Решение по делу № 2-2637/2018 от 24.05.2018

Дело № 2-2637/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 РіРѕРґР°                                  Рі. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Верияловой Н.В.,

при секретаре Умаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завертяева ФИО159, Завертяевой ФИО160 к Карбышевой ФИО161, Шляпину ФИО162, Шляпину ФИО163 о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Карбышевой ФИО167, Шляпина ФИО168, Шляпина ФИО165 к Завертяеву ФИО164, Завертяевой ФИО166 о выделе земельного участка,

установил:

Завертяев ФИО157., Завертяева ФИО158. обратились в суд с иском к Карбышевой ФИО154., Шляпину ФИО155 Шляпину ФИО156. о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировали тем, что являются собственниками 324/900 долей жилого дома площадью 130,3 кв.м., по 162/900 доли за каждым. Указанная доля дома была приобретена истцами на основании договора дарения от 26.01.1996, заключенного с Приходом церкви Воскресения Христова. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 823 кв.м. На протяжении двадцати лет истцы пользуются земельным участком, намеревались оформить в собственность доли земельного участка, поскольку являются собственниками долей домовладения. С этой целью истцами была заказана выписка из ЕГРПН на земельный участок площадью 823 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> из которой им стало известно, что весь земельный участок оформлен на ответчиков, а именно: за Карбышевой ФИО153 - 1/3 доли, за Шляпиным ФИО151 -1/3 доли, за Шляпиным ФИО152 -1/3 доли.

Из технического паспорта на домовладение следует, что согласно решению Ленинского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Приходским Советом Воскресенской церкви закреплен участок площадью 476,66 кв.м. Указанным установлено, что в пользовании Приходского Совета Воскресенской церкви находится земельный участок площадью 476 кв.м., поскольку Совет Воскресенской церкви купил в ДД.ММ.ГГГГ года у Бодалевой ФИО145. и Назаровой ФИО146. домовладение площадью 66 кв.м. на земельном участке площадью 476,66 кв.м., а Шляпин ФИО147. приобрел домовладение на земельном участке площадью 236, 32 кв.м. На момент судебного разбирательства Шляпин ФИО150. самовольно занял часть земли, принадлежащей Приходскому Совету. Удовлетворяя исковые требования Приходского Совета Воскресенской церкви об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд исходил того, что первым застройщиком и собственником <адрес>, является Бодалев ФИО148., после его смерти домовладение и земельный участок закреплено за его наследниками, за Бодалевой ФИО143. и Назаровой ФИО144 - 37,41 кв.м. дома и 476,66 кв.м. земельного участка, за Бодалевым ФИО149. -11,79 кв.м. дома и 238 кв.м. земельного участка. На своем участке Бодалев ФИО142 возвел значительный пристрой - отдельный дом площадью 50 кв.м., который впоследствии был узаконен, соотношение долей домовладения изменилось. Однако увеличение доли домовладения за счет пристроя не может служить основанием для увеличения доли земельного участка, в связи с чем, суд сделал вывод о том, что у Бодалевой ФИО140 и Назаровой ФИО141. (у которых в ДД.ММ.ГГГГ году Приходской Совет Воскресенской церкви приобрел доли в доме) остается земельный участок размером 476,66 кв.м., который при оформлении договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ с приходским Советом перешел к последнему, Шляпину ФИО139. перешел земельный участок размером 238 кв.м., числился ранее за Бодалевым ФИО138.

Учитывая, что собственником 324/900 долей, принадлежавших ранее Приходскому Совету Воскресенской церкви, являются истцы, они считают, что за ними должно быть признано право собственности на часть земельного участка, которая была ранее закреплена за Приходским Советом Воскресенском церкви, а именно: 476,66 кв.м.

Ответчики без их согласия оформили в собственность весь земельный участок площадью 823 кв.м., чем нарушили право истцов на приобретение земельного участка в собственность, как собственниками долей в домовладении, в связи с чем, считают необходимым прекратить право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок, распределив доли в праве на земельный участок с учетом части земельного участка, который был закреплен за правопредшественником, а именно: за истцами долю, пропорциональную 476,66 кв.м. в земельном участке, которая была ранее закреплена за Приходским Советом Воскресенской церкви, что в долевом отношении составляет 57/100 долей в праве общей долевой собственности на собственности на земельный участок общей площадью 823 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> От прав на земельный участок истцы не отказывались.

