Решение по делу № 2-1668/2023 от 10.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО15 февраля ФИО16 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО12, с участием прокурора ФИО13, представителя истца ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО17 (УИД ФИО20-ФИО21) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

,

установил:

Истец, администрация Ангарского городского округа, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование требований, что согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., квартал ФИО22, дом ФИО23, квартира ... квартира ... является собственностью Муниципального образования Ангарский городской округ.

ФИО6 является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора краткосрочного найма от ФИО24 № ФИО25.

Договор краткосрочного найма заключен сроком до ФИО26.

Таким образом, у ФИО6 И членов её семьи отсутствуют основания для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., квартал ФИО27, дом ФИО28, квартира .... В установленные в уведомлении сроки до ФИО29, до ФИО30 квартира по акту приема-передачи не была передана, ответчики продолжают занимать жилое помещение без законных оснований. В удовлетворении заявления о заключении договора на новый срок было отказано в связи с наличием задолженности по оплате за наем.

Ответчики обязательство по сдачи объекта до настоящего времени не выполнили. На сегодняшний день у ответчиков отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, истец вправе просить признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с выселением из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации Ангарского городского округа ФИО14, действующая на основании доверенности, на требованиях иска настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

По смыслу пункта ФИО31 статьи ФИО32 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела назначенного на ФИО33 размещена заблаговременно в установленном п. ФИО34 ч. ФИО35 ст. ФИО36, ст. ФИО37 Федерального закона от ФИО38 № ФИО39-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Ангарского городского суда ... (http://angarsky.irk.sudrf.ru/ раздел "Судебное делопроизводство").

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания, их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. ФИО40 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора ... ФИО13, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. ФИО41 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. ФИО42 ст. ФИО43 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть ФИО44 статьи ФИО45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей ФИО46 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами ФИО47 и ФИО48 ст. ФИО49 Гражданского кодекса Российской Федерации, с частями ФИО50 и ФИО51 ст. ФИО52 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из содержания ч. ФИО53 ст. ФИО54 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце ФИО55 пункта ФИО56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО57 № ФИО58 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу ч. ФИО59 ст. ФИО60 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. ФИО61 ст. ФИО62 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору краткосрочного найма жилого помещения не применяются правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма на новый срок (ст. ФИО63 Гражданского кодекса Российской Федерации), если договором не предусмотрено иное.

Судом и материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., квартал ФИО64, дом ФИО65, квартира ... общей площадью ФИО66 кв.м., назначение: специализированное (служебное), является муниципальной собственностью Ангарского городского округ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа № ФИО67 от ФИО68 (л.д.ФИО69).

ФИО70 между ФИО6 и администрацией Ангарского городского округа заключен договор № ФИО71 краткосрочного найма, согласно которому ответчику предоставлено во владение и пользование жилое помещение площадью ФИО72 кв.м., расположенное по адресу: ..., квартал ФИО73, дом ФИО74, квартира ..., сроком до ФИО75 года и действует с ФИО76 по ФИО77 без права пролонгации.

Согласно п.ФИО78 договора краткосрочного найма наниматель обязан возвратить наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи, подписываемому сторонами, в том состоянии, в котором оно передавалось нанимателю, с учетом его естественного физического износа в течении ФИО79-ти календарных дней с момента окончания указанного в пункте ФИО80 настоящего договора срока.

ФИО81 срок договора краткосрочного найма № ФИО82 истек, однако ФИО6 и члены его семьи до настоящего времени фактически продолжают проживать в квартире, расположенной по адресу: ..., квартал ФИО83, дом ФИО84, квартира ... без какого-либо оформления, что и подтверждается актом о фактическом проживании от ФИО85 (л.д.ФИО86), актами проверки жилого помещения от ФИО87, ФИО88 (л.д.ФИО89).

Согласно протокола № ФИО90-к заседания жилищной комиссии при администрации АГО от ФИО91 ФИО6 Отказано в заключении договора краткосрочного найма жилого помещения на новый срок в связи с наличием задолженности по оплате за наем жилого помещения, что также подтверждается ответом № ФИО92 от ФИО93 Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа. Данное решение не обжаловано, иных сведений ответчиком не представлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО9 является супругом нанимателя, дети нанимателя: ФИО7, ФИО8, несовершеннолетние ФИО1, ФИО94 года рождения, ФИО2, ФИО95 года рождения, ФИО3, ФИО96 года рождения, ФИО4, ФИО97 года рождения, ФИО5, ФИО98 года рождения, являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., квартал ФИО99, дом ФИО100, квартира ..., что подтверждается договором краткосрочного найма № ФИО101 от ФИО102 (л. д. ФИО103), записями актов о рождении (л.д. ФИО104).

В соответствии со ст. ФИО105 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. ФИО106 ст. ФИО107 Конституции Российской Федерации и ст. ФИО108 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив установленные обстоятельства, собранные по делу доказательства, основываясь на внутреннем убеждении, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов делам, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Ангарского городского округа о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку, они проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., квартал ФИО109, дом ФИО110, квартира ... без правоустанавливающих документов, в отсутствие оснований, предусмотренных ст. ФИО111 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, у них не возникло право пользования квартирой, вытекающее из договора социального найма.

В соответствии с ч. ФИО112 ст. ФИО113 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили в связи с истечением срока действия договора краткосрочного найма, а при рассмотрении дела судом не установлено законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, при этом в добровольном порядке ответчики в срок, установленный собственником жилого помещения, отказались освободить жилое помещение, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями ФИО114, ФИО115 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Ангарского городского округа (ИНН ФИО116) к ФИО9, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., квартал ФИО117, дом ФИО118, квартира ... и выселить без предоставления другого жилого помещения из указанного жилого помещения:

ФИО9, ФИО119 года рождения, уроженца д. ..., паспорт ФИО120 № ФИО121;

ФИО6, ФИО122 года рождения, уроженку ..., паспорт ФИО123 № ФИО124;

ФИО1, ФИО125 года рождения, уроженца ..., свидетельство о рождении II-СТ № ФИО126 от ФИО127;

ФИО2, ФИО128 года рождения, уроженку ..., свидетельство о рождении II-СТ № ФИО129 от ФИО130;

ФИО3, ФИО131 года рождения, свидетельство о рождении II-СТ № ФИО132 от ФИО133;

ФИО4, ФИО134 года рождения, уроженца ..., свидетельство о рождении III-СТ № ФИО135 от ФИО136;

ФИО5, ФИО137 года рождения, уроженца ..., свидетельство о рождении III-СТ № ФИО138 от ФИО139;

ФИО7, ФИО140 года рождения, уроженку ..., паспорт ФИО141 № ФИО142;

ФИО8, ФИО143 года рождения, уроженку ..., свидетельство о рождении I-СТ № ФИО144 от ФИО145.

Ответчики вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 О.А. Дацюк

Мотивированный текст решения изготовлен ФИО146.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>