Решение по делу № 2-2612/2015 от 14.09.2015

Дело№2 - 2612 М\15

Решение

Именем Российской Федерации

30 октября 2015 года г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Виталия Васильевича к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

Установил:

Шестаков В.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.

В ходе судебного заседания представитель истца пояснила, что Шестаков Виталий Васильевич, является родным сыном Шестакова Василия Владимировича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между отцом истца - Шестаковым Василием Владимировичем и ЗАО «Мособлстрой № 3» был заключен договор № на долевое участие в строительстве гаражей, расположенных по адресу: <адрес>

Он, как дольщик принимает долевое участие в строительстве гаражей для автомашин по <адрес> путем внесения денежной доли в размере <данные изъяты>. По окончании строительства ЗАО «Мособлстрой № 3» выдает Дольщику гараж за №.

Отцом был оплачен взнос в размере <данные изъяты> рублей по квитанциям:ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей.

Однако отец не зарегистрировал гараж № надлежащим образом.

В настоящее время истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный гараж.

Переход права собственности на недвижимое имущество по данному договору в соответствии с действующим законодательством - Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», подлежит государственной регистрации.

В настоящее время государственная регистрация отсутствует, после заключения договора, стороны не осуществили надлежащие действия государственной регистрации договора и перехода права собственности на предмет договора.

На основании изложенного, представитель истца просит суд, признать договор на долевое участие в строительстве гаража от ДД.ММ.ГГГГ года, между Шестаковым Василием Владимировичем и акционерным обществом «Мособлстрой № 3»- заключенным.

Признать за Шестаковым Виталием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ
года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> революции, в порядке наследования по закону после смерти Шестакова Василия Владимировича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Шестакова В.В. на гараж подлежит
государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель Администрации городского округа Коломна о времени и месте судебного заседания извещён, в суд не явился. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено.

ФИО1, является родным сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между отцом истца - Шестаковым Василием Владимировичем и ЗАО «Мособлстрой № 3» был заключен договор № на долевой участие в строительстве гаражей, расположенных по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, у суда нет оснований сомневаться, что Шестакову В.В. при жизни принадлежал гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>

Статьи 546-557 ГК РФ о договоре продажи недвижимости не содержит показаний о недействительности договора по причине отсутствия его государственной регистрации или прав по ним.

По смыслу статей 165, 551 ГК РФ, если сделка с недвижимостью совершена в надлежащей форме, ничего противозаконного не содержит и сторонами фактически исполнена, но не прошла государственной регистрации, по иску заинтересованного лица она может быть признана действительной с последующей регистрацией на основании решения суда, согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретаются по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает в момент такой регистрации, поэтому право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований и признаёт за Шестаковым Виталием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> революции, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Шестакова Виталия Васильевича к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать договор на долевое участие в строительстве гаража от 29
ДД.ММ.ГГГГ, между Шестаковым Василием Владимировичем и акционерным обществом «Мособлстрой № 3»- заключенным.

Признать за Шестаковым Виталием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ
года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> революции, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Шестакова В.В. на гараж подлежит
государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.С. Жуков