Решение по делу № 2-74/2023 (2-2568/2022;) от 30.08.2022

                Дело №2-74/2023

УИД05RS0012-01-2022-006336-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                             15 мая 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., с участием истца Гаджимагомедовой И.Г., ее представителя адвоката Омаровой Э.О., ответчиков Гаджимагомедова К.Н., Джалилова Э.К., Гаджимагомедовой М.Д., ее представителя адвоката Рабаданова Р.И.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджимагомедовой Имамат Гаджиахмедовны к Гаджимагомедовой Милене Джалиловне, Гаджимагомедову Камалудину Нажмудиновичу, Джалилову Эльдару Кафлановичу, Шайдабековой Адикат Абдуловне о признании недействительным и расторжении договора купли -продажи квартиры от 08.08.2022г.,заключенного между Гаджимагомедовым Камалудином Нажмудиновичем и Гаджимагомедовой Миленой Джалиловной в МФЦ <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, площадью 42.5 кв.м. на 4 этаже с кадастровым номером объекта <номер изъят> аннулировании записи регистрации <номер изъят> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> от 12.08.2022г. за Гаджимагомедовой Миленой Джалиловной на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42.5 кв.м. на 4 этаже с кадастровым номером объекта <номер изъят>, признании недействительным, ничтожным и расторжении договора купли -продажи квартиры от 01.09.2022г., заключенного в МФЦ <адрес изъят> между Гаджимагомедовой Миленой Джалиловной и Джалиловым Эльдаром Кафлановичем, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42.5 кв.м. на 4 этаже с кадастровым номером объекта <номер изъят>, признании недействительным, ничтожным и расторжении договора купли -продажи квартиры от 13.09.2022г., заключенного между Джалиловым Эльдаром Кафлановичем и Шайдабековой Адикат Абдуловной в МФЦ <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42.5 кв.м. на 4 этаже с кадастровым номером объекта <номер изъят>, аннулировании записи регистрации на квартиру расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42,5 кв.м, на 4 этаже с кадастровым номером <номер изъят> за Джалиловым Эльдаром Кафлановичем и за Шайдабековой Адикат Абдуловной, прекратить регистрацию за ними права собственности на квартиру и погасить, (аннулировать) запись регистрации в Росреестре, восстановить запись регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> за Гаджимагомедовым Камалудином Нажмудиновичем на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42,5 кв.м, на 4 этаже с кадастровым номером <номер изъят> по встречному исковому заявлению Гаджимагомедовой Милены Джалиловны кГаджимагомедову Камалудину Нажмудиновичу и Гаджимагомедовой Имамат Гаджиахмедовне о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером объекта <номер изъят> заключенного между Гаджимагомедовой М.Д. и Гаджимагомедовым К.Н. 08.08.2022г. действительным, зарегистрированное право собственности в Управлении Росреестра по РД, законным не противоречащим закону, признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, заключенный между Гаджимагомедовой М.Д. и Джалиловым Эльдаром Кафлановичем от ДД.ММ.ГГГГ действительным, а зарегистрированное за ним право собственности в Управлении Росреестра по РД, законным и не противоречащим закону, признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, площадью 42,5кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, заключенного между Джалиловым Эльдаром Кафлановичем и Шайдабековой Адикат Абдуловной от ДД.ММ.ГГГГ действительным, а зарегистрированное за ней право собственности в Управлении Росреестра по РД, законным и не противоречащим закону,

у с т а н о в и л:

