тихорецкого района.Представитель Стадник Т.В. – Хорошая О.Е., действуя в интересах своего доверителя на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, приложив к нему межевой план, доверенность, правоустанавливающие документы на земельный участок, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес>.

    Однако, 25.06.2014 года инженером 1 категории Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № №.

В качестве причины принятия указано, что с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

    Однако судом установлено, что в нотариально удостоверенной доверенности № от 14.03.2014 года, выданной Стадник Т.В. на имя Хорошей О.Е., помимо иных, указаны следующие полномочия Хорошей О.Е.: быть представителем Стадник Т.В. в филиале ФБУ «Кадастровая палата», Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросу государственной регистрации права собственности и правоустанавливающих документов на земельный участок с жилым домом и хоз. Постройками, находящихся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес>, с правом подачи заявлений о государственной регистрации.

    Принимая во внимание положения действующего законодательства, а также то обстоятельство, что иных оснований для отказа в учете изменений объекта недвижимости у Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю не имелось, суд находит заявленные требования об осуществлении кадастрового учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Кроме того, доверенное лицо представила в уполномоченный орган правоустанавливающие документы, подтверждающие права на земельный участок.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отказ заинтересованного лица в осуществлении постановки на государственный кадастровый учет земельного участка необоснован.

    Согласно ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Обсуждая вопрос о взыскании с заинтересованного лица судебные расходы в пользу заявителя, суд приходит к выводу о том, что в указанной части требования не подлежат удовлетворению, так как заявителем не представлены доказательства, подтверждающие такие расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

    Заявленные Стадник Т. В. – удовлетворить в части.

    Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес>, на основании межевого плана от 18.06.2014 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

    В остальной части заявленных требований - отказать.    

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья: