Решение по делу № 11-97/2020 от 28.08.2020

Мировой судья Сиротенко Н.А.          Дело №11-97/2020

УИД 76MS0022-01-2020-000088-11

(номер дела в суде первой инстанции №2-96/2020)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 декабря 2020 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Торговый Центр "Брагинский" к Боковой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ткаченко В.И. и Ткаченко Н.И., а также к несовершеннолетней Ткаченко А.И. в лице законного представителя Боковой М.В. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников недвижимости Торговый Центр "Брагинский" обратилось к мировому судье с иском к Боковой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ткаченко В.И., ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко А.И., ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с июля по октябрь 2019 г. по уплате расходов на содержание нежилого фонда Торгового центра в сумме 22 405 рублей, задолженности по оплате ОДН за электроэнергию за июль-сентябрь 2019 г. в сумме 7 408 рублей, задолженности за услуги Акционерного общества "Ярославльводоканал" за сентябрь 2019 г. в сумме 1 147 рублей 29 копеек, задолженности за услуги "Ростелеком" за июль-сентябрь 2019 г. в сумме 105 рублей 78 копеек, задолженности за услуги "ТГК" за июль и сентябрь 2019 г. в сумме 4 669 рублей 66 копеек, задолженности по расходам Торгового центра за увольнение сотрудников 4 379 рублей 51 копеек, задолженности по целевому взносу на проектирование систем голосового оповещения и управления эвакуацией здания Торгового центра в сумме 6 321 рубль 15 копеек. В обоснование исковых требований истец указал, что Бокова М.В. и ее несовершеннолетние дети являются собственниками нежилых помещений, расположенных в Торговом центре "Брагинский", расположенном по адресу: <адрес>, в котором создано Товарищество собственников недвижимости "Брагинский", которое заключило в ресурсоснабжающими организациями договоры для содержания здания. В период с июля 2019 г. Бокова М.В. не производит оплату за потребленные коммунальные услуги и расходы по содержанию общего имущества собственников Торгового центра "Брагинский", в связи с чем возник настоящий иск. С учетом уточненного искового заявления просил взыскать общую сумму задолженности 35 321 рубль 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

10 июня 2020 г. мировым судьей постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости Торговый Центр "Брагинский", с которым не согласился истец, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении требований в связи с его незаконностью и необоснованностью, неправильным применением норм материального и процессуального права, неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов мирового судьи обстоятельствам делам. В жалобе указывается на то, что решением общего собрания собственников нежилых помещений от 10 декабря 2018 г. создано Товарищество собственников недвижимости Торговый Центр "Брагинский", которое заключило с ресурсоснабжающими организациями договоры для содержания здания, Товарищество производит оплату по данным договорам. Решением общего собрания от 25 июня 2019 г. избран непосредственный способ управления общим имуществом Торгового центра, выбрано Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищный Стандарт", с которым 01 июля 2019 г. заключен договор по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества здания. Протоколами общих собраний определены суммы расходов на содержание нежилых помещений, на деятельность Товарищества. Истец оплачивает выставляемые ресурсоснабжающими организациями счета. Задолженность Боковой М.В. по целевым взносам в сумме 22 405 рублей образовалась в связи с тем, что расходы по коммунальным услугам собственники здания несут самостоятельно без участия управляющей компании, однако работу по обработке документации (платежные поручения, расчет ресурсов по ОДН и по индивидуальным приборам учета на каждого собственника) выполняет Товарищество, которая должна оплачиваться собственниками. Задолженность по коммунальным услугам в общей сумме 4 379 рублей 51 копейка подлежат взысканию в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ на основании выставленных рессурсоснабжающими организациями счетов, поскольку образовалась в период управления зданием Товариществом собственников недвижимости. Расходы по установке в Торговом центре системы оповещения и управления эвакуацией были понесены на основании представления прокурора от 16 июля 2019 г. и подлежат оплате собственниками нежилых помещений.

