Решение по делу № 2-6762/2021 от 25.10.2021

Дело № 2-6762/2021

64RS0042-01-2021-013366-02

Заочное решение

Именем Российской Федерации

02.12.2021 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Атманове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киргизова Е.А., Киргизов А.Э., Киргизов А.А., Киргизов И.А. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что Киргизова Е.А., Киргизов А.Э., Киргизов А.А., Киргизов И.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено нами на основании договора мены. Для регистрации и открытии лицевого счета, в 2000 году, документы для регистрации, в том числе, договор мены, были нами сданы в ФГКЭУ «Энгельсская КЭЧ района». В настоящее в документы на спорное жилое помещение не сохранились. В связи с чем, Киргизова Е.А. обратилась в ОАО « ЕРКЦ» с просьбой выдать копии документов, послуживших основанием для регистрации в квартире, однако, согласно ответу ОАО «ЕРКЦ» г. Энгельс от 17.08.2021 г., документов, послуживших основанием для регистрации данных лиц в СИУ - 4 не имеется, в связи с не сохранением архива. В спорное жилое помещение истцы были вселены в 2000 году и проживаем до настоящего времени, несем бремя содержания данного имущества, расходы по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что между нами сложились правоотношения, вытекающие из договоров социального найма. В соответствии с техническим паспортом вышеуказанная квартира имеет общую площадь 55,4 кв.м, жилую - 32,9 кв.м. Согласно справки ОАО « ЕРКЦ» <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. 21 в <адрес> Энгельса -1, <адрес> постоянно зарегистрированы: Киргизова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Киргизов А.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Киргизов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Киргизов И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В апреле 2021 г. Киргизова Е.А. обратилась в администрацию ЭМР <адрес> с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ответу комитета жилищно-коммунального хозяйства топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи от ДД.ММ.ГГГГ - Киргизова Е.А. было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов подтверждающих право пользования данным помещением.

Истцы просят признать у Киргизова Е.А. 1965 года рождения, Киргизов А.Э. 1965 года рождения, Киргизов А.А. 1987 года рождения, Киргизов И.А. 1988 года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Энгельс- 1, <адрес>. Возложить на администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области обязанность заключить с Киргизова Е.А. 1965 года рождения, Киргизов А.Э. 1965 г.р., Киргизов А.А. 1987 года рождения, Киргизов И.А. 1988 года рождения. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы Киргизова Е.А., Киргизов А.Э., Киргизов А.А., Киргизов И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Просили рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что Киргизова Е.А., Киргизов А.Э., Киргизов А.А., Киргизов И.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было приобретено нами на основании договора мены. Для регистрации и открытии лицевого счета, в 2000 году, документы для регистрации, в том числе, договор мены, были нами сданы в ФГКЭУ «Энгельсская КЭЧ района».

В настоящее в документы на спорное жилое помещение не сохранились.

В связи с чем, Киргизова Е.А. обратилась в ОАО «ЕРКЦ» с просьбой выдать копии документов, послуживших основанием для регистрации в квартире.

Согласно ответу ОАО «ЕРКЦ» г. Энгельс от 17.08.2021 г., документов, послуживших основанием для регистрации данных лиц в СИУ - 4 не имеется, в связи с не сохранением архива.

В спорное жилое помещение истцы были вселены в 2000 году и проживаем до настоящего времени, несем бремя содержания данного имущества, расходы по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что между нами сложились правоотношения, вытекающие из договоров социального найма.

В соответствии с техническим паспортом вышеуказанная квартира имеет общую площадь 55,4 кв.м, жилую - 32,9 кв.м.

Согласно справки ОАО « ЕРКЦ» г. Энгельс, № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> постоянно зарегистрированы: Киргизова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Киргизов А.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Киргизов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Киргизов И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Занимаемое истцами жилое помещение (комната) общую площадь 55,4 кв.м, жилую - 32,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 14.01.2010 г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с Киргизова Е.А., Киргизов А.Э., Киргизов А.А., Киргизов И.А. фактически был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, который продолжает действовать по настоящее время, в связи с чем за истцами следует признать право пользования спорным жилым помещением.

Заключение договора социального найма должно быть возложено на Комитет ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области и носит обязательный характер, в связи с чем истцы наделены правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора, поскольку заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

В иске к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в данной части следует отказать.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив исковые требования Киргизова Е.А., Киргизов А.Э., Киргизов А.А., Киргизов И.А. к Комитету ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 4, 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за Киргизова Е.А. 1965 года рождения, Киргизов А.Э. ДД.ММ.ГГГГ, Киргизов А.А. ДД.ММ.ГГГГ, Киргизов И.А. ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области обязанность заключить с Киргизова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, Киргизов А.Э. ДД.ММ.ГГГГ Киргизов А.А. ДД.ММ.ГГГГ, Киргизов И.А. 1988 года рождения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья                     Д.А. Лавров

Секретарь                    А.Р. Атманов