Решение от 10.04.2023 по делу № 2-4073/2023 от 28.02.2023

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года                  г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лазаревой А.В., при секретаре судебного заседания Депутатовой Н.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 городского округа <адрес> о признании права аренды земельного участка за наследником,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 городского округа <адрес>, в котором просит признать права и обязанности арендатора по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, обязать ФИО5 городского округа <адрес> оформить правоотношения по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № с наследником ФИО3 – ФИО4

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец ФИО4 является внучкой и единственной наследницей своей бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Между ФИО5 городского округа <адрес> и ФИО3 заключен договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ гола, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду на неопределенный срок земельные участки общей площадью 594 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>-болото, <адрес> переданного земельного участка была уточнена с 594 кв.м. на 485 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО2 <адрес> и ФИО3 был заключен договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду на неопределенный срок земельные участки общей площадью 594 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ФИО2 ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в п. 2 Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, а именно: площадь земельного участка была уточнена с 594 кв.м на 485 кв.м.

В соответствии с лицевым счетом арендатора с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ арендная плата составила 11 624 руб. 97 коп., кадастровый номер земельного участка №.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-МЮ №.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 на момент смерти на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежали права пользования земельным участком с кадастровым номером 50:12:0030223:45, находящимся по адресу: <адрес>.

В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве аренды, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является по праву представления внучка ФИО4 Наследственное имущество состоит из домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 1 364 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Судом установлено, что истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО3, которая приходилась истцу бабушкой.

Обоснованных возражений относительно исковых требований ответчиком суду не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и изложенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 27.04.1998 ░░░░ №1579 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 27.04.1998 ░░░░ №1579 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 – ░░░4.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░