Определением от 23 сентября 2020 г. Ленинский районный суд города Ярославля перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в качестве соответчика на основании статьи 39 ГПК РФ по делу привлечена несовершеннолетняя Ткаченко А.И., ДД.ММ.ГГГГ., в лице законного представителя Боковой М.В.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции истец Товарищество собственников недвижимости Торговый центр "Брагинский" уточнил исковые требования, предъявив их к Боковой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ткаченко В.И. и Ткаченко Н.И., а также к несовершеннолетней Ткаченко А.И. в лице законного представителя Боковой М.В., просит взыскать с Боковой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ткаченко В.И. и Ткаченко Н.И., общую задолженность 32 047 рублей 62 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1 273 рубля 68 копеек, почтовые расходы 1 611 рублей 61 копейка, с Ткаченко А.И. в лице законного представителя Боковой М.В. - задолженность 10 682 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 424 рубля 55 копеек, почтовые расходы 86 рублей 62 копейки.

Представитель истца Товарищества собственников недвижимости Торговый центр "Брагинский" по доверенности адвокат Васильев А.В. поддержал доводы апелляционной жалобы и уточненные исковые требования.

Представитель ответчика Боковой М.В. по доверенности Боков А.В. в судебном заседании возражал против отмены решения мирового судьи и удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Ткаченко А.И., представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищный Стандарт" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно письменному отзыву третьего лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный Стандарт», исковые требования необоснованны. В соответствии с решением общего собрания собственников нежилых помещений Торгового Центра "Брагинский" от 25 июня 2019 г. все собственники нежилых помещений выбрали непосредственный способ управления общим имуществом Торгового Центра. 01 июля 2019 г. все собственники нежилых помещений Торгового Центра подписали договор с Управляющей компанией "Жилищный Стандарт", в соответствии с которым управляющая компания выполняет все работы и оказывает собственникам нежилых помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Управляющая компания в соответствии с приложением к указанному договору выполняет все виды работ и услуг, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в Торговом Центре, в том числе производит фиксацию и снятие показаний приборов учета коммунальных ресурсов и осуществляет расчет стоимости потребленных коммунальных ресурсов для каждого из собственников нежилых помещений Торгового Центра "Брагинский". Таким образом, третье лицо является единственной организацией, которая на законных основаниях осуществляет деятельность в Торговом Центре "Брагинский" по выполнению работ и оказанию услуг для собственников по содержанию и ремонту общего имущества. Товарищество собственников недвижимости Торговый Центр "Брагинский" не осуществляет управление общим имуществом Торгового Центра "Брагинский" и не выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества Торгового центра, в этой связи истец не вправе выставлять счета и требовать какой-либо оплаты от собственников нежилых помещений Торгового Центра "Брагинский", в том числе от Боковой М.В. Согласно указанному договору все собственники нежилых помещений производят оплату непосредственно исполнителю Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищный Стандарт" за все работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества Торгового Центра "Брагинский". Просит в удовлетворении требований отказать.

Согласно письменным возражениям представителя ответчика Бокова А.В., с 01 июля 2019 г. Товарищество собственников недвижимости перестало управлять и содержать здание Торгового Центра. Смета расходов Товарищества в период с 01 июля 2019 г. по 31 декабря 2019 г. его членами не утверждалась. С 01 июля 2019 г. обязанность по содержанию и всем расходам Товарищества возлагается исключительно на его членов. Бокова М.В. членом Товарищества собственников недвижимости Торговый Центр "Брагинский" не является. В компетенцию общего собрания собственников не входит установление тарифа на содержание Товарищества, такое решение может принимать только общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости. С 01 июля 2019 г. Товарищество не занимается управлением, содержанием и ремонтом торгового центра, коммунальные услуги не предоставляет, собственниками выбран непосредственный способ управления, способ содержания и ремонта через Управляющую компанию "Жилищный Стандарт". Поскольку председатель Товарищества собственников недвижимости не передала всю техническую документацию, ключи от помещений одному из собственников, препятствует заключению прямых договоров собственниками с ресурсоснабжающими организациями, все расходы по содержанию Товарищества, в том числе услуги Ростелекома, должны нести члены этого товарищества до его ликвидации. Доказательств задолженности по ОДН за электроэнергию не представлено. Задолженности по услугам поставки воды, приему сточных вод, услуг ТГК оплачены ответчиком 25 ноября 2019 г. Расходы по компенсации на отпуск, налогам, страховым взносам членов Товарищества не предусмотрены сметой расходов на содержание Торгового Центра. Решение общего собрания членов Товарищества по данному вопросу отсутствует. Требования о взыскании расходов по разработке проектно-сметной документации системы автоматической пожарной сигнализации необоснованны, поскольку представление прокурора от 16 июля 2019 г. в адрес истца вынесено ошибочно, поскольку с 01 июля 2019 г. истец не осуществляет управление и содержание торговым центром. В деле нет полномочий председателя Товарищества собственников недвижимости на заключение договора с Обществом с ограниченной ответственностью СБ "Алгоритм", стоимость работ не согласована, работы председателем не приняты. Просит исковые требования оставить без удовлетворения.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

По делу установлено, что Бокова М.В., несовершеннолетние Ткаченко В.И., Ткаченко Н.И., Ткаченко А.И. являются собственниками нежилых помещений, общей площадью 240,5 кв.м., расположенных в помещении Торгового Центра "Брагинский" по адресу: <адрес>. Каждому из ответчиков принадлежат по 1/8 доле в праве собственности на нежилые помещения №№ 1, 19, 6, по 1/4 доле в праве собственности на нежилые помещения №№8,7, 9-14, 15, 16, 23, 24 и 35-38. Общая доля всех ответчиков составляет 11,69% полезной площади всех нежилых помещений. При этом, ни Бокова М.В., ни ее несовершеннолетние дети не являлись и не являются членами Товарищества собственников недвижимости Торговый Центр "Брагинский".

На основании протокола общего собрания собственников помещений в Торговом центре, расположенном по адресу: <адрес>, от 10 декабря 2018 г., создано Товарищество собственников недвижимости Торговый Центр "Брагинский". Как юридическое лицо Товарищество собственников недвижимости зарегистрировано 17 января 2019 г. Согласно протоколу №01/18 заседания правления Товарищества собственников недвижимости Торговый центр "Брагинский" от 14 декабря 2018 г. председателем избрана Андронова И.В. По настоящее время Торговый Центр является действующим юридическим лицом.

Согласно требованиям статей 309, 310, 314 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений пунктов 40, 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. №64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 ЖК РФ.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ, а также статьи 39, 44, 153, 154, 156, 158 ЖК РФ.

Как установлено положениями статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2 - 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Феде рации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Применяя по аналогии положения статьи 44 ЖК РФ, суд исходит из того, что Товарищество собственников недвижимости Торговый Центр "Брагинский" является органом управления торгового центра. Общее собрание собственников помещений проводится в целях управления торговым центром. При этом, компетенция общего собрания собственников помещений закреплена в пункте 2 статьи 44 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что на основании протокола №1 внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений от 25 июня 2019 г. утвержден непосредственный способ управления собственниками помещений, приняты решения заключить договор выполнения работ и оказания услуг с Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищный Стандарт" по выполнению работ и оказанию услуг, а также о заключении собственниками прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями за потребленные коммунальные ресурсы в порядке статьи 157.2 ЖК РФ.

01 июля 2019 г. все собственники нежилых помещений Торгового центра "Брагинский", в том числе ответчики, подписали с Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный Стандарт» договор, по условиям которого управляющая компания с 01 июля 2019 г. выполняет все работы и оказывает собственникам нежилых помещений Торгового центра услуги по содержанию и ремонту общего имущества, то есть выполняет все виды работ и услуг, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в Торговом центре, в том числе производит фиксацию и снятие показаний приборов учета коммунальных ресурсов и осуществляет расчет стоимости потребленных коммунальных услуг для каждого собственника нежилых помещений Торгового центра.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в торговом центре "Брагинский" от 22 июля 2019 г., с 01 июля 2019 г. утвержден расчет по содержанию нежилого фонда Торгового центра "Брагинский" (сроком по 31 декабря 2019 г.), с учетом приложения к Протоколу, в сумме 23 рубля 29 копеек, включая заработную плату председателя в сумме 20 000 рублей, заработную плату бухгалтера в сумме 5 000 рублей, страховые взносы 8 625 рублей, травматизм 57 рублей 50 копеек, налог на доходы физических лиц 3 750 рублей, услуги банка 2 000 рублей, аренду помещений 7 500 рублей, канцтовары, транспортные/почтовые расходы, интернет и пр. - 1 000 рублей.

