Решение по делу № 2-5958/2016 от 18.11.2016

Дело № 2-5958/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года                      город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Языниной С.Г.

при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.П.,

с участием представителя истца Усенкова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Гребневу А.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к Гребневу А.В. о взыскании задолженности.

В обосновании заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и Гребневым А.В. заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Цена продажи объекта составила 659 700 рублей.

Оплата покупателем стоимости объекта осуществляется единовременно в течение 10 рабочих дней.

Условия договора в части оплаты ответчиком не выполнены, задолженность составляет 659 700 рублей, сумма пени за несвоевременное перечисление платежа составляет 7 256 рублей 70 копеек.

Просит взыскать с ответчика Гребнева А.В. указанные суммы задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального имущества.

Представитель истца департамента муниципального имущества администрации Волгограда Усенков М.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Гребнев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в надлежащей форме, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, при таких обстоятельствах суд считает возможным на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

Как следует из статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и Гребневым А.В. заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества № (л.д.6-9).

Согласно п. 1.2 договора департамент муниципального имущества администрации Волгограда продает, а Гребнев А.В. приобретает нежилое помещение в многоквартирном доме, номера на поэтажном плате: V, общей площадью 659,7 кв.м. (подвал), расположенное по адресу: <адрес>

Цена продажи объекта составляет 659 700 рублей (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта единовременно в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик Гребнев А.В. не произвел оплату стоимости имущества в полном объеме, задолженность составляет 659 700 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества № в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 659 700 рублей.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.5 договора за просрочку платежа против срока, указанного в п. 3.1 договора, покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0,1 % от продажной цены объекта за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма пени за нарушение Гребневым А.В. срока уплаты цены недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 256 рублей 70 копеек (659 700 рублей х 0,1 % х 11 дней) (л.д.5).

Представленный расчёт задолженности является математически верным, произведен в соответствии с условиями договора купли продажи.

Таким образом, поскольку условия договора купли-продажи недвижимого имущества ответчиком выполнены не были, суд приходит выводу о взыскании с Гребнева А.В. пени в заявленном истцом размере 7 256 рублей 70 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика Гребнева А.В. в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград государственную пошлину, от которой истец, при подаче искового заявления был освобожден в размере 9 870 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Гребневу А.В. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Гребнева А.В. в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 659 700 рублей, пени в размере 7 256 рублей 70 копеек, а всего 666 956 (шестьсот шестьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 70 копеек.

Взыскать с Гребнева А.В. госпошлину в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград в размере 9 870 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:           С.Г. Язынина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 19 декабря 2016 года

Судья          С.Г. Язынина