Решение по делу № 2-3725/2018 от 29.03.2018

                                                                                                             Дело №2- 3725/2018

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                   17 мая 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Порошиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева В. Н. к гаражно-строительному кооперативу «Зеленый» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Ананьев В.Н.., обратился в суд с иском к председателю гаражно-строительного кооператива «Зеленый» ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,4 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Зеленый» по улице Петина на земельном участке площадью 1 702 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Зеленый» с 2003 года, паевые взносы выплачены, в пользовании находится гаражный бокс №.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания 26.04.2018, председатель гаражно-строительного кооператива ФИО1 исключен из числа ответчиком, к участию в деле в качестве ответчика привлечен гаражно-строительный кооператив «Зеленый», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация города Вологда.

В судебном заседании истец Ананьев В.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Зеленый» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Представитель третьего лица Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы города Вологды № от 04.12.2002 из земель поселений гаражно-строительному кооперативу «Зеленый» в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок по ул. Петина площадью 1 702 кв.м. для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов.

Во исполнение указанного постановления, 16.12.2002 между Администрацией города Вологда (Арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом «Зеленый» (Арендатор) заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1 702 кв.м. по ул. Петина для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов.

Ананьев В.Н. с 2003 года является членом гаражно-строительного кооператива «Зеленый», в его пользовании находится гаражный бокс №. Сумма паевых взносов выплачена полностью.

Как следует из технического плана, гаражный бокс № представляет собой нежилое помещение площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно отзыву представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение общей площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ананьева В. Н. удовлетворить.

Признать за Ананьевым В. Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,4 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Зеленый» по улице Петина на земельном участке площадью 1 702 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья            Иванова И.В.

    Мотивированное решение изготовлено 22.05.2018