Решение по делу № 2-1924/2024 от 05.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года                            город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи                     Широковой М.В.,

при секретаре                             Михлик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2024-001631-45) по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал» муниципального образования <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» об определении долей по оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств в порядке регресса, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, об обязании сформировать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» МО <адрес>, ООО «Региональный северный оператор», ООО «УК Потенциал» в котором просит:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> А, <адрес> между собственниками в соответствии с размером доли собственности в квартире от общего размера оплаты, то есть: ФИО2 – 1/4 часть от общего размера оплаты, ФИО3 – 1/2 часть от общего размера оплаты, ФИО4 – 1/4 часть от общего размера оплаты;

взыскать в счет возмещения 3/4 части понесенных расходов на оплату ЖКУ в порядке регресса суммы в размере: 58 122,56 руб. с ФИО3, 22 048,75 руб. со ФИО5, 40 085,66 руб. с ФИО4;

взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере: 8 606,02 руб. с ФИО3, 5 098,66 руб. со ФИО5, 6 829,59 руб. с ФИО4;

взыскивать с ФИО3, ФИО5 (ФИО13) О.Э., ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исчисляя их на сумму ФИО3 – 58 122,56 руб., ФИО4 – 40 085,66 руб., ФИО5 (ФИО13) О.Э. – 22 048,75 руб. по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактического исполнения обязательства;

обязать ООО «УК Потенциал», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал» МО <адрес>, ООО «Региональный северный оператор», заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО7, ФИО3, ФИО4;

взыскать с ФИО3 госпошлину в размере 4 016 руб.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ***. ДД.ММ.ГГГГ квартира была оформлена в общую (долевую) собственность. Собственниками вышеуказанной квартиры по 1/4 доли являлись: супруга ФИО3, дети ФИО4 и ФИО8, и он. В 2001 году брак с ФИО3 был расторгнут. Финансово-лицевые счета, по которым должна вноситься ежемесячная плата за жилищно-коммунальные услуги, оформлены на его имя. В 2002 году суд обязал его и ФИО3 в равной доле производить оплату за жилищно-коммунальные услуги по действующему лицевому счету, оформленного на него. В 2005 году ФИО3 с дочерью ФИО5 (ФИО13) О.Э., вписавшись из квартиры, уехали из <адрес> на постоянное место жительство в <адрес>, оставив задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме более 26 000 руб., которую в дальнейшем пришлось погашать ему. В 2007 году ФИО4 выехал в <адрес> на учебу. Доли каждого из собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с финансово-лицевыми счетами определены не были, ни в судебном, ни в добровольном порядке. Таким образом, до настоящего времени ответчиками не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 2002 года. Компенсировать расходы по уплате средств за жилищно-коммунальные услуги отказываются. ФИО5 (ФИО13) О.Э. путем заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ передала свою 1/4 долю в собственности квартиры ФИО3, таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ доля собственности в квартире ФИО3 стала составлять в размере 1/2 части. ДД.ММ.ГГГГ Братским городским судом было принято решение о вселении ФИО3 в квартиру и ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом было произведено непосредственно само вселение. При вселении ФИО3 в вышеуказанную квартиру появились конфликты, в связи с чем ему с супругой пришлось выехать из квартиры. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть в досудебном порядке не удалось. С 2002 года он единолично из своих собственных средств несет издержки по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, находящегося в долевой собственности. ФИО3 и ФИО4 как долевые собственники недвижимого имущества, участвовать в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле отказываются.

В конкретном рассматриваемом случае за период с января 2021 года по 31.12.2023из его личных денежных средств было оплачено в управляющую и ресурсоснабжающие компании: ООО «УК Потенциал» - 55 759,92 руб.; ООО «Байкальская энергетическая компания» - 74 367,70 руб.; ООО «Иркутскэнергосбыт» - 1 650,23 руб.; МУП «Братский водоканал» - 20 970,31 руб.; ООО «Региональный северный оператор» - 7 594,46 руб., а всего 160 342,62 руб., 3/4 части из которых (соразмерно долям ответчиков в праве собственности на жилое помещение), подлежат взысканию с ответчиков в порядке регресса, что в денежном выражении составляет 120 256,97 руб. Факт проживания или не проживания, а также факт регистрации по месту жительства и факт отсутствия регистрации по месту жительства ответчика в жилом помещении не имеет правого значения и не влияет на его обязанность как долевого собственника, нести бремя содержания данного помещения, соразмерно своей доли, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Ввиду отсутствия в квартире индивидуальных приборов учёта на холодное горячее водоснабжение, расчет стоимости за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые ООО «УК Потенциал», также за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, за вывоз твердых коммунальных отходов, сервисное обслуживание ОДПУ, центральное отопление, производится в зависимости от площади, жилого помещения или же в зависимости от количества собственников жилого помещения, считает вполне законным требование о взыскании соразмерно доле каждого ответчика в праве собственности на квартиру в его пользу следующих частей понесенных им расходов на оплату указанных услуг с: ФИО3 в периоды с января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ 1/4 часть и ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2023 года 1/2 часть, что составляет 58 122,56 руб.; ФИО4 в период с января 2021 года по декабрь 2023 года 1/4 часть, что составляет 40 085,66 руб.; ФИО5 в период с января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ 1/4 часть, что составляет 22048,75 руб.