Гаджимагомедова И.Г., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Гаджимагомедовой М.Д., Гаджимагомедову К.Н., Гаджимагомедовой М.Д., Гаджимагомедову К.Н., Джалилову Э.К., Шайдабековой А.А.. о признании недействительным и расторжении договора купли -продажи квартиры от 08.08.2022г.,заключенного между Гаджимагомедовым К.Н. и Гаджимагомедовой М.Д. в МФЦ <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, площадью 42.5 кв.м. на 4 этаже с кадастровым номером объекта <номер изъят>, аннулировании записи регистрации <номер изъят> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> от 12.08.2022г. за Гаджимагомедовой М.Д. на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42.5 кв.м. на 4 этаже с кадастровым номером объекта <номер изъят>, признании недействительным, ничтожным и расторжении договора купли -продажи квартиры от 01.09.2022г. заключенного в МФЦ <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42.5 кв.м. на 4 этаже с кадастровым номером объекта <номер изъят>, признании недействительным, ничтожным и расторжении договора купли -продажи квартиры от 13.09.2022г., заключенного между Джалиловым Э.К. и Шайдабековой А.А. в МФЦ <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42.5 кв.м. на 4 этаже с кадастровым номером объекта <номер изъят> аннулировании записи регистрации на квартиру расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42,5 кв.м, на 4 этаже с кадастровым номером <номер изъят> за Джалиловым Э.К. и за Шайдабековой А.А., прекратить регистрацию за ними права собственности на квартиру и погасить, аннулировать запись регистрации в Росреестре, восстановить запись регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> за Гаджимагомедовым К.Н.на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42,5 кв.м, на 4 этаже с кадастровым номером <номер изъят>

В обоснование иска указала, что состоит в зарегистрированном браке с ответчиком Гаджимагомедовым К.Н. с 14 марта 1993 года, бракзарегистрирован Межгюльским сельсоветом Хивской района РД. От брака имеются четверо детей.

В период брака ими была приобретена квартира по адресу<адрес изъят> кв.38, общей площадью 42,5кв.м, на 4-ом этаже, кадастровый номер <номер изъят>.

Их старший сын ФИО8 был женат на Гаджимагомедовой М.Д. и проживал с ними по вышеуказанному адресу.

08 марта 2022 годав ходе проведения специальной военной операции на Украине, ФИО8 погиб, Гаджимагомедова М.Д.осталась проживать с ними. В настоящее время ответчик Гаджимагомедова М.Д. собрала свои вещи и ушла из их дома, вещи сына выбросила во двор.

Квартира, по адресу: РД, <адрес изъят>, являющаяся их совместной супружеской собственностью, Гаджимагомедов К.Н. переоформил на невестку Гаджимагомедову М.Д. на основании договора купли-продажи от 08.08.2022г., при этом, фактически сделки по отчуждению жилого помещения не было, денежные средства за квартиру не передавались.

Данный договор прошел государственную регистрацию в Росреестре. При этом ее согласия на сделку не было получено.

01.09.2022г. Гаджимагомедова М.Д. заключила договор купли-продажи указанной квартиры с Джалиловым Э.К., который в последующем, 13.09.2022г. заключил договор отчуждения жилого помещения с Шайдабековой А.А.

Считает, что все сделки с ее квартирой были сделаны формально, с целью лишить ее собственности. Лица, которые приобрели квартиру, являются родственниками Гаджимагомедовой М.Д.

По изложенным основаниям просит удовлетворить ее исковые требования, во встречных требованиях Гаджимагомедовой М. Д. отказать.

Ответчик Гаджимагомедова М.Д. обратилась в суд со встречными иском к Гаджимагомедову К.Н. и Гаджимагомедовой И.Г. о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером объекта <номер изъят>, заключенного между Гаджимагомедовой М.Д. и Гаджимагомедовым К.Н. 08.08.2022г. действительным, зарегистрированное право собственности в Управлении Росреестра по РД, законным не противоречащим закону, признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> заключенный между Гаджимагомедовой М.Д. и Джалиловым Эльдаром Кафлановичем от ДД.ММ.ГГГГ действительным, а зарегистрированное за ним право собственности в Управлении Росреестра по РД, законным и не противоречащим закону, признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, площадью 42,5кв.м., с кадастровым номером 05:42:000038:435, заключенного между Джалиловым Эльдаром Кафлановичем и Шайдабековой Адикат Абдуловной от ДД.ММ.ГГГГ действительным, а зарегистрированное за ней право собственности в Управлении Росреестра по РД, законным и не противоречащим закону.

В обоснование иска указала, что считает, право собственности на спорную квартиру, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-а, <адрес изъят>,площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>,ею была приобретена и оформлена на законных основаниях. Истица Гаджимагомедова И.Г. знала об осуществлении сделки ее супругом по отчуждению квартиры, которая была оформлена с ее согласия. При заключении сделки Гаджимагомедов К.Н. сообщил ей, что его супруга Гаджимагомедова И.Г. также не против оформления на нее спорной квартиры с условием последующей выплаты стоимости квартиры и убедил на тот момент, что письменного согласия его супруги не требуется.

При этом Гаджимагомедов К.Н. изначально имел намерение подарить указанную квартиру ей как законной супруге его сына, однако в связи с тем, что его супруга Гаджимагомедова И.Г. возражала против дарения данного имущества, они решили продать ей квартиру, оценив ее в четыре миллиона рублей. Расчет денежных средств должен был произведен из поступивших на ее счет денежных средств, в том числе полученные по ипотеке.

08.08.2022г. Гаджимагомедов К.Н. стоимость отчуждаемого жилого помещения указал в размере 303400 рублей, т.е. ниже кадастровой цены, чтобы избежать оплату налогов от продажи квартиры и вместе с другими документами представил их в филиал ГАУ РД «МФЦ в РД». О представлении данных документов в МФЦ Гаджимагомедова И.Г. была осведомлена.

Ответчик Гаджимагомедов К.Н. вместе с ней банке распорядился снять все денежные средства, в том числе ранее обговоренную сумму в размере 4 000000 рублей за проданную и переоформленную вышеуказанную квартиру.

Именно об этих обстоятельствах еще до переоформления квартиры Гаджимагомедов К.Н. заранее обсудил вначале с ней этот вопрос, потом сосвоей супругой Гаджимагомедовой И.Г., после чего и было принято ими окончательное решение о передаче ей право собственности.

Поскольку она как добросовестный приобретатель (покупатель) на законных основаниях приобрела спорную квартиру у Гаджимагомедова К.Н. и Гаджимагомедовой И.Г., которые совместно приняли решение реализовать ее путем переоформления право собственности на нее, как законной супруге их сына ФИО8, погибшего в ходе специальной военной операции 08 марта 2022 года, впоследствии она распорядилась имуществом по своему усмотрению, так как ее действия не противоречили требованию законодательства, согласно которых онаимеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а данная сделка была осуществлена без дополнительных условий.

В этой связи поскольку она рассчиталась за спорную квартиру перед супругами Гаджимагомедовыми, где они получили не только 4 000000руб. как оплату за квартиру, но иеще ее ЕДП в сумме 4 000000 руб., а также 1 000 000руб. из Министерства труда и социального развития по РД, которые ей причитались, то онасчитает, что распорядилась своей собственностью как добросовестный приобретатель.

Следователем ФИО9 были истребованы видеозаписи с камер видеонаблюдения в филиале «Сбербанк» по адресу: <адрес изъят> и осмотрены. Согласно протоколу осмотра предметов от 23.12.2022г. прослеживается, как Гаджимагомедов К.Н. сопровождал ее в банк для снятия денег, уговаривал внутри банка о снятии (она там плакала) и требовали их передачи на выходе с банка, дабы не засветиться внутри перед камерами.

Кроме того, следователем также осмотрен DVD-диск, в котором содержится аудиозапись разговора между Гаджимагомедовыми, которой подтверждается осведомленность Гаджимагомедовой И.Г. о заключении договора купли - продажи спорной квартиры.

По изложенным основаниям просит в удовлетворении исковых требований Гаджимагомедовой И.Г. отказать, удовлетворить ее встречные исковые требования.