Истцы просят прекратить право собственности Калашниковой ФИО136. на 1/3 долю земельного участка площадью 823 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Шляпина ФИО135. на 1/3 долю земельного участка площадью 823 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Шляпина ФИО133. на 1/3 долю земельного участка площадью 823 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать на Завертяевым ФИО137. и Заветяевой ФИО134 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 823 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по 57/200 доли за каждым.

Карбышева ФИО128., Шляпин ФИО129 Шляпин ФИО130. обратились в суд к Завертяеву ФИО131., Завертяевой ФИО132. со встречным иском о выделе земельного участка размером 823 кв.м. из земельного участка размером 1 114 кв.м. по адресу: <адрес>

Требования мотивировали тем, что их отцу Шляпину ФИО127, наследниками которого они являются, на основании государственного акта на землю (постановление мэра г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ) был предоставлен земельный участок размером 823 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ церкви, правопреемниками которой являются ответчики, был выдан аналогичный акт (постановление мэра) на предоставление земельного участка размером 296 кв.м., расположенным по тому же адресу. Истцы по встречному иску оформили право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Ответчики оформлением своей собственности не занимались.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь всего земельного участка составляет 1 114 кв.м., из которых земельный участок размером 823кв.м. зарегистрирован за истцами на праве собственности.

Поскольку земельный участок истцов по встречному иску фактически не выделен из общего участка земли, считают, что они вправе требовать по суду его реального выдела, поскольку ответчики не желают решить вопрос без судебного вмешательства.

Из договора дарения, представленного ответчиками в суд, усматривается, что приобретая в ДД.ММ.ГГГГ году долю жилого дома, они были согласны с тем, что приобретаемая ими доля жилого дома находится на земельном участке размером 296 кв.м., ибо еще в ДД.ММ.ГГГГ году именно такой земельный участок был закреплен за церковью. Постановление мэра, выданные госакты оспорены не были.

Истцы по встречному иску просят произвести выдел принадлежащего им земельного участка площадью 823 кв.м. из земельного участка размером 1 114 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ульяновской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра по Ульяновской области», Калиновский ФИО126

Истцы Завертяев ФИО123., Завертяева ФИО124., представитель истцов Шакурова ФИО122. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований по встречному иску, свои исковые требования уточнили, просили прекратить за Карбышевой ФИО120., Шляпиным ФИО121., Шляпиным ФИО125 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 823 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признать за Завертяевым ФИО115 и Завертяевой ФИО116 право общей долевой собственности за каждым по 162/900 доли земельного участка площадью 823 кв.м. с кадастровым номером № по адресу<адрес> признать за Карбышевой ФИО117 Шляпиным ФИО118., Шляпиным ФИО119 право общей долевой собственности по 192/900 доли земельного участка площадью 823 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Ответчики Карбышева ФИО111 Шляпин ФИО112., Шляпин ФИО113., их представитель адвокат Лагойда ФИО114 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска Завертяевых, просили удовлетворить их требования по встречному иску.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, инвентарное дело, дела правоустанавливающих документов на земельный участок по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 823 кв.м. кадастровый номер № принадлежит на праве собственности: Карбышевой ФИО110 – 1/3 доли, Шляпину ФИО108 – 1/3 доли, Шляпину ФИО109 – 1/3 доли. Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

На данном земельном участке, согласно сведениям ЕГРН, расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 130,3 кв.м., право общей долевой собственности на который зарегистрировано за Завертяевым ФИО106. и Завертяевой ФИО107 по 162/900 доли за каждым. Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Также на данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 97,4 кв.м., право общей долевой собственности на который зарегистрировано за Карбышевой ФИО103 Шляпиным ФИО104., Шляпиным ФИО105. по 576/2700 доли за каждым. Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Завертяевы ФИО99, указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ они являются сособственниками долей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 823 кв.м., а ответчики Карбышева ФИО100 Шляпин ФИО101 Шляпин ФИО102. оформили в собственность весь земельный участок, просят перераспределить между ними доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 823 кв.м.

