Решение по делу № 2-3115/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-1-3115/2021

64RS0042-01-2021-005293-68

Решение

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 года                                  г. Энгельс     

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Жигановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елиной Е. А. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Елина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Требования мотивирует тем, что в августе 2020 г. на общем собрании истец была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Любитель» <адрес>.

Елиной Е.А. был предоставлен садовый участок №, площадью 674 кв.м., который ранее с 1970 г. был предоставлен ее дедушке Климову Ф.П.

В 2020 году истец для оформления прав на земельный участок № обратилась в Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

05.10.2020 г. Комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района истцу отказано в утверждении схемы расположения в отношении принадлежащего Елиной Е.А. земельного участка по причине несоответствия землеустроительной документации. Рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности на земельный участок.

На протяжении всего времени истец добросовестно и в полном объеме вносила членские и иные взносы. Елина Е.А. благоустраивает вышеуказанный земельный участок и использует его по назначению, а именно выращивает садовые культуры на земельном участке №, площадью 674 кв. метров, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Любитель».

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 674 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для использования в целях: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Любитель», уч. №, согласно точкам координат.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело по имеющимся доказательством, возражений не представил.

Третьи лица СНТ «Любитель», Минеева С.А., Артамонов А.М., Гущин С.Б., Смирнова О.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, от Минеевой С.А., Гущина С.Б.Смирновой О.В. поступили заявления, согласно котором споров о границах земельных участков своих и истца не имеют.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с пп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 56.1 ЗК РФ, права собственников земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, СНТ «Любитель» (ранее - СТ «Любитель») организовано в 1966 г. при Энгельсском райисполкоме.

Решением Исполнительного комитета Энгельсского Горсовета депутатов трудящихся № 141 от 06.06.1984 г. произведена прирезка земельного участка для СТ «Любитель» из земель Госземзапаса.

Согласно справке СНТ «Любитель» от 18.03.2020 г. Елина Е.А. является членом СНТ «Любитель» и за ней закреплен земельный участок №, площадью 674 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Любитель. На протяжении всего времени истец благоустраивает земельный участок и использует его по назначению, а именно: выращивает садовые культуры

Судом установлено, что земельные участки, предоставленные СНТ «Любитель» сформированы в пределах кадастрового квартала 64:38:086201.

Кадастровым инженером Чуриным И.А. ДД.ММ.ГГГГ составлено заключение, согласно которому земельный участок № СНТ «Любитель» входит в границы кадастрового квартала 64:38:086201.

Согласно сведениями из ЕГРН и Росреестра по <адрес> сведения о земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Любитель», отсутствуют (л.д. 81).

Пункт 1 ст. 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса РФ, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (п. 4 ст. 34 ЗК РФ).

В 2020 году истец для оформления прав на земельный участок №, обратилась в Комитет по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Распоряжением председателя комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Елиной Е.А. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении спорного земельного участка, поскольку схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории не соответствует землеустроительной документации.

Согласно пп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, содержится в ч. 5 ст. 27 ЗК РФ.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, что указанный земельный расположен за границами СНТ, на территории которых образование земельного участка в испрашиваемых границах не предусмотрено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пункт 1 ст. 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Сведений о том, что земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Любитель» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется.

Поскольку истец является членом СНТ «Любитель», данный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства СНТ «Любитель», находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Любитель», то суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за Елиной Е. А. право собственности на земельный участок, площадью 674 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Любитель» участок №, согласно точкам координат:

Х =494900.23 Y=2309874.59

Х = 494931.85 Y=2309910.52

X = 494932.61 Y=2309911.37

Х = 494934.66 Y=2309913.75

Х= 494934.17 Y=2309914.61

Х= 494923.45 Y=2309921.51

Х= 494919.17 Y=2309923.30

Х= 494914.42 Y=2309915.62

Х= 494913.92 Y=2309914.65

Х= 494911.81 Y=2309910.77

Х= 494910.26 Y =2309907.96

Х= 494908.29 Y= 2309904.44

Х= 494907.56 Y= 2309903.10

X =494907.89 Y= 2309902.39

Х= 494906.23 Y= 2309899.72

Х= 494902.17 Y= 2309894.42

Х= 494897.25 Y= 2309876.77

Х= 494899.78 Y= 2309874.71

Х= 494900.23 Y= 2309874.59

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 31.05.2021 г.

Судья                                          О.В. Круглова