Решение по делу № 2-2367/2019 от 01.02.2019

Дело № 2-2367/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Сурниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

05 апреля 2019 года гражданское дело по иску Ивановой Е.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права на вспомогательные помещения общежития, пропорционально занимаемой жилой площади,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права на вспомогательные помещения общежития по адресу: ..., пропорционально занимаемой ею жилой площади.

В обоснование заявленных требований указано, что при принятии решения по гражданскому делу №... судом не было не учтено право истца на дополнительную площадь, поскольку истец проживал в общежитии, имеет право пользования не только занимаемой комнатой, но и местами общего пользования.

В судебное заседание истец Иванова Е.А., представитель истца Строганов Ю.А. полагали заявленный иск подлежащими удовлетворению, представитель ответчика Роговая Е.А. полагала исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, иные участники процесса в суд не явились. С учетом мнения явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав пре материалы дела, а также материалы гражданского дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми №..., суд приходит к следующему.

Установлено, что Иванова Е.А. в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение в соответствии с действующими нормативами с учетом прав членов семьи. В обоснование указывала, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... признано непригодным для проживания, в связи с чем, имеет право на предоставление жилья (гражданское дело Сыктывкарского городского суда Республики Коми №...).

Судом было установлено, что Иванова Е.А. является основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения от ** ** ** год за №..., совместно с ней зарегистрированы как члены семьи: Иванов А.В., Илюшина Е.А., Иванова А.А., Карпенко И.А.

Из заключения межведомственной комиссии №... от ** ** **.следует, что жилое помещение, расположенные по адресу: ... признано непригодным для проживания.

Вступившим в законную силу Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 30.04.2014 г. Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Ивановой Е.А. на состав семьи: Иванова А.В., Иванову А.А., Карпенко И.А., Ильюшину Е.А. благоустроенное жилое помещение в черте города Сыктывкара….

Рассматривая заявленные истцом требования в рамках настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьями 86 и 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, или если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам…. по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире…

В соответствии с определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июля 2008 года N 554-О-О и от 28 мая 2009 года N 605-О-О положения части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующие обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливают исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г.).

По сведениям БТИ занимаемое Ивановой Е.А. помещение имеет площадь ...

Истец, наряду с иными лицами, имеет возможность пользования общими вспомогательными помещениями, которыми являются :

-кухня ...

-туалет ...

-туалет ...

-умывальная ...., всего ... м.

Площадь общего коридора на 6 комнат на этаже составляет ...

20,6 + 17,15=...

Общая площадь жилых помещений, пользующихся общими помещениями ... составляет ... 11,9+11,9+11,7+11,9+16,4+16,4)

37,75 Х 11,7 : 80,2= ...

При указанных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд полагает возможным признать за Ивановой Е.А. право на вспомогательные помещения общежития по адресу: ... (места общего пользования) пропорционально занимаемой ею жилой площади, то есть на ....

Руководствуясь ст.ст.194, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановой Е.А. право на вспомогательные помещения общежития по адресу: ... пропорционально занимаемой ею жилой площади, то есть на ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья -                      О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 10 апреля 2019 года.