Решение от 19.11.2013 по делу № 2-2185/2013 от 17.09.2013

Дело №2-2185 / 2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Скрынской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Павла Анатольевича к Мещаниновой Маргарите Александровне, Силаевой Веронике Святославовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением

установил:

Куликов П.А. обратился в суд с иском к Мещаниновой Маргарите Александровне, Силаевой Веронике Святославовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Свои исковые требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Куликов Павел Анатольевич стал собственником <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и доли в праве на жилой дом.

Ответчики - Мещанинова Маргарита Александровна и Силаева Вероника Святославовна на основании указанного договора дарения стали собственницами по <данные изъяты> доли каждая.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики подарили истцу свои доли жилого дома и в настоящее время истец является собственником <данные изъяты> долей в жилом <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г, бланк серии <данные изъяты> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В жилом доме зарегистрированы только ответчики, что подтверждается домовой книгой. ДД.ММ.ГГГГ истец выслал на имя ответчиков заказное письмо с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени они не сняты с регистрационного учета и истцу не известно их фактическое место проживания. Истец считает, что для законной регистрации в квартире у ответчиков нет оснований и регистрация не порождает жилищных прав. Истец просит:

Признать Мещанинову Маргариту Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Силаеву Веронику Святославовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, Куликов П.А., надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.7). На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО1 ( л.д.6) в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Ответчики по делу Мещанинова М.А. и Силаева В.С. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду не известно. На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГг. дело рассматривается в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиц по назначению суда адвокат ФИО2. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, ходатайствует об отказе в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо по делу ОУФМС по <адрес>, надлежащим образом извещённое о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истицы и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, принадлежит собственнику, а также членам его семьи, проживающим совместно с ним. Кроме того, такое право может быть предоставлено собственником другим лицам на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец Куликов В.А. в настоящее время имеет на праве долевой собственности <данные изъяты> доли в доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.( л.д.16). Право собственности на <данные изъяты> домовладения ни за кем не зарегистрировано. <данные изъяты> доля домовладения перешла в собственность истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. При этом ответчики Мещанинова М.А. и Силаева В.С. получили по данному договору по <данные изъяты> доле домовладения. Будучи участниками долевой собственности, то есть собственниками домовладения, ответчики ДД.ММ.ГГГГг. на законных основаниях зарегистрировались в доме, что подтверждается копией домовой книги ( л.д.13).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Мещанинова М.А. и Силаева В.С. подарили свои доли домовладения истцу, Куликову П.А. ( л.д. 14,15), после чего ДД.ММ.ГГГГг. истец зарегистрировал право собственности на 2/3 доли домовладения, в том числе на доли ( по 1/6), перешедшие к нему по договору дарения от ответчиц ( л.д.16).Таким образом, право собственности ответчиц на доли домовладения прекращено с ДД.ММ.ГГГГ<адрес> собственности являлось единственным основанием, дающим ответчицам право пользования жилым помещением. Истец не передавал ответчицам право пользования жилым помещением, ответчицы не являются членами семьи истца и фактически не проживают в спорном домовладении.

С прекращением права собственности ответчиков прекратилось их право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░.