Решение по делу № 2-3637/2023 от 30.01.2023

№2-3637/2023

УИД 66RS0001-01-2023-000688-33

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 08.09.2023

РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2023 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 к товариществу собственников недвижимости «Иволга» о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

                 УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>2, <ФИО>11, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 к ТСН «Иволга» о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Екатеринбурге, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками помещения в данном многоквартирном доме. Истцам стало известно о протоколе № внеочередного общего собрания собственников данного МКД от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно – заочного голосования.

Вместе с тем, фактически никакого собрания не проводилось, истцы и другие собственники не были уведомлены о проведенном собрании, таких сообщений в местах общего доступа не размещалось, его результатах, каких – либо бюллетеней истцы не заполняли. Поскольку такое собрание не проводилось, отсутствует кворум.

В связи с изложенным, истцы просят признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Екатеринбурге, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ настоящее исковое заявление <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>11 возвращено, поскольку иск не подписан указанными истцами. Данное определение вступило в законную силу, никем не обжаловано. Указанные лица в ходе судебного разбирательства также не обращались с заявлениями о присоединении к данному иску.

Истец <ФИО>2, его представитель <ФИО>12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, одновременно являющаяся представителем истцов <ФИО>4, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 123 - 125), в судебном заседании настаивали на исковых требованиях в полном объеме, пояснили, что об оспариваемом собрании истцам стало известно от соседа, который передал уведомление о результатах общего собрания, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-90), из которого следует решение по вопросам об утверждении размера платы за содержание, ремонт и управление общего имущества МКД, об утверждении стоимости охраны общего имущества. С августа 2022 года в квитанциях на оплату жилищно – коммунальных услуг отражено увеличение тарифа на услуги по охране до 293 руб. и содержанию помещения – до 32 руб. 46 коп. При этом, основания увеличения тарифов истцам ТСН не сообщает.

Истцы <ФИО>3, <ФИО>5, извещенные надлежащим образом, в судебное заедание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ТСН «Иволга» - <ФИО>8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что по инициативе ТСН такого собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ не созывалось и не проводилось, в связи с чем, отсутствует оспариваемый истцами протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Изменение ранее утвержденного тарифа на содержание помещения, по решению общего собрания собственников помещений данного МКД, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 24, 69 руб., более на общих собраниях собственников не производилось. Изменение тарифа на содержание помещения осуществлено, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в размере, установленном Постановлением Администрации г. Екатеринбурга. Изменение тарифа по услуге «охрана» произведено ТСН, в связи с обращением ООО ЧОП «<ФИО>14» о производственной необходимости в увеличении стоимости услуг по охране с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно части 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу части 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочие общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45, ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу с ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, участие в голосовании принимает каждый собственник пропорционально принадлежащей ему доли в общем имуществе, если такие доли не определены, то в силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует исходить, что они являются равными.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в г. Екатеринбурге.

Истцы в обоснование заявленных требований поясняют, что им стало известно о наличии решения общего собрания собственников помещений данного МКД, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого увеличены тарифы по услугам содержание помещения и охрана.

Ответчиком оспаривается факт созыва и проведения указанного истцами общего собрания, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Согласно ответа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, на хранение подлинник протокола от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений в МКД в Департамент не поступал (л.д. 67).

Представленное в материалы дела истцами Уведомление о результатах общего собрания. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87- 90), никем не подписано, из него не следует, что инициатором проведения собрания является ТСН «Иволга».

Как следует из представленного истцами скриншота, в системе ГИС ЖКХ размещена информация о проведении собрания собственников ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ТСН «Иволга». Вместе с тем, согласно размещенных сведений, на повестке собрания был поставлен один вопрос – Рассмотрение отчета управляющей организации о выполнении договора управления за предыдущий год, согласно ч. 11 ст. 162 ЖК РФ (л.д. 195).

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела доводы истцов о наличии решения общего собрания собственников помещения № по <адрес> в г. Екатеринбурге, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, допустимыми и относимыми доказательствами не подтверждены.

Из смысла вышеуказанных положений ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, единственным допустимым доказательством, подтверждающим факт проведения общего собрания собственников и принятия на нем решений, является протокол.

Вместе с тем, данный протокол отсутствует, его подлинник в материалы дела не представлен. Также отсутствуют подлинники решений собственников помещений данного МКД, полученных в рамках оспариваемого собрания.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием предмета спора.

Согласно протокола годового общего собрания собственников помещений в данном МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками принималось решение об утверждении сметы доходов и расходов ТСН «Иволга» на 2019 год, в соответствии с которой тариф на содержание помещений был определен в размере 24, 69 руб. (л.д. 176 – 178).

Как установлено в ходе судебного заседания, и доказательств иному не представлено, собственники не принимали решения об установлении тарифа на содержание помещения в последующие годы, а также не представлено допустимых доказательств, подтверждающих принятие собственниками решения об изменении тарифа по услуге «охрана».

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, вопрос о законности действий ТСН «Иволга» по увеличению тарифов на содержание жилья и охрану, не входит в предмет настоящего спора, в связи с этим, не подлежит рассмотрению в рамках заявленных исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 к товариществу собственников недвижимости «Иволга» о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным – не подлежат удовлетворению.

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 к товариществу собственников недвижимости «Иволга» о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья