Решение по делу № 2-2050/2019 от 10.06.2019

Дело № 2-2050/2019

27RS0003-01-2019-003515-20

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 июля 2019 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.

при секретаре Гладун Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбатова Сергея Александровича к Каргину Евгению Сергеевичу о взыскании задолженности по договору, неустойки, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

Горбатов С.А. обратился в суд с иском к Каргину Е.С. о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п.2 договора ответчик купил у истца земельный участок за 770000 руб. Сумма в размере 550000 руб. ответчиком была передана истцу наличными, остальная сумма в размере 220000 руб. согласно п.2.2 договора ответчик должен был оплатить до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления их на расчетный счет истца. Однако на сегодняшний день задолженность в сумме 220000 руб. по договору не погашена. В связи с тем, что Каргин Е.С. уклоняется от исполнения обязательств по договору, Горбатов С.А. просит суд взыскать в его пользу сумму задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 220000 руб., неустойку в размере 221100 руб., расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание истец Горбатов С.А. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик, о рассмотрении дела извещенный надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайствами не обращался, возражений по иску не представил.

В соответствии с требованиями ст.ст 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных истца, ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в силу закона, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Исходя из положений ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. Стороны свободны в заключении договора и его условия определяют по своему усмотрению. Приведенные нормы свидетельствуют о наличии у правообладателей права на свободное установление в договоре своих прав и обязанностей. При этом, стороны не лишены возможности предложить иные условия договора.

На основании ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Горбатовым С.А. и Каргиным Е.С. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем вышеуказанного земельного участка на праве собственности на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Каргин Е.С. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили земельный участок в 770000 руб., которые покупатель обязан выплатить продавцу в рассрочку в следующем порядке: частичная оплата в размере 550000 руб. производится после подписания договора путем передачи наличных денежных средств. Окончательная оплата согласно п.2.2 договора производится путем внесения денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет продавца.

Исходя из положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств исполнения условий договора, как и иных доказательств, имеющих значение для дела, суду не представлено, таким образом, требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 220000 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Стороны в п.2.3 договора купли-продажи установили, что в случае неисполнения покупателем обязательств по расчету, покупатель выплачивает продавцу неустойку в размере 0,1% за каждый день от невыплаченной суммы задолженности.

Проверив представленный истцом расчет суммы неустойки, суд находит его верным, законным и обоснованным, в связи с чем с Каргина Е.С. в пользу Горбатова С.А. подлежит взысканию неустойка по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 221100 руб.

На основании требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 7610 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 220000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 221100 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7610 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░