Также считает возможным в порядке ст. 395 ГК РФ взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в его пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8606,02 руб., 6829,59 руб., 5098,66 руб. соответственно, а с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки, исчисляя их на сумму: 58122,56 руб. – ФИО3; 40085,66 руб. – ФИО4, 22 048,75 руб. – ФИО5 по ключевой ставке Банка России, по день фактического исполнения обязательства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал просил удовлетворить, пояснив, что проценты по 395 ГК РФ просит взыскать в связи с ткем, что стороны не вернули ему сумму долга, которую были должны, посчитала верным указать период з года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 части за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО5в судебное заседание не явились, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчиков, однако конверты не был вручены и возвращены в суд органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», заявлений от ответчиков о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчиков о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Ранее до судебного заседания ответчик ФИО3 представила письменные возражения, в которых просила определить доли на оплату коммунальных платежей согласно занимаемой площади в квартире, определенной Братским городским судом, а именно: ФИО3 – 110/257 от общих расчетных начислений; ФИО2 74/257 от общих расчетных начислений; ФИО4 73/257 от общих расчетных начислений, поскольку решением Братского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением, ФИО3 комнатой 11 кв.м., ФИО2 и ФИО4 комнатой площадью 14,7 кв.м. В части взыскания денежных средств в порядке возмещения понесенных расходов, взыскании процентов, регресса, взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, просит отказать, так как считает, что бремя содержания жилья ложится на тех кто непосредственно пользуется жильём, получая от этого коммерческую выгоду, кроме того истцом не представлено подтверждающих документов оплаты начисленных коммунальных услуг. Во взыскании госпошлины в размере 4 016 руб., просит отказать, поскольку предложений со стороны истца по определению долей оплаты коммунальных услуг, как и компенсации ранее уплаченных сумм за 2022-2023 год не поступало. Определение долей оплаты коммунальных услуг не стоило бы судебных затрат при личном обращении к поставщикам коммунальных услуг при согласовании между собственниками.

Представители ответчиков ООО УК «Потенциал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал», ООО «Региональный северный оператор»извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, возражений по иску не представили.

Изучив предмет, основание и доводы иска, уточнений к нему, письменных возражений на иск, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. ст. 153, 154 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1/ плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2/ плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры в собственность ФИО3, ФИО2 и их двух совместных детей ФИО4 и ФИО9 была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи квартирыот ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие в собственности у ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, ответчика ФИО5 (ФИО13) О.Э., истца ФИО2 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу.

Согласно договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, действующей от имени ФИО5 по доверенности, (даритель) и ответчиком ФИО3 (одаряемая), был заключен договор дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Братского нотариального округа <адрес> ФИО11, зарегистрированный в реестре за ***-н/38-2022-2-2306.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли ФИО3, 1/4 доли ФИО4 и 1/4 доли ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сторонами не оспаривается и не опровергается.

Решением Братского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 выделена комната под номером 1 на плане, площадью 11,0 кв.м., ФИО2 выделена комната под номером 2 на плане, площадью 14,7 кв.м., в общее пользование выделены кухня, коридор, шкаф - 0,6 кв.м., шкаф -1,1 кв.м., туалет, ванная, в удовлетворении требования ФИО3 о предоставлении в пользование комнаты под номером 2 на плане, площадью 14,7 кв.м., отказано.

Соглашение об оплате коммунальных услуг между ФИО2 и ответчиками ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении, отсутствует.

Разрешая требования истца об определении размера и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А, между ФИО2, ФИО3 и ФИО4, суд приходит к следующему.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что собственники жилого помещения ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилого помещения соразмерно принадлежащим долям в праве собственности, однако, между ними не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке, с учетом положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно причитающимся им долям: за ФИО2 в размере 1/4 доли, за ФИО3 в размере 1/2 доли, за ФИО4 в размере 1/4 доли.

