Решение по делу № 2-11168/2015 от 23.10.2015

Дело № 2-11168/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2015 года                  г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре судебного заседания Куроян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи. В обоснование иска указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 продали ФИО4 4/5 долей квартиры по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы, <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. каждый из истцов владел 1/5 долей указанной квартиры. Ответчик обязался уплатить согласованную сторонами стоимость 4/5 долей квартиры в течение одного года после регистрации права собственности. Истцы полностью исполнили обязательства по договору купли-продажи, передали ответчику 4/5 долей. Ответчик не уплатил стоимость 4/5 долей квартиры до настоящего времени. Просят взыскать с ФИО4 в пользу истцов сумму основного долга в размере 215 000 рублей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 иск поддержали и уточнили, что просят взыскать в пользу каждого истца по 1/5 части указанной суммы, что составляет по 53 750 рублей.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что обещал родителям и брату с сестрой оплатить стоимость долей квартиры, но не сделал этого, т.к. «не стало бизнеса».

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требован - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляема требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Пункт 2 статьи 486 ГК РФ предусматривает, что если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Суд установил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (Продавцы) продали, а ФИО4 (Покупатель) купил 4/5 долей четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы, <адрес>, общей площадью 88,3 кв.м, жилой площадью 50,5 кв.м. Отчуждаемые 5/5 долей оценены сторонами в 215 000 рублей (пункты 1.4 договора). 4/5 долей переданы Покупателю по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

В договоре купли-продажи указано, что оплата произведена Покупателем полностью до подписания настоящего договора, что также подтверждено подписями Продавцов на второй странице договоре.

Договор купли-продажи 4/5 долей прошел государственную регистрацию, право собственности ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При рассмотрении дела обе стороны сделки пояснили, что оплата не производилась, ответчик пояснил, что от оплаты не отказывается.

Согласно пункту 4 статьи 486 ГК РФ, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Поскольку истцы потребовали оплаты стоимости 4/5 долей, что ответчик в судебном заседании не оспорил, так как оплату до настоящего времени не произвел, суд взыскивает с ФИО4 в пользу каждого истца по 1/5 доли стоимости 4/5 долей квартиры по расчету: 215 000 руб. : 4 = 53 750 руб.

На основании изложенного иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика суд взыскивает госпошлину пропорционально цене иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 стоимость 1/5 доли <адрес> 750 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 стоимость 1/5 доли <адрес> 750 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 стоимость 1/5 доли <адрес> 750 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 стоимость 1/5 доли <адрес> 750 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину 5 350 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2015 г.

Судья                        Зиновьева С.П.