Карбышева ФИО96 Шляпин ФИО97., Шляпин ФИО98 указывая, что фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1 114 кв.м., из которых их земельный участок имеет площадь 823 кв.м. и на него зарегистрировано право собственности, просят выделить принадлежащий им земельный участок из земельного участка площадью 1 114 кв.м.

    РџРѕ данному гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РђРќРћ «НИИ РЎР­В» юридические границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ адресу: <адрес> согласно Государственным актам в„–в„– (Шляпин ФИО95.), в„–в„– (РџСЂРёС…РѕРґСЃРєРѕР№ совет Воскресенской церкви), следующие:

- фронтальная длиной 30 м. с землями общего пользования (<адрес>) проходит от <адрес>

-левая длиной 25 м. с домовладением <адрес>, проходит прямолинейно;

-задняя длиной 40 м. с землями общего пользования (<адрес>) проходит прямолинейно;

-правая длиной 24 м. с землями общего пользования (<адрес>) проходит прямолинейно.

Юридическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> согласно актуальных сведений ЕГРН и Государственных актов №, <адрес> составляет 823 кв.м. Графическим способом установлено, что площадь земельного участка <адрес> в вышеуказанных границах составляет 830 кв.м.

Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следующие:

-южная (от точки Т1 до точки Т3) длиной 30,63 м (30,63 = 11,30+ 19,33), с землями общего пользования (<адрес>), проходит по деревянному забору — 11,30 м. по суходолу вдоль фронтальных стен жилого дома с пристроями и сенями (лит. A, Al, А2, а2, а3) — 19,33м.;

- восточная (от точки Т3 до точки Т4) длиной 31,49 м, с землями общего пользования (<адрес>), проходит прямолинейно по суходолу вдоль правой стены жилого дома и крыльца (лит. А, к2) и по металлическому забору (из профнастила) — 9,86 м.;

-северная (от точки Т4 до точки Т6) длиной 29,47 м (29,47 = 13,26+23,87), с землями общего пользования (<адрес>), проходит по металлическому забору из профнастила, по суходолу вдоль строения (лит. Г9) и по деревянному забору;

- западная (от точки Т6 до точки Т1) длиной 34,28 м. (34,28 = 21,78 + 12,50), с земельным участком № по <адрес> проходит по деревянному забору — 12,50 м., по металлическому забору из сетки — 21,78 м.

Фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1 114 кв.м., не изменилась с 2009 г.

    Р Р°Р·РґРµР» земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, площадью 830 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес> между совладельцами РІ соответствии СЃ РёС… идеальными долями РІ домовладении Рё земельном участке или РїРѕ фактическому пользованию, РЅР° момент проведения экспертного исследования, РЅРµ возможен. Экспертом разработано РґРІР° варианта определения РїРѕСЂСЏРґРєР° пользования земельным участком РїРѕ <адрес> РІ фактических границах, площадью 1114 РєРІ.Рј. Выдел земельного участка площадью 823 РєРІ.Рј. РІ натуре РёР· земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> РЅРµ возможен.

Экспертиза проведена квалифицированными экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы судебной экспертизы обоснованы, ясны, логичны и последовательны.

Суду не представлены доказательства необоснованности и недостоверности заключения судебной экспертизы.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ Земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Согласно пп. 9.1. ст. 3 Федерального закон № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с положениями ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <адрес> года Климина ФИО92. купила на имя исполнительного органа Воскресенской церкви г.Ульяновска у Назаровой ФИО93 Бодалевых ФИО91 324/900 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и расположенного на земельном участке 823 кв.м.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Шляпин ФИО88. купил у Бодалевых ФИО94ФИО90 576/900 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и расположенного на земельном участке 823 кв.м.

Позднее на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес> были выданы Государственные акты на право пожизненного наследуемого владения землей. Согласно Государственному акту № на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № мэра г.Ульяновска Приходскому Совету Воскресенской церкви предоставлено в пожизненное наследуемое владение 296,30 кв.м. земельного участка по <адрес>

Согласно Государственному акту №№ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №№ мэра г.Ульяновска Шляпину ФИО87 предоставлено в пожизненное наследуемое владение 531,40 кв.м. земельного участка по <адрес>

Согласно архивным выпискам из постановлений мэра г.Ульяновска, на основании материалов Ульяновского государственного предприятия технической инвентаризации подтверждены фактические площади земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении<адрес> Шляпин ФИО86 – 823 кв.м., <адрес> Приходской Совет Воскресенской церкви – 823 кв.м. (324/900 доли – 291,6 кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ Данилова ФИО85., действующая от имени прихода церкви Воскресения Христова подарила Завертяевым ФИО84. принадлежащие приходу 324/900 доли жилого дома, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 823 кв.м., из которых 296,3 кв.м. переданы приходу церкви Воскресения Христова в г.Ульяновске в пожизненное наследуемое владение на основании государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ причем Завертяевой ФИО82. дарят 162/900 доли дома, и Завертяеву ФИО83. – 162/900 доли дома.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 114 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного территориальным органом Роснедвижимости по г.Ульяновску.

ДД.ММ.ГГГГ года Шляпин ФИО77 умер. Согласно материалам наследственного дела после смерти Шляпина ФИО78. его детьми Карбышевой ФИО79., Шляпиным ФИО80., Шляпиным ФИО81 получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на 576/900 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за Карбышевой ФИО74 Шляпиным ФИО75., Шляпиным ФИО76 за каждым зарегистрировано право общей долевой собственности по 576/2700 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав поступило заявление Шляпина ФИО73 об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости с приложением государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставляется Шляпину ФИО72 с площадью 823 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав принято решение об исправлении технической ошибки в части площади и правообладателя земельного участка с кадастровым номером №. В решении указано, что согласно Государственному акту на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 823 кв.м., разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, размер доли правообладателя Шляпина ФИО71. – 531,4 кв.м.

Согласно материалам наследственного дела после смерти Шляпина ФИО67 его детьми Карбышевой ФИО68 Шляпиным ФИО69., Шляпиным ФИО70 получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 823 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за Карбышевой ФИО64 Шляпиным ФИО65 Шляпиным ФИО66. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доле на земельный участок площадью 823 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности на доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Завертяевыми ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени право собственности земельный участок Завертяевыми не регистрировалось.

Пунктами 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено: лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

    РЎ учетом изложенного, РЅР° основании указанных выше РЅРѕСЂРј Федерального закона в„– 137-ФЗ РѕС‚ 25 октября 2001 РіРѕРґР° «О введении РІ действие Земельного кодекса РФ» СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что Р·Р° Завертяевыми ФИО63 следует признать право общей долевой собственности РЅР° земельный участок площадью 823 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес> РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· площади земельного участка, предоставленной РџСЂРёС…РѕРґСЃРєРѕРјСѓ совету Воскресенской церкви РїРѕ Государственному акту в„– РІ размере 526,7 РєРІ.Рј., что составляет 324/900 долей участка, то есть РїРѕ 162/900 доли Р·Р° каждым.

    РўР°РєР¶Рµ Р·Р° Карбышевой ФИО58., Шляпиными ФИО60. следует признать право общей долевой собственности РЅР° земельный участок площадью 823 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес> РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· площади земельного участка, предоставленной Шляпину ФИО57. РїРѕ Государственному акту в„– РІ размере 526,7 РєРІ.Рј., что составляет 576/900 долей участка, то есть РїРѕ 192/900 доли Р·Р° каждым, прекратив, соответственно, Р·Р° РЅРёРјРё право общей долевой собственности РїРѕ 1/3 доле РЅР° земельный участок площадью 823 РєРІ.Рј.

Суд, удовлетворяя исковые требования о признании за Завертяевыми ФИО56 права собственности на доли земельного участка, исходит из того, что поскольку земельный участок площадью 823 кв.м. предоставлялся как Шляпину ФИО61. в размере 576/900 долей, так и Приходскому совету Воскресенской церкви в размере 324/900 долей, регистрация права собственности на весь земельный участок только за наследниками Шляпина ФИО53. - Карбышевой ФИО54 Шляпиными ФИО55 не может лишить Завертяевых ФИО62., которым Приходским советом Воскресенской церкви подарены доли дома на спорном земельном участке, права собственности на него.

