Решение от 06.03.2015 по делу № 2-122/2015 от 23.01.2015

№ 2-122/15                                                                                                                         

                                                                      Р Е Ш Е Н И Е                                       

Именем Российской Федерации

      с. Кушнаренково                     6 марта 2015 года

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,

при секретаре Багмановой Ф. Ф.,

с участием истцов Б.М., А.Р., представителя Ахуновой Э.Р. по доверенности от 22.12.2014года,

представителя ответчика - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район Салахутдинова И.Р., действующего по доверенности от 13.02.2015 года,

представителя третьего лица администрации МР Кушнаренковский район Агапова В.Н., действующего по доверенности от 21.08..2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.М., А.Р., действующей за себя и несовершеннолетнею А.Б. к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Б.М., А.Р., действующая за себя и несовершеннолетнюю А.Б. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что с мая 2002 года они проживают в трехкомнатной квартире общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>1. Квартира является изолированным жилым помещением. Квартира была предоставлена на основании ордера на жилое помещение № от ДАТА Б.М. на семью из 3 человек. Ордер выдан администрацией Кушнаренковского района. Ранее этот дом принадлежал МП «Агросервис», где работал Б.М. Квартира, в которой они зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. МП «Агросервис» ликвидировано вследствие банкротства 11 июня 2008 года. Указанный дом по адресу: <адрес> при этом в ведение органа местного самоуправления передан не был. Они не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, недвижимости за ними не зарегистрировано. Они своевременно оплачивают коммунальные услуги. Таким образом, отсутствуют обстоятельства, препятствующие приватизации спорного жилого помещения истцами. Данное жилое помещение предоставлено им на законных основаниях, в связи с трудовыми отношениями. Они проживают в жилом помещении более 12 лет и ранее не использовали право на приватизацию жилого помещения.

Просят признать за ними право долевой собственности по 1/3 за Б.М., А.Р., А.Б. на квартиру площадью 64,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

           В судебном заседании истцы, представитель Ахунова Э.Р. исковые требования поддержали и просили суд иск удовлетворить.

          Представитель ответчика - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район Салахутдинов И.Р. согласился с исковыми требованиями.

Представитель администрации МР Кушнаренковский район Агапов В.Н.не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения, расположенных в домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным предприятиям либо которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года утрачивают прежний статус в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору найма, и могут приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005г. при условии, если это жилое помещение является изолированным.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из содержания указанной статьи следует, что помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают прежний статус в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях прав на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно постановлению администрации Кушнаренковского района № 5-316 от 22 мая 2002 года и ордеру на жилое помещение № 121 от 27 мая 2002 года, Б.М. на семью из трех человек выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>1.

           Из данных технического паспорта квартиры следует, что собственник дома и квартиры не определен.

           Свидетели Ф.Т.,З.Х., Г.И. подтвердили, что истцы в 2002году вселились и проживают по данному адресу, сами достроили дом, возвели надворные постройки.

Представитель ответчика - Салахутдинов И.Р., исковые требования Б.М.. признал полностью. Суд принимает признание иска ответчиком.

Признание иска заявлено ответчиком добровольно, занесено в протокол судебного заседания. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, и является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения мотивации такого решения.

          Требования истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, они основаны на законе.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░., ░.░., ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 64,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                                   ░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░