В ходе судебного разбирательства, Гаджимагомедова М.Д. и ее представитель адвокат Рабаданов Р.И. обратились в суд с ходатайством об отказе от встречных исковых требований и прекращении производства по делу, в обоснование указывая на достигнутое между сторонами соглашение по взаимным требованиям, последствия отказа от иска ей понятны и разъяснены.

Определением Дербентского городского суда от 15 мая 2023 года производство дела в части встречных исковых требований Гаджимагомедовой М.Д. к Гаджимагомедову К.Н. и Гаджимагомедовой И.Г. о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером объекта <номер изъят>, заключенного между Гаджимагомедовой М.Д. и Гаджимагомедовым К.Н. 08.08.2022г. действительным, зарегистрированное право собственности в Управлении Росреестра по РД, законным не противоречащим закону, признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, заключенный между Гаджимагомедовой М.Д. и Джалиловым Эльдаром Кафлановичем от 01.09.2022 года действительным, а зарегистрированное за ним право собственности в Управлении Росреестра по РД, законным и не противоречащим закону, признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, площадью 42,5кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, заключенного между Джалиловым Эльдаром Кафлановичем и Шайдабековой Адикат Абдуловной от 13.09.2022 г. действительным, а зарегистрированное за ней право собственности в Управлении Росреестра по РД, законным и не противоречащим закону, прекращено.

В судебном заседании истец Гаджимагомедова И.Г. и ее представитель адвокат Омарова Э.О. требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Джалилов Э.К., Гаджимагомедова М.Д. ее представитель адвокат Рабаданов Р.И. не возражали против удовлетворения исковых требований Гаджимагомедовой И.Г.

Ответчик Шайдабекова А.А., извещенная в надлежащем порядке в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, также не заявила ходатайство об отложении дела на другой срок, дело с согласия участников судебного заседания рассмотрено в ее отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по РД, Дербентский Межмуниципальный отдел Росреестра по РД, Филиал ГАУ РД МФЦ в г.Дербенте, извещенные о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд своих представителей не направили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гаджимагомедовой И.Г.

В силу положения ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища

В соответствии с ч.1 и 2 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст.153 ГК РФ сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст.167 ГК РФ).

В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2 ст. 34 СК РФ).

Согласно ч.1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (часть 2).

В соответствии с ч.3 ст.35 СК РФ (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абз.2 ч.3 ст.35 СК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вместе с тем, в соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (ч.3 ст.253 ГК РФ).

Таким образом, статья 253 ГК РФ и статья 35 СК РФ устанавливают презумпцию согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом, то есть при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (пункт 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N1 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13 апреля 2016 г.).

Следовательно, исходя из анализа вышеуказанных норм, бремя доказывания отсутствия согласия одного супруга на заключение сделки с недвижимостью другим супругом по смыслу абз.2 ч.2 ст.35 СК РФ возложено на супруга заявившего требование о признании сделки недействительной, в данном случае на истца Гаджимагомедову И.Г.

Судом установлено, истец ФИО11 и ответчик Гаджимагомедов К.Н. состоят в браке, зарегистрированном 14 марта 1993 годаМежгюльским сельсоветом Хивского района РД.

В период совместного брака ответчиком Гаджимагомедовым К.Н. приобретено в собственность жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>. общей площадью 42,5кв.м, кадастровый <номер изъят>.

Указанное право возникло на основании договора паевого участия <номер изъят> от 28 августа 2014 года, справки о размере остатка паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ выданной ЖСК «Наш Дом», Акта приема - передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

08 августа 2022 года между Гаджимагомедовым К.Н. и Гаджимагомедовой М.Д. заключен договор купли - продажи квартиры по адресу: РД, <адрес изъят>. Право собственности зарегистрировано за покупателем ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, при заключении вышеуказанного договора купли - продажи, предусмотренного ч.3 ст.35 СК РФ, согласия ФИО11 ответчиком Гаджимагомедовым К.Н. получено не было.

Ответчик Гаджимагомедова М.Д. - покупатель жилого помещения, состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, который приходился сыном Гаджимагомедовой И.Г. и Гаджимагомедову К.Н.