При этом, протокол не содержит смету расходов Товарищества собственников недвижимости за спорный период, а также указания на то, что данные расходы являются ежемесячными, а сумма 23 рубля 29 копеек определена за 1 кв.м. нежилого помещения.

Из представленных в материалы дела доказательств с достоверностью следует, что Бокова М.В. заключила договор холодного водоснабжения и водоотведения с Акционерным обществом "Ярославльводоканал" 05 февраля 2020 г. Договор снабжения электрической энергией с Публичным акционерным обществом "ТНС энерго Ярославль" заключен Боковой М.В. 29 июня 2018 г.

Разрешая уточненные исковые требования Товарищества собственников недвижимости Торговый центр "Брагинский", суд исходит из следующего.

В компетенцию общего собрания собственников нежилых помещений не входит установление тарифа на содержание Товарищества, к которому истец относит расходы по оплате налогов, страховых взносов, заработной платы и пр. услуги. В соответствии с Уставом Товарищества собственников недвижимости Торговый центр "Брагинский" такие вопросы относятся к компетенции общего собрания членов Товарищества. Таким образом, требования о взыскании расходов на содержание нежилого фонда Торгового центра "Брагинский" необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде ОДН на электроэнергию, по водоснабжению, телефонии, отопления и горячего водоснабжения удовлетворению не подлежат, поскольку в нарушение статьи 56 ГПК РФ стороной истца не представлены доказательства наличия задолженности у ответчиков.

Как отмечалось выше, с 01 июля 2019 г. услуги по содержанию и ремонту общего имущества оказывает Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищный Стандарт", которое также выставляет счета на оплату коммунальных услуг, а Товарищество собственников недвижимости Торговый центр "Брагинский" не осуществляет управление общим имуществом Торгового центра, а потому не вправе выставлять счета.

По сведениям, представленным управляющей компанией в материалы дела, Бокова М.В. не имеет задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества Торговый центр "Брагинский" за спорный период с 01 июля 2019 г. по сентябрь 2019 г. включительно. Представленные в дело платежные документы подтверждают факт оплаты спорных коммунальных услуг.

Помимо этого, управляющая компания в соответствии с приложением к указанному выше договору от 01 июля 2019 г. выполняет все виды работ и услуг, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в Торговом Центре, в том числе производит фиксацию и снятие показаний приборов учета коммунальных ресурсов и осуществляет расчет стоимости потребленных коммунальных ресурсов для каждого из собственников нежилых помещений Торгового Центра "Брагинский". Поскольку Товарищество собственников недвижимости Торговый Центр "Брагинский" не осуществляет управление общим имуществом Торгового Центра "Брагинский" и не выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества Торгового центра, в этой связи истец не вправе выставлять счета и требовать какой-либо оплаты от собственников нежилых помещений Торгового Центра "Брагинский", в том числе от Боковой М.В. и Ткаченко А.И. Согласно указанному договору все собственники нежилых помещений производят оплату непосредственно исполнителю Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищный Стандарт" за все работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества Торгового Центра "Брагинский".

При этом, суд считает, что расходы истца по разработке проектно-сметной документации системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения при пожаре, аварийного оповещения в Торговом центре, по мнению суда, подлежат возмещению.

Из материалов дела следует, что 16 июля 2019 г. заместитель прокурора Дзержинского района города Ярославля вынес в адрес управляющего Товарищества собственников недвижимости Торговый центр "Брагинский" представление об устранении нарушений законодательства о противодействии терроризму. Согласно данному представлению, в том числе, торговый объект не оборудован системой оповещения и управления эвакуацией.

02 марта 2020 г. Товарищество собственников недвижимости Торговый центр "Брагинский" заключило с Обществом с ограниченной ответственностью СБ "Алгоритм" договор подряда №2061-20 СБ на разработку проектно-сметной документации системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения при пожаре, аварийного освещения на объекте Товарищество собственности недвижимости Торговый центр "Брагинский" по адресу: город Ярославль, улица Урицкого, дом 44. Стоимость услуг по договору составила 30 000 рублей. Услуги по данному договору заказчиком были оказаны в полном объеме, что подтверждается Актом выполненных работ №198 от 14 мая 2020 г., представленным в суд апелляционной инстанции (том №4, л.д.44).

