Решение по делу № 2-4254/2016 от 12.04.2016

Дело №2-4254/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Волковой М.Е.

при секретаре Ивановой О.М.

с участием представителя истца Тимченко Е.А., Перебейнос А.С. - ФИО по доверенности от (дата)

09 июня 2016 г. в г. Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перебейнос А.С. , Тимченко Е.А. к Тимченко А.С. , ООО «УК ЖЭУ», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

истец Перебейнос А.С. , Тимченко Е.А. обратились в суд с иском к Тимченко А.С. , ООО «УК «ЖЭУ», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что истцам на праве собственности принадлежат по <...> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Тимченко А.С. является собственником ? доли данного жилого помещения. Спорное жилое помещение общей площадью 44,4 кв.метров, состоит из двух изолированных комнат размером 12,0 кв.метров и 15,0 кв.метров, а также кухни, коридора, ванной, туалета. Платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг оформлен на имя Тимченко Е.А. В досудебном порядке спор об определении порядка пользования жилым помещением стороны не разрешили, ответчик не оплачивает лицевые счета, в связи с чем истцы просят выделить в пользование Перебейнос А.С. и Тимченко Е.А. комнату размером 15,0 кв.метров, в пользование Тимченко А.С. комнату размером 12,0 кв.метров, коридор, кухню, ванную и туалет оставить в общем пользовании; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты: Тимченко Е.А. в размере ?, Перебейнос А.С. в размере ?, Тимченко А.С. в размере <...>; обязать МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО УК «ЖЭУ» выдать Перебейнос А.С. , Тимченко Е.А. , Тимченко А.С. отдельные платежные документы для внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения – <адрес>.

В судебное заседание истцы Тимченко Е.А. , Перебейнос А.С. не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, выдали доверенность на ведение дела ФИО

Представитель истца ФИО в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.     

Ответчик Тимченко А.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

В связи с надлежащим извещением ответчика, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной.

Представители ответчиков МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «УК ЖЭУ», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Лукойл ТТК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.метров, состоящей из двух изолированных комнат размером 15,0 кв.метров (комната №...) и 12,0 кв.метров (комната №...), а также кухни площадью 6,8 кв.метров, туалета площадью 1,2 кв.метров, ванной комнаты площадью 2,2 кв.метров, коридора площадью 7,0 кв.метров, шкафа площадью 0,2 кв.метров.

Собственниками спорного жилого помещения являются Тимченко Е.А. в размере <...> доли, Перебейнос А.С. в размере <...> доли, Тимченко А.С. в размере <...> доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата), копией договора дарения от (дата), копией договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата).

В спорном жилом помещении, согласно справке о составе семьи ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от (дата), зарегистрированы: Тимченко Е.А. с (дата), Тимченко А.С. с (дата), ФИО с (дата), ФИО с (дата), ФИО с (дата), Перебейнос А.С. с (дата).

Из акта о фактическом проживании ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» от (дата) усматривается, что в спорном жилом помещении фактически проживают Тимченко Е.А. , дочь Перебейнос А.С. , внук ФИО, внучка ФИО по настоящее время.

Между сторонами сложились неприязненные отношения, что подтверждается постановлением УУП ОУУП и ПДН ОП №... Управления МВД России по г. Волжскому об отказе в возбуждении уголовного дела от (дата), из которого усматривается, что конфликтные отношения происходят по факту пользования спорным жилым помещением.

Истцы Тимченко Е.А. и Перебейнос А.С. , действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, с учетом их доли и количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении просят определить в их пользование комнату №... площадью 15,0 кв.метров, а в пользование ответчика комнату №... площадью 12,0 кв.метров.     

