Решение по делу № 2-429/2023 от 26.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас                                                         14 июня 2023 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Тищенко Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатихиной Н. М. к администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии и возложении обязанности оформить документы на выполненную перепланировку, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне истца Шатихин Э. В.,

установил:

    Шатихина Н.М. обратилась в суд к администрации города Лангепаса с иском (с учетом уточненных требований) о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и возложении на ответчика обязанности оформить документы на выполненную перепланировку.

    Требования мотивированы тем, что истец, является собственником указанного жилого помещения в силу договора дарения. Истцом и её супругом произведена перепланировка в виде демонтажа перегородки между залом и коридором, демонтажа оконно-дверного блока с подоконником на кухне, перенос перегородки в ванной комнате с увеличением площади ванной комнаты, демонтажа части вентиляционной шахты с сохранением вентканала. Ссылаясь на положения статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), проект перепланировки и заключение проектной организации, претендует на удовлетворение иска.

    Истец Шатихина Н.М. и третье лицо Шатихин Э.В. обратились с заявлениями о рассмотрении дела без их участия.

     Представитель муниципалитета, также обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив разрешение данного спора на усмотрение суда.

    Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в части ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что квартира <адрес> общей площадью 90,3 кв.м., приобретена истцом на основании договора дарения квартиры от <дата>.

Согласно технической характеристики проекта перепланировки квартиры, составленного Филиалом Государственного унитарного предприятия «Гражданпроект» города Нижневартовска в указанной квартире выполнен демонтаж ненесущей перегородки между помещением 4 и коридором, демонтаж оконно-дверного блока вместе с подоконником между помещением 5 и лоджией с утеплением лоджии, перенос перегородки в ванной комнате с увеличением площади ванной комнаты, демонтаж части вентиляционной шахты, также, дано заключение о том, что выполненные работы на несущую способность здания влияния не оказывают.

После проведения вышеуказанной перепланировки изменились технические параметры жилого помещения. Как следует из технической характеристики, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь указанной квартиры в настоящее время составляет 90,8 кв.м., жилая – 56,8 кв.м..

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в указанном жилом помещении, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, судом не усматривается оснований для возложения на ответчика обязанности оформить документы на выполненную перепланировку, поскольку для оформления таковой собственник жилого помещения обязан предоставить иные документы, предусмотренные статьёй 26 ЖК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Шатихиной Н. М. удовлетворить частично.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, после самовольно выполненной перепланировки квартиры.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2023 года.

Председательствующий                    А.С. Вербий