Платежным поручением №122 от 07 июля 2020 г. (том №4, л.д.45) подтверждается факт оплаты истцом работ по договору от 27 апреля 2020 г. в сумме 30 000 рублей.

Таким образом, суд считает доказанным факт оплаты истцом расходов по договору подряда №2061-20 СБ от 27 апреля 2020 г. на разработку проектно-сметной документации системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения при пожаре, аварийного освещения на объекте Товарищества собственников недвижимости Торговый центр "Брагинский" по адресу: <адрес> в сумме 30 000 рублей.

Указанные расходы подлежат возмещению собственниками помещений торгового центра пропорционально доле в праве собственности на нежилые помещения.

По расчету истца, доля Боковой М.В. за себя и своих несовершеннолетних детей Ткаченко В.И. и Ткаченко Н.И., а также доля Ткаченко А.И. составляет 3 507 рублей. Данный расчет судом проверен, представляется правильным. Расчет ответчиками не оспорен.

Возражения представителя ответчика о том, что представление выдано в адрес истца ошибочно, поскольку с 01 июля 2019 г. Товарищество собственников недвижимости управлением и содержанием общего имущества не занимается, несостоятельны. В установленном законом порядке представление прокурора об устранении нарушений законодательства не обжаловано и не отменено. Представление прокурора является действующим, подлежащим исполнению.

То обстоятельство, что с 01 июля 2019 г. Товарищество собственников недвижимости не осуществляет управление зданием торгового центра, не имеет правового значения для дела.

В силу закона (статья статьи 123.12 ГК РФ) товарищество собственников жилья создается для совместного владения, пользования имуществом, находящимся в общей собственности собственников.

На момент вынесения прокурором представления товарищество собственников недвижимости не ликвидировано, является действующим юридическим лицом.

Само по себе отсутствие протокола общего собрания о принятии решения о наделении Андроновой И.В. полномочиями на заключение договора с Обществом с ограниченной ответственностью СБ "Алгоритм", согласование стоимости выполняемых работ, не имеет решающего правового значения для дела. В силу закона Андронова И.В., как председатель Товарищества собственников недвижимости, вправе заключать такие договоры.

Таким образом, в пользу истца с Боковой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ткаченко Н.И. и Ткаченко В.И., подлежат взысканию расходы по разработке проектно-сметной документации системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения при пожаре, аварийного оповещения в Торговом центре пропорционально доле в праве собственности на нежилые помещения в сумме 2 630 рублей 25 копеек, что составляет 3/4 доли от      3 507 рублей, с Ткаченко А.И. в лице законного представителя Боковой М.В.- 876 рублей 75 копеек, что составляет 1/4 долю от 3 507 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Требования истца удовлетворены на 8,2% из расчета: заявлено ко взысканию 42 730 рублей 15 копеек, удовлетворено на сумму 3 507 рублей.

Судебные расходы, понесенные истцом, складываются из расходов по оплате государственной пошлины, исходя из уточненных требований, в сумме 1 482 рубля, почтовых расходов 1 698 рублей 22 копейки, всего - 3 180 рублей 22 копейки.

Таким образом, с Боковой М.В. подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 195 рублей 59 копеек, с Ткаченко А.И. - 65 рублей 19 копеек.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района города Ярославля от 10 июня 2020 г. отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Торговый центр "Брагинский" удовлетворить частично.

Взыскать с Боковой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ткаченко В.И., Ткаченко Н.И., в пользу Товарищества собственников недвижимости Торговый центр "Брагинский" расходы по разработке проектно-сметной документации системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения при пожаре, аварийного оповещения в Торговом центре в сумме 2 630 рублей 25 копеек, судебные расходы в сумме 195 рублей 59 копеек.

Взыскать с Ткаченко А.И., ДД.ММ.ГГГГ в лице законного представителя Боковой МВ., расходы по разработке проектно-сметной документации системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения при пожаре, аварийного оповещения в Торговом центре в сумме 876 рублей 75 копеек, судебные расходы 65 рублей 19 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Судья                                                                                              Ю.В. Куклева