Доводы ответчика ФИО3 об определении доли в размере: 110/257 от общих расчетных начислений – ФИО3; 74/257 от общих расчетных начислений - ФИО2; 73/257 от общих расчетных начислений - ФИО4 суд находит несостоятельными.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то каждый из них обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве на квартиру. Иного соглашения между истцом и ответчиками не имеется.

Оснований для определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере ответчикуФИО3, в размере ответчику ФИО2 и в размере ответчику ФИО4 суд не усматривает.

Исходя из того, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, являясь собственниками квартиры, обязаны соразмерно принадлежащих им долей участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования о возложении на ООО «УК Потенциал», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» МО <адрес>, обязанности заключить с каждым сособственником отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг и выдать на каждого отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, исходя из доли каждого собственника, а именно за ФИО2 в размере 1/4, за ФИО3 в размере 1/2, за ФИО4 в размере 1/2, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что в спорной квартире проживает только ответчик, а он оплачивает платежи по коммунальным услугам, в связи с чем с последнего в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в порядке регресса, разрешая которые суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними (п. 1 ст. 292 ГК РФ; ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Положениями ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

По смыслу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из искового заявления и подтверждается представленными квитанциями и чеками об оплате, ФИО2 произвел платежи по коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес> размере 160 342,62 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиков не оспорен, проверен судом и признается верным. Образовавшаяся задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию с ответчиков.

Оценивая довод ответчика ФИО3, что бремя содержания жилья ложится на тех, кто непосредственно пользуется жильём, суд признает их несостоятельными, основанными на неверном понимании действующего законодательства.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения - платы за электроэнергию.

Указанный вывод корреспондирует заложенная в статье 249 ГК РФ обязанность участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в издержках по сохранению общего имущества.

Указанные нормы права в их системной связи указывают на то, что ответчики как собственник жилого помещения, в силу закона обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно их доле, в том числе оплачивать коммунальные услуги электроснабжению, потребленные в связи с необходимостью содержания жилого дома, а также его сохранения в состоянии, пригодном для проживания в нем.

При таких обстоятельствах доводы ответчика о её не проживании в квартире, отсутствии доступа в него и не потреблении коммунальных услуг, как основании к освобождению их от обязанности по оплате, суд находит подлежащими отклонению, как не основанных на действующем законодательстве.

Таким образом, требование о взыскании в счет возмещения 3/4 части понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса суммы в размере 120 256,97 руб., а именно: с ФИО3- 58 122,56 руб., со ФИО5- 22 048,75 руб.; с ФИО4 - 40 085,66 руб., подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходи к следующему.

Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, жилищно-коммунальные услуги в полном объеме оплачивает истец, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате. Данные обстоятельства ответчикамине оспаривались.

Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в рамках заявленных истцом требований в размере 8 606,02 руб. с ФИО3, проценты в размере 5 098,66 руб. со ФИО5 (ФИО13) О.Э., проценты в размере 6 829,59 руб. с ФИО4, исходя из расчета, представленного истцом, который проверен судом и суд находит его правильным, ответчиками не оспорен и не опровергнут.

Истцом ФИО2 также заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средства в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по ключевой ставки Банка России.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 48 (абз. 1) постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В связи с неуплатой ответчиком ФИО3 задолженности по коммунальным платежам в размере 58 122,56 руб., ответчиком ФИО4 задолженности в размере 40 085,66 руб., ответчиком ФИО5 задолженность в размере 22 048,75 руб., суд считает возможным взыскать в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами, взыскивая в последующем проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы задолженности.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает требования истца о взыскании судебных расходов, подлежащими удовлетворению, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 016 рублей, подтвержденные чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, соразмерно доле собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 – в размере 1/4 доли, ФИО3 – в размере 1/2 доли, ФИО4 – в размере 1/4 доли;

возложить на общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг, соразмерно доли собственности на квартиру.

Взыскать с ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Казахстан (паспорт 50 13 ***), в пользу ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт 2503 ***), в счет возмещения понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса сумму в размере 58 122,56 рублей, взыскивая в последующем проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 606,02 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4016 рублей.

Взыскать со ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт 50 13 ***), в пользу ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт 2503 ***), в счет возмещения понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса сумму в размере 22 048,75 рублей, взыскивая в последующем проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 098,66 рублей.

Взыскать с ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Казахстан (СНИЛС 036-819-458 84), в пользу ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт 2503 ***), в счет возмещения понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса сумму в размере 40 085,66 рублей, взыскивая в последующем проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 829,59 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    М.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2024.