Решение по делу № 2-636/2016 от 04.03.2016

РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 года              г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М., при секретаре Бердигуловой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шульман С.В. к администрации городского поселения г. Баймак муниципальный район Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Шульман С.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Баймак муниципальный район Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что в ------ году он купил жилой дом и земельный участок у Кильмаковой М.А. без предъявления правоустанавливающих документов, согласно справке Баймакского филиала ГУП БТИ РБ № ------ от ------ г.

Истец указывает, что обращался к ответчику о разрешении строительства жилого дома на старом участке, ответчиком было вынесено распоряжение №------ г. «О строительстве дома жилого дома на старом участке Шульман С.В.».

Им было получено разрешение №------ г., однако согласно справке №------ г. гл. архитектора Рахимгулова Р.В. и типового договора №------ г. строительство жилого дома им было завершено в ------ году, что доказывается квитанцией от ------ г. об оплате за оформление документов на старом участке в сумме ------ руб. и типовым договором №------ об обязании построить дом. Согласно техническому паспорту, Баймакского филиала ГУП БТИ РБ № ------ г. инвентаризационная стоимость дома составляет ------ руб.

Истец указывает, что он и члены его семьи проживали и владели указанным домом и земельным участком постоянно и непрерывно со времени покупки недвижимого имущества. В течение указанного времени осуществляли его ремонт, несли все расходы по их содержанию, вели приусадебное хозяйство на земельном участке.

Государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома с земельным участком не была произведена.

Истец считает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владел данной недвижимостью в течении более чем пятнадцати лет, и может приобрести право собственности на недвижимое имущество на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности. Лиц, претендующих на недвижимое имущество по вышеназванному адресу, не имеется. Какой-либо спор о праве на недвижимое имущество отсутствует.

Истец просит суд установить факт владения жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, г. ------. Признать за ним право собственности на недвижимое имущество: жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, г. ------ - в силу приобретательной давности. В судебном заседании Шульман С.В. поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить. Он пояснил, что на основании разрешения им был построен новый дом.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Баймак муниципальный район Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, возражений по поводу исковых требований не представил.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Шульман С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели Шульман В.Н., Денисова З.И., Курочкина Т.А. показали, что им известно, что с ------ года Шульман С.В. приобрел и пользуется указанным домовладением как своим, что споров между соседями и другими лицами в связи с пользованием данным жилым домом и земельным участком не имеется, что им был построен в ------ г. новый дом, что всем известно, что жилой дом и земельный участок принадлежат Шульман С.В.

Суд показания свидетелей находит соответствующими действительности. Доказательств личной заинтересованности свидетелей в результатах рассмотрения данного дела у суда не имеется.

В материалах дела имеется распоряжение администрации г. Баймака и Баймакского района №------ г. «О строительстве дома жилого дома на старом участке Шульман С.В.». Данным распоряжением истцу было разрешено строительство жилого дома на старом участке по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, г. ------.

Суд установил, что истцом было получено разрешение №------ г. на строительство одноквартирного жилого дома, согласно справке №------ г. гл. архитектора Рахимгулова Р.В. был произведен отвод земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

На основании типового договора №------ г. строительство жилого дома истцом было завершено, что доказывается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно техническому паспорту, Баймакского филиала ГУП БТИ РБ № ------ г. инвентаризационная стоимость дома составляет ------ руб.

Согласно домовой книге Шульман С.В. зарегистрирован по указанному адресу с ------ г.

Следовательно, истец на законных основаниях, является добросовестным приобретателем. Кем-либо его права не оспариваются.

Государственная регистрация права собственности на указанное имущество: жилой дом и земельный участок не была произведена.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.Вышеизложенные, исследованные судом доказательства, подтверждают, что Шульман С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: РБ, г. ------ в течение 30 лет, то есть с ------ г. до настоящего времени.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью ------ кв.м., с кадастровым номером ------ и земельного участка, площадью ------ га, расположенное по адресу: РБ, г. ------ за Шульман С.В., ------ года рождения, уроженцем ------, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                     Янтилина Л.М.