Решение от 26.02.2019 по делу № 2-846/2019 от 19.12.2018

Дело №2-846/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признания права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признания права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал и пояснил, что ФИО2 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (гр. Дело №) утвердившего мировое соглашение о реальном разделе жилого дома. Дом расположен на земельном участке площадью 956 кв.м.

В настоящее время он занимается оформлением в собственность земельного участка при части жилого дома.

В июле 2017 года он подал заявление на формирование земельного участка для оформления его в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ он получила ответ из Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. Данным ответом ФИО2 было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, по следующим причинам: 1 - площадь испрашиваемого земельного участка составляет 472 кв.м., что меньше минимальной нормы предоставления земельных участков в собственность, 2 – дом реально не разделен, 3 – схема испрашиваемого земельного участка подготовлена без основания площади и границ общего земельного участка при домовладении.

ФИО2 не согласен с данным ответом Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» - Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

ФИО2 ? доля жилого дома перешла по наследству по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. право собственности возникло до введения в действие Земельного кодекса. То, что испрашиваемый участок имеет площадь меньше установленного минимального размера выделяемых в собственность земельных участков под ИЖС, не является причиной для отказа Администрации в оформлении земельного участка в собственность.

Указанный земельный участок является сложившимся землепользованием, а не предоставляется впервые, поэтому норма предоставления земельных участков, установленная ранее решением Сергиево-Посадского района М.О. № от 23.06.2005г. не относится к данному случаю. А также норма, установленная в настоящее время утвержденными Правилами землепользования и застройки городского поселения Сергиев Посад для ИЖС так же не применима к данному случаю, так как это сложившееся пользование, что подтверждается техническим паспортом БТИ и топографической съемкой, давность которых более 15 лет.

В результате отказа Администрации в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, ФИО2 лишен права оформить в собственность свой земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности ФИО5, в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований истца возражает и поддерживает отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Обратившись в суд, истец просит об установлении факта владения и признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.12.1974г. приобрел в собственность ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д.10). Жилой дом был реально разделен по мировому соглашению и определению Сергиево-Посадского городского суда от 11.12.2017г. (гр. Дело №г. (л.д.18) Жилой дом расположен на земельном участке площадью 956 кв.м. Границы земельного участка при домовладении и границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании определены решением Сергиево-Посадского городского суда от 21.05.2018г. (гр. Дело №г. (л.д.27-30).

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. На основании с. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истец владеет земельным участком площадью 478 кв.м. с 1974 года, границы земельного участка были уточнены при межевании и состоят из 2-х массивов, площадь составила (167 + 311) = 478,0 кв.м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что установлено судом.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются законные основания для установления факта владения ФИО2 земельным участком площадью 478 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено требование о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» - Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что ФИО2 по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В связи с этим у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 478 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 167 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░ ░ ░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 311 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░ ░ ░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.03.2019░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░