Доводы ответчиков по встречному иску о том, что истцы Заветряевы ФИО52 пропустили трехлетний срок, установленный статьей 196 ГК РФ, на обращение с иском в суд, отвергаются судом с учетом положений статьи 208 ГК РФ, согласно которым исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При этом суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № № от ДД.ММ.ГГГГ (абзац 3 пункта 57) о том, что в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

    РўСЂРµР±РѕРІР°РЅРёРµ Рѕ выделе земельного участка площадью 823 РєРІ.Рј. РёР· земельного участка площадью 1 114 РєРІ.Рј. РЅРµ может быть удовлетворении РІ СЃРІСЏР·Рё СЃРѕ следующим.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ сведений ГКН РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° Рё ЕГРН РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РЅРµ установлены РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства, площадь участка составляет 823 РєРІ.Рј. Юридическими границами земельного участка являются границы согласно Государственных актов в„– (Шляпин ФИО51в„–РџСЂРёС…РѕРґСЃРєРѕР№ совет Воскресенской церкви).

    РџСЂР°РІРѕСѓСЃС‚анавливающих документов Рѕ предоставлении земельного участка РїРѕ адресу: <адрес> площадью 1 114 РєРІ.Рј., Р° также актуальных сведений РѕР± образовании земельного участка РїРѕ адресу: Рі<адрес> площадью 1114 РєРІ.Рј. РІ материалы дела РЅРµ представлено.

Таким образом, требование Рѕ выделе земельного участка Сѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 12, 56, 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░› :

        ░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░—░°░І░µ░Ђ░‚░Џ░µ░І░° ░¤░˜░ћ46, ░—░°░І░µ░Ђ░‚░Џ░µ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ47 ░є ░љ░°░Ђ░±░‹░€░µ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ48, ░░░»░Џ░ї░░░Ѕ░ѓ ░¤░˜░ћ49, ░░░»░Џ░ї░░░Ѕ░ѓ ░¤░˜░ћ50 ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.     

    ░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░љ░°░Ђ░±░‹░€░µ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ45 ░Ѕ░° 1/3 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 823 ░є░І.░ј. ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„– ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

        ░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░»░Џ░ї░░░Ѕ░° ░¤░˜░ћ44 ░Ѕ░° 1/3 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 823 ░є░І.░ј. ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„– ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

        ░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░»░Џ░ї░░░Ѕ░° ░¤░˜░ћ43 ░Ѕ░° 1/3 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 823 ░є░І.░ј. ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„– ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

        ░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░—░°░І░µ░Ђ░‚░Џ░µ░І░‹░ј ░¤░˜░ћ39 ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 162/900 ░ґ░ѕ░»░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 823 ░є░І.░ј. ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„– ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

        ░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░—░°░І░µ░Ђ░‚░Џ░µ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ41 ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 162/900 ░ґ░ѕ░»░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 823 ░є░І.░ј. ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„– ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

    ░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░љ░°░Ђ░±░‹░€░µ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ40 ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 192/900 ░ґ░ѕ░»░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 823 ░є░І.░ј. ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„– ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

    ░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░░░»░Џ░ї░░░Ѕ░‹░ј ░¤░˜░ћ42 ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 192/900 ░ґ░ѕ░»░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 823 ░є░І.░ј. ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„– ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░і<░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

    ░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░░░»░Џ░ї░░░Ѕ░‹░ј ░¤░˜░ћ38 ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 192/900 ░ґ░ѕ░»░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 823 ░є░І.░ј. ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„– ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░І░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░є░° ░љ░°░Ђ░±░‹░€░µ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ32, ░░░»░Џ░ї░░░Ѕ░° ░¤░˜░ћ33, ░░░»░Џ░ї░░░Ѕ░° ░¤░˜░ћ35 ░є ░—░°░І░µ░Ђ░‚░Џ░µ░І░ѓ ░¤░˜░ћ36, ░—░°░І░µ░Ђ░‚░Џ░µ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ37 ░ѕ ░І░‹░ґ░µ░»░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░Ј░»░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░Ј░»░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░І░Ѓ░є░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                                  ░ќ.░’.░’░µ░Ђ░░░Џ░»░ѕ░І░°