Из прилагаемого в материалы дела свидетельства о смерти от 16 марта 2022 года, выданного Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Минюста РД по ЮТО в <адрес изъят> усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 погиб в ходе проведения специальной военной операции на Украине.

01 сентября 2022 года Гаджимагомедова М.Д. заключила договор купли -продажи квартиры по адресу: РД, <адрес изъят>, с ответчиком Джалиловым Э.К., который в последующем продал указанное жилое помещение Шайдабековой А.А., о чем свидетельствует имеющийся в материалах дела договор купли-продажи от 13 сентября 2022года.

Учитывая, что при заключении договора купли-продажи спорной квартиры от 08 августа 2022 года ответчик Гаджимагомедов К.Н. обязан был получить нотариальное согласие супруги на заключение данной сделки, а такого согласия супругой не давалось, и данная сделка ею впоследствии прямо не одобрялась, суд приходит к выводу что данная сделка заключена с нарушением требований ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации и, следовательно имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Гаджимагомедовой И.Г.

В соответствии с положениями ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска (ч.3 ст.144 ГК РФ).

Определением Дербентского городского суда РД от 05 октября 202 года по заявлению Гаджимагомедовой М.Д. приняты меры в виде запрещения Управлению Росреестра по <адрес изъят> осуществлять регистрационные действия в отношении жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>. общей площадью 42,5кв.м, кадастровый <номер изъят>.

Учитывая вышеприведенные нормы гражданского процессуального законодательства, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения обеспечительных мер в настоящее время отсутствуют, в связи с чем, принятые определением Дербентского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Гаджимагомедовой Имамат Гаджиахмедовны удовлетворить.

Признать недействительным, ничтожным, и расторгнуть договор купли -продажи квартиры от 08.08.2022г., заключенный между Гаджимагомедовым Камалудином Нажмудиновичем и Гаджимагомедовой Миленой Джалиловной в МФЦ г.Дербента, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, площадью 42.5 кв.м. на 4 этаже с кадастровым номером объекта <номер изъят>.

Аннулировать запись о регистрации <номер изъят> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан от 12.08.2022г. за Гаджимагомедовой Миленой Джалиловной на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42.5 кв.м. на 4 этаже с кадастровым номером объекта <номер изъят>.

Признать недействительным, ничтожным и расторгнуть договор купли -продажи квартиры от 01.09.2022г., заключенный в МФЦ <адрес изъят>, между Гаджимагомедовой Миленой Джалиловной и Джалиловым Эльдаром Кафлановичем, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42.5 кв.м. на 4 этаже с кадастровым номером объекта 05<номер изъят>.

Признать недействительным, ничтожным и расторгнуть договор купли -продажи квартиры от 13.09.2022г., заключенный между Джалиловым Эльдаром Кафлановичем и Шайдабековой Адикат Абдуловной в МФЦ г.Дербента, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42.5 кв.м. на 4 этаже с кадастровым номером объекта <номер изъят>.

Аннулировать запись регистрации на квартиру расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42,5 кв.м, на 4 этаже с кадастровым номером <номер изъят> за Джалиловым Эльдаром Кафлановичем и за Шайдабековой Адикат Абдуловной, прекратить регистрацию за ними права собственности на квартиру и погасить, аннулировать запись регистрации в Росреестре.

Восстановить запись регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан за Гаджимагомедовым Камалудином Нажмудиновичем на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> площадью 42,5 кв.м, на 4 этаже с кадастровым номером <номер изъят>.

Меры по обеспечению иска принятые определением Дербентского городского суда РД от 05 октября 2022 года в виде запрещения Управлению Росреестра по Республике Дагестан осуществлять регистрационные действия в отношении жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>. общей площадью 42,5кв.м, кадастровый <номер изъят>, отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 19 мая 2023 года.                                  

Судья                                                            Тагирова Н.Х.