Решение по делу № 2-3041/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-3041/2022                     20 октября 2022 года

29RS0014-01-2022-003952-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к Касьянову Д. Ю., Касьяновой О. В. об изъятии жилого помещения путем выкупа,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к Касьянову Д.Ю., Касьяновой О.В., в котором просила изъять у Касьянову Д.Ю., Касьяновой О.В., принадлежащую им на праве общей долевой собственности на ... в г.Архангельске, площадью 48,1 кв.м, кадастровый <№>, на условии выплаты администрацией в лице департамента городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» ответчику Касьяновой О.В. возмещения за квартиру в размере 1 318 000 рублей, ответчику Касьянову Д.Ю. – 686 000 рублей путем перечисления на их расчетные счета. Также истец просил указать в решении, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ответчиков на недвижимое имущество, а также записи о праве собственности на него городского округа «Город Архангельск».

В обоснование иска указано, что распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 20.10.2015 <№>р на основании заключения межведомственной комиссии <№> от 06.10.2015 жилой ... в городе Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации городского округа «Город Архангельск» от 28.01.2022 <№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» земельный участок, расположенный по адресу: г.Архангельск, ..., был изъят для муниципальных нужд, а также изъяты жилые помещения дома, в том числе ..., принадлежащая ответчикам на праве собственности. Вышеуказанный многоквартирный жилой дом включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп. Размер возмещения за жилое помещение определен на основании отчета, выполненного ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА», составляет 2 004 000 рублей. Письмом от 02.02.2022 №18-40/1642 ответчикам предложено обратиться в адрес администрации городского округа «Город Архангельск» с заявлением о выборе способа возмещения за изымаемое помещение, а также направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения. Однако ответчики к истцу за заключением соглашения не обратились.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились.

По определению суда дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 20.10.2015 <№>р на основании заключения межведомственной комиссии <№> от 06.10.2015 жилой ... в городе Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п.9 ст.32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с п.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Распоряжением Администрации городского округа «Город Архангельск» от 28.01.2022 <№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» земельный участок, расположенный по адресу: г.Архангельск, ..., был изъят для муниципальных нужд, а также изъяты жилые помещения дома, в том числе ..., принадлежащая ответчикам на праве собственности (2/3 доли у Касьяновой О.В. и 1/3 доля у Касьянова Д.Ю.). Вышеуказанный многоквартирный жилой дом включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 <№>-пп.

Письмом от 02.02.2022 <№> ответчикам предложено обратиться в адрес администрации городского округа «Город Архангельск» с заявлением о выборе способа возмещения за изымаемое помещение, а также направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения. Однако ответчики к истцу за заключением соглашения не обратился.

С учетом изложенного требование истца об изъятии у ответчиков жилого помещения является обоснованным.

Размер возмещения за жилое помещение определен на основании отчета, выполненного ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА», составляет за 2/3 доли указанной квартиры 1 318 000 рублей и за 1/3 долю – 686 000 рублей.

Таким образом, с истца в пользу ответчиков подлежит взысканию возмещение за изымаемое жилое помещение квартиру в указанных суммах.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд                

решил:

исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <№> к Касьянову Д. Ю. (СНИЛС <№>), Касьяновой О. В. (СНИЛС <№>) об изъятии жилого помещения путем выкупа удовлетворить

Изъять у Касьяновой О. В. принадлежащие ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на ... в г.Архангельске на условии выплаты администрацией городского округа «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства в пользу Касьяновой О. В. возмещения в размере 1 318 000 (Один миллион триста восемнадцать тысяч) рублей.

Изъять у Касьянова Д. Ю. принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ... в г.Архангельске на условии выплаты администрацией городского округа «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства в пользу Касьянова Д. Ю. возмещения в размере 686 000 (Шестьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей.

После выплаты администрацией городского округа «Город Архангельск» в пользу указанного денежного возмещения решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Касьянова Д. Ю. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ... в г.Архангельске, права собственности Касьяновой О. В. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на ... в г.Архангельске, а также записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Жданова