Решение по делу № 2-2538/2023 от 25.09.2023

                                                                                     УИД: 16RS0№-09

Дело № 2-2538/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года                                   РТ, г. Казань, ул. Правосудия, 2

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фархутдиновой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» к Смирновой Альбине Мирзаяновне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к Смирновой А.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что Смирнова А.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>Б, <адрес>. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам ответчика за период с 1 января 2013 года по 30 ноября 2022 года составила 329 926,25 рублей. По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» мировым судьей судебного участка №6 по Московскому судебному району г. Казани были вынесены судебные приказы от 10 февраля 2023 года (№№2/6-151/2023, 2/6-150/2023) о взыскании задолженности. Определением мирового судьи от 27 февраля 2023 года судебный приказ отменен.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2013 года по 30 ноября 2022 года в размере 329 926,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 499 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги, с учетом срока исковой давности за период с 1 января 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 99 768,55 рублей, пени в размере 8 775,95 рублей, государственную пошлину.

Ответчик Смирнова А.М. исковые требования не признала, считает, что управляющей организацией ненадлежащим образом не исполнялись обязательства по содержанию многоквартирного дома.

Представитель ответчика Доронин Д.И. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, а также считая пропущенным срок исковой давности. При этом, предоставил расчет задолженности за период с июля 2020 года по ноябрь 2022 года в размере 83 291,73 рублей, в случае удовлетворения иска просил уменьшить размер пеней, считая их несоразмерными последствиям нарушения обязательства.

Заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

                                                                Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

                                                                В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

                                                                В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

                                                                В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

                                                                В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

                                                                Исходя из положений статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

                                                                В соответствии с часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

                                                                Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

                                                                Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе <адрес>Б по <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными.

                                                                Согласно выписке из ЕГРН от 29 июня 2023 года <адрес>, расположенная по адресу <адрес>Б, принадлежит на праве собственности Смирновой А.М.

                                                                Поскольку ООО «УК ЖКХ Московского района» в спорный период получало коммунальные ресурсы по соответствующим договорам с ресурсоснабжающими организациями и предоставляло их жильцам многоквартирного дома, имеет право на возмещение понесенных расходов со стороны жильцов, в том числе, со стороны ответчика - должника.

                                                                Судом установлено, что ресурсы и услуги Смирнова А.М. получила и потребила. Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

                                                                Доказательств подтверждающих, что в спорный период ответчик к истцу с заявлением о ненадлежащим исполнении управляющей компанией обязательств обращалась не представлено. В целом ответчиком в ходе судебного разбирательства доказательства оплаты услуг в полном объеме, оказания услуг ненадлежащего качества, либо их неоказания не представлены.

                                                                Согласно пояснениям представителя истца, претензий от должника относительно объема услуг оказанных управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями не поступало. Управляющей организацией ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика, однако, до настоящего времени ответчиком добровольно задолженность не погашена.

                                                                Таким образом, ООО «УК ЖКХ Московского района», являясь исполнителем услуг, в соответствии с Правилами № 354 имеет право требовать внесения оплаты за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных законами или договором - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

                                                                Согласно расчета представленного истцом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с 1 января 2020 года по 30 ноября 2022 года составила 108 544,50 рублей, в том числе за жилищно-коммунальные услуги – 99 768,55 рублей, пени, исключая период действия моратория, в размере 8775,95 рублей.

                                                                Правильность произведенного истцом расчета не вызывает у суда сомнений, поскольку он объективно подтвержден необходимыми документами - о видах оказанных услуг, периоде образования задолженности, а также установленных тарифах и нормативах по оказанию коммунальных услуг.

                                                                В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленному периоду взыскания. По расчетам представителем ответчика, задолженности за период с июля 2020 года по ноябрь 2022 года составляет в размере 83 291,73 рублей, пени за указанный период в размере 60 066,29 рублей.

                                                                В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

                                                                Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

                                                                Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

                                                                По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

                                                                В п. 17 постановления «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

                                                                В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

                                                                На основании уточненных представителем истца, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, исковых требований, ООО «УК «ЖКХ Московского района» заявлена к взысканию с ответчика задолженность за период с 1 января 2020 года по 30 ноября 2022 года.

                                                                Материалами дела подтверждается, что с заявлением о взыскании с ответчика задолженности за период с 1 февраля 2019 года по 30 июня 2021 года в порядке приказного производства истец обратился 3 февраля 2023 года.

                                                                Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 по Московскому судебном району г.Казани от 10 февраля 2023 года за период с 1 февраля 2019 года по 30 июня 2021 года с ответчика взыскана задолженность в размере 97 279 рублей. Определением мирового судьи от 27 февраля 2023 года судебный приказ отменен, в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его исполнения.

                                                                Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 по Московскому судебном району г.Казани от 10 февраля 2023 года за период с 1 июля 2021 года по 30 ноября 2022 года с ответчика взыскана задолженность в размере 121 307,46 рублей. Определением мирового судьи от 27 февраля 2023 года судебный приказ отменен, в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его исполнения.

                                                                Настоящее исковое заявление поступило в суд 26 июня 2023 года посредствам электронного документооборота, направлено 26 июня 2023 года (л.д. 6,7).

                                                                Таким образом, принимая во внимание, что по делам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг специальный срок исковой давности законодателем не предусмотрен, общий срок исковой давности составляет 3 календарных года и для ежемесячных платежей срок исковой давности подлежит исчислению отдельно в отношении каждого месяца, с учетом срока действия судебной защиты, а также с учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за коммунальные услуги вносится до 10 числа следующего месяца за отчетным, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 1 января 2020 года по 30 ноября 2022 года.

                                                                Учитывая установленные судом обстоятельства, иск подлежит удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 99 768,55 рублей.

                                                                На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

                                                                Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 1 января 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 8 775,95 рублей.

                                                                Поскольку своевременно платежи не производились по оплате коммунальных платежей, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пп. 3 и 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Определяя размер взыскиваемой неустойки, суд, принимая во внимание обстоятельства дела, период просрочки исполнения требований, отсутствие доказательств наступления существенных негативных последствий вследствие нарушения ответчиком срока внесения платежей в счет погашения задолженности, руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу о снижении неустойки до 3 000 рублей.

Предоставленная суду возможность снижать размер штрафных санкций в случае их чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Исходя из изложенного, возражения представителя истца об отсутствии оснований для снижения пени, суд не принимает.

                                                                В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 255 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 39, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» удовлетворить.

Взыскать с Смирновой Альбины Мирзаяновны (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН 1658076522, ОГРН 1061658047824) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 99 768,55 рублей, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3255 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной в форме, через Московский районный суд г. Казани.

Судья Московского

районного суда г. Казани                 Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани                 Загидуллина А.А.