Решение по делу № 2-458/2019 от 20.08.2019

Дело № 2-458/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вилючинск                 10 октября 2019 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                              Ищенко А.В.,

при секретаре                                      Шушаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Чугунову Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - акционерное общество «Камчатэнергосервис» обратился в суд с иском к ответчику – Чугунову С.С., в котором просил взыскать задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 160926 рубля 15 копеек в период с 01 апреля 2016 года по 21 мая 2019 года по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинск по ул. Спортивная, д. 2, кв. 35.

В обоснование требований истец указал, что ответчик являлся собственником указанного жилого помещения, по которому АО «Камчатэнергосервис» предоставляются коммунальные услуги по теплоснабжению (отоплению), горячему и холодному водоснабжению (ГВС и ХВС), водоотведению. С 01 сентября 2012 года собственниками помещений многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления. 14 февраля 2017 года заключен договор управления с ООО «Альянс», с 1 октября 2017 года принято решение заключить договор управления МКД с ООО «Перспектива», с 1 марта 2019 года управление МКД осуществляет ООО «Квартал М». Договоры на приобретение коммунальных ресурсов с ОА «Камчатэнергосервис» не заключались. 12 марта 2018 года определением мирового судьи отменен судебный приказ от 7 февраля 2018 года. За период с 01 апреля 2016 года по 21 мая 2019 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Истец АО «Камчатэнергосервис» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель истца АО «Камчатэнергосервис» Петрова Н.Г., действующая на основании доверенности от 09 января 2019 года с полным объемом прав, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Третье лицо ООО «Квартал М» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направило, заявлений, ходатайств в адрес суда не поступало.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, письменного мнения по заявленным требованиям не представил, заявлений, ходатайств в адрес суда не поступало.

Как следует из материалов дела, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст.113 ГПК РФ по месту его регистрации и жительства: г. Вилючинск, <адрес>, факт которого подтверждается сведениями УФМС России по Камчатскому краю, однако от получения судебных извещений, направленных по данному адресу почтовой связью, ответчик уклонился, поскольку судебное извещение выслано обратно в суд, в связи с истечением срока его хранения в отделении почтовой связи.

Иными средствами связи с ответчиком суд не располагает.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В данном случае, с учетом наличия в материалах дела сведений о месте регистрации ответчика, по которому судом направлялась судебная корреспонденция, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции, как подтверждение его нежелания принимать судебное извещение, а потому в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

С учетом положений ст.167, ст.233 ГПК РФ, мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 № 123-ФЗ, от 25.12.2012 № 271-ФЗ, действовавших до 03 апреля 2018 года) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (действовавшей до 03 апреля 2018 года) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Из содержания ч. 12 ст. 161 ЖК РФ следует, что управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны заключать в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоры, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Вместе с тем, в соответствии с п.п. 8,13,14,17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года 30, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилось в собственности Чугунова Сергея Сергеевича.

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава.

01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодатель), в лице конкурсного управляющего Феофанова С.М., действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2012 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор), в лице генерального директора Глебова В.Г., действующего на основании Устава, заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Дополнительным соглашением от 01 декабря 2016 года срок договора аренды от 01 сентября 2015 года продлен до 31 декабря 2019 года.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2, единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

При рассмотрении дела установлено, что многоквартирный <адрес> присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

Как следует из представленной копии протокола № 1 от 20 августа 2012 года, общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске Камчатского края с 01 июня 2013 года выбран непосредственный способ управления домом и решено заключить договор на содержание и ремонт общего имущества в МКД с управляющей организацией - ООО «ПЕРСПЕКТИВА» с 1 сентября 2012 года (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вилючинского городского округа - собственником МКД <адрес>, и ООО «Альянс» (с 4 июля 2018 года ООО УК «Приморский» заключен договор управления МКД (л.д. 18-27).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № 1 от 26 сентября 2017 года решено с 1 октября 2017 года отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора управления МКД с ООО «Альянс» и выбрать способ управления домом - управление управляющей организацией ООО «Перспектива» с которой с 1 октября 2017 года заключить соответствующий договор (л.д. 68).

На основании вышеуказанного протокола общего собрания заключен договор управления МКД от 26 сентября 2017 года с ООО «Перспектива» (л.д. 69-76).

На основании протокола № общего собрания собственников помещений <адрес> от 12 декабря 2018 года, заключен договор управления с управляющей организацией ООО «Квартал М» № 11 от 12 декабря 2018 года (л.д. 78, 79-85).

По условиям указанного договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется приступить к выполнению своих обязанностей с 1 января 2019 года (п. 3.1.1), выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме (п. 2.2.). При этом коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ на основании принятого собственниками решения в соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, оформленного протоколом № 1 от 21 августа 2018 года.

В соответствии с протоколом № 1 от 21 августа 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений решено заключить с 27 августа 2018 года договор холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д. 77).

В соответствии с п.7.1 Договора управления № 11 от 12 декабря 2018 года настоящий Договор вступает в силу с 01 января 2019 года и заключен на срок 1 год.

Из представленных в деле копий договоров ресурсоснабжения, следует, что эти договоры заключены управляющей организацией с АО «КЭС» 01 октября 2017 года и срок начала их действия - 01 октября 2017 года, а именно: Договор №550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения и Договор №550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения, о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления собственникам и пользователям помещений <адрес> в г. Вилючинск коммунальных услуг (л.д. 28-43, 44-66).

Дополнительными соглашениями № 1 к Договорам № 550-17/ХВ и ВО, а так же № 550-17/ТС и ГВС от 26 января 2018 года из Приложений к договорам исключен в том числе МКД № по <адрес>, при этом настоящее соглашение вступило в силу с момента подписания и действует с 1 октября 2017 года (л.д. 42, 65).

При рассмотрении дела судом установлено, что в спорный период договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления собственникам и пользователям помещений <адрес> в г. Вилючинск коммунальных услуг между управляющими организациями и ресурсоснабжающей организацией АО «КЭС» не заключались.

Следовательно, предоставление коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией осуществлялось потребителю на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с потребителем путем совершения последним конклюдентных действий, то есть с момента потребления собственником коммунальных услуг, и считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя, а в рассматриваемом случае, - собственника жилого помещения – <адрес> г. Вилючинска, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре являлось АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги в виде отопления (теплоснабжения), горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у ОА «Камчатэнергосервис» права требования в свою пользу платы за предоставленные в период с 01 апреля 2016 года по 21 мая 2019 года по жилому помещению – <адрес> коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), горячему и холодному водоснабжению и водоотведению.

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами на данные коммунальные услуги.

Доказательств того, что указанная в иске задолженность в настоящее время оплачена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчика задолженности в период с 01 апреля 2016 года по 21 мая 2019 года коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам и подлежит взысканию с учетом размера удовлетворенных требований, т.е. в размере 4418 рублей 52 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Чугунову Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Чугунова Сергея Сергеевича в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в период с 01 апреля 2016 года по 21 мая 2019 года по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинске по <адрес> размере 160926 рублей 15 копеек, а так же в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 4418 рублей 52 копейки, а всего взыскать 165344 (сто шестьдесят пять тысяч триста сорок четыре) рубля 67 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий