Решение по делу № 2-718/2018 от 26.04.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск Пермского края ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский суд Пермского края в составе председательствующего

судьи Шабуниной К.С.,

При секретаре Шардаковой Ю.М.,.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Шиловой Галины Александровны к Гуляевой Нине Александровне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л :

    Шилова Г.А. обратилась в суд к Гуляевой Н.А. с требованиями об определении долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. В исковом заявлении Шилова Г.А. указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ? доли принадлежит на праве долевой собственности Шиловой Г.А. и ? доли принадлежит Гуляевой Н.А. В указанном жилом помещении зарегистрирована Гуляева, фактически проживают Шилова и Гуляева. Истец и ответчик не могут договорится в размере и порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Перед ООО «Круг -87987,14 рублей, МУП «Краснокамский Водоканал» -408,32 руб, ПАО «Пермэнергосбыт»-1891,73 руб, ООО «Газпром Межрегионгаз» -125,52 рублей, Филиал Пермский ПАО «ТПлюс» -18786,15 рублей. В квартире установлены индивидуальные приборы учета на электроэнергию, водоснабжение. Истица просит определить долю в оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, начисляемых в зависимости от площади жилого помещения (техническое обслуживание жилья, текущий ремонт жилья, обслуживание внутридомового газового оборудования, содержание отходов, вывоз бытовых отходов, уборка лестничной клетки Шиловой Г.А. в размере ? доли, Гуляевой Н.А. в размере ? доли. Определить долю в оплате коммунальных услуг –электроэнергию, водоснабжение, водоотведение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из количества проживающих, с учетом индивидуальных приборов учета.

    Истица в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании истица исковые требования поддерживала, пояснила, что у нее ? доли квартиры, в квартире никого не регистрировали, фактически проживает вместе с ответчицей, не могут договорится о разделении платы за коммунальные услуги.

    Ответчик Гуляева Н.А. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

     Представитель ООО УК «Круг» извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание, направила заявление с просьбой о рассмотрения дела в ее отсутствие.

Представитель МКУ «Краснокамский РКЦ» извещены о дате и времени судебного заседания, не явились, направили заявление в суд, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания, направили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ПАО «Пермэнергосбыт» извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, направили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Суд полагает, заявленные требования подлежат удовлетворению.

    Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях, по ? доле у каждого / л.д.7/, Гуляева Н.А. зарегистрирована в квартире / л.д.8/. Для оплаты за ЖКУ на имя Гуляевой Н.А. выдаются платежные документы / л.д. 9-12/.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Применительно к обстоятельствам дела, из п. 34 указанных Правил следует, что потребитель коммунальной услуги обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по передаче сведений о показаниях индивидуального прибора учета и своевременной оплаты коммунальных услуг возложена на потребителя.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг, в связи с чем доводы обслуживающей организации, что требования могут нарушить прав ответчика не соответствуют нормам права.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, следует произвести раздел финансовых счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении.

    Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

     Исковые требования Шиловой Галины Александровны удовлетворить.

     Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес> определив размер участия соразмерно доли в праве общей долевой собственности каждого: Шиловой Галине Александровне <данные изъяты> части по услугам за отопление и нагрев воды, техническое обслуживание и текущий ремонт жилого фонда начисления, обслуживание внутридомового газового оборудования, содержание отходов, вывоз бытовых отходов, уборку лестничной клетки, пищеприготовление, Гуляевой Нины Александровны -<данные изъяты> части по услугам за отопление и нагрев воды, техническое обслуживание и текущий ремонт жилого фонда начисления обслуживание внутридомового газового оборудования, содержание отходов, вывоз бытовых отходов, уборку лестничной клетки, пищеприготовление.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении квартиры по адресу<адрес>, по услугам за водоснабжение, электроэнергию, водоотведение, оборудованных индивидуальными приборами учета, исходя из количества проживающих лиц.

     Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья К.С.Шабунина