Как установлено судом, истцы Тимченко Е.А. и Перебейнос А.С. со своими несовершеннолетними детьми и ответчик Тимченко А.С. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут. Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, поэтому суд считает возможным определить с учетом прав и законных интересов, а также нуждаемости каждого собственника в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования квартирой участниками общей долевой собственности, в связи с чем суд полагает возможным выделить в пользование истцам Тимченко Е.А. и Перебейнос А.С. комнату №... площадью 15,0 кв.метров, ответчику Тимченко А.С. комнату №... площадью 12,0 кв.метров, оставив в общее пользование кухню, туалет, ванную комнату, коридор, шкаф.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

При определении порядка пользования жилыми помещениями по предложенному истцами варианту суд исходит из того, что предложенный вариант определения порядка пользования жилой площадью, хотя точно не соответствует размеру долей участников долевой собственности, но соразмерен им, и предоставление сторонам: истцу Перебейнос А.С. и Тимченко Е.А. комнаты №..., а ответчику Тимченко А.С. комнаты №... не будет являться препятствием в осуществлении сторонами права пользования и владения принадлежащим им долям в жилом помещении и нарушением их прав. Кроме того, истцы иного жилья не имеют.

Доказательств того, что совместное использование спорного жилого помещения по предложенному истцом варианту невозможно, ответчиком не представлено и при рассмотрении дела таких обстоятельств не установлено.

    Истцы утверждают, что ответчик Тимченко А.С. не осуществляет оплату коммунальных платежей, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, а заключение собственниками жилого помещения с управляющей организацией отдельных договоров на оплату указанных услуг с выдачей отдельных платежных документов не противоречит закону, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с Тимченко Е.А. , Перебейнос А.С. , Тимченко А.С. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов. При этом, размер за содержание и ремонт жилья и оплаты коммунальных услуг спорного жилого помещения следует определить соразмерно долям сторон в праве собственности.

Согласно п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации выдавать отдельные платежные документы по оплате поставляемых услуг истцу и ответчику в соответствии с их долей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Перебейнос А.С. , Тимченко Е.А. к Тимченко А.С. , ООО «УК ЖЭУ», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград» удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, выделив истцам Перебейнос А.С. , Тимченко Е.А. в пользование и владение комнату №... площадью 15,0 кв.м., в пользование и владение ответчику Тимченко А.С. выделить комнату №... площадью 12, 0 кв.м.

Оставить в совместном пользовании Перебейнос А.С. , Тимченко Е.А. , Тимченко А.С. кухню площадью 6,8 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., ванную комнату площадью 2,2 кв.м., коридор площадью 7,0 кв.м., шкаф площадью 0, 2 кв.м.

Определить долю в расходах на ремонт, содержание, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению <адрес> за Перебейнос А.С. с учетом несовершеннолетних детей ФИО, ФИО в размере <...>

Определить долю в расходах на ремонт, содержание, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению <адрес> в <адрес> за Тимченко Е.А. в размере <...>

Определить долю в расходах на ремонт, содержание, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению <адрес> в <адрес> за Тимченко А.С. в размере <...> с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО.

Обязать ООО «УК ЖЭУ» выдавать Перебейнос А.С. платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт <адрес> в <адрес> с учетом установленной доли в размере ? доли; Тимченко Е.А. - в размере <...> доли; Тимченко А.С. - в размере <...> доли.

Обязать МУП «Водоканал» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы по коммунальной услуге за холодное водоснабжение и водоотведение в <адрес> с учетом установленной доли в размере <...> доли; Тимченко Е.А. - в размере <...> доли; Тимченко А.С. - в размере <...> доли.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» выдавать отдельные платежные
документы для внесения платы по коммунальной услуге по электроснабжению в <адрес> в <адрес> с учетом установленной доли Перебейнос А.С. в размере ? доли; Тимченко Е.А. - в размере <...> доли; Тимченко А.С. - в размере <...> доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы по коммунальной услуге по газоснабжению в <адрес> с учетом установленной доли Перебейнос А.С. в размере <...> доли; Тимченко Е.А. - в размере <...> доли; Тимченко А.С. - в размере ? доли.

Обязать ООО «Лукойл-ТТК» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы по коммунальной услуге по отоплению и горячему водоснабжению в <адрес> с учетом установленной доли Перебейнос А.С. в размере <...> доли; Тимченко Е.А. - в размере <...> доли; Тимченко А.С. - в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца, но подлежит немедленному исполнению в части взыскания заработной платы в течение трех месяцев.

Судья

Справка: мотивированное решение составлено (дата)

Судья