Решение по делу № 2-1258/2019 от 11.12.2018

Дело № 2-1258/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Грищенко В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губина А. В. к Губиной О. Л., Губиной К. А., ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «Горэкоцентр», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УТСК», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевого счета, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Губин А.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Губиной О.Л., Губиной К.А., ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «Горэкоцентр», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УТСК», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» об определении порядка пользования квартирой <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м: передать в пользование Губина А.В. комнату жилой площадью 13 кв.м, комнату жилой площадью 12,6 кв.м, с лоджией площадью 5,8 кв.м; передать в пользование Губиной О.Л., Губиной К.А. комнату жилой площадью 17,30 кв.м, места общего пользования - коридор, туалет, ванная, кладовка, кухня – общей площадью 22,4 кв.м передать в совместное пользование сторон, определении с ДД.ММ.ГГГГ порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> между Губиным А.В., пропорционально его доли в праве общей долевой собственности-1/2 и 1/6 доли, Губиной О.Л. пропорционально 1/6 доли в праве общей долевой собственности, Губиной К.А. - пропорционально 2/3 доли в праве общей долевой собственности, разделении лицевых счетов, обязании ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> услуг, в том числе при переходе обязательств к правопреемникам организаций, исходя из доли каждого сособственника, указав на то, что в добровольном порядке составить соглашение об определении порядка пользования комнатами, определить порядок и размер участия в расходов по жилью и коммунальным услугам, ответчики отказываются (л.д. 6-9, 113-116).

Истец Губин А.В. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 111).

Ответчики Губина О.Л., Губина Губина К.А., представители ответчиков ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «Горэкоцентр», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УТСК», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», третьи лица Губина А.А., губина Е.А., в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 120-139), доказательств уважительности неявки в суд не представили.

На основании изложенного, суд в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, признав причину их неявки в суд неуважительной.

Исследовав все материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, право использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, требовать устранения всяких нарушений его прав.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции РФ). Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц… (статья 17 Конституции РФ).

С точки зрения закона собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам, стоимости и субъектному составу. Квартира может принадлежать двум и более лицам на праве общей собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что Губин А.В., Губина К.А.. Губина О.Л., являются сособственниками <адрес>, Губину А.В. принадлежит ? и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (2/3 = ? + 1/6), Губиной О.Л. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Губиной Е.А. – 1/6 общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 15-19, 25-34, 38-40, 67-71, 74-109).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: Губин А.В – с ДД.ММ.ГГГГ, Губина А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Губина К.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Губина О.Л. – с ДД.ММ.ГГГГ, Губина Е.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Губина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения– с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно техническому паспорту, <адрес> имеет общую площадь – 65,3 кв.м, жилую – 42,9 кв.м., состоит из трех изолированных комнат, жилой площадью 17,30 кв.м, жилой площадью 13 кв.м, жилой площадью 12,60 кв.м, места общего пользования (кладовка, кухня, коридор, туалет, ванная), общей площадью 22,4 кв.м, лоджия, площадью 5,8 кв.м, лоджия расположена рядом с комнатой жилой площадью 12,6 кв.м (л.д.35-37).

На долю истца Губина А. В. приходится общей площади квартиры 43,54 кв.м (65,3: 3 х2 = 43,54 кв.м), жилой площади - 28,6 кв.м (42,9 : 3 х2= 28,6 кв.м). На долю ответчика Губиной О.Л. приходится общей площади квартиры 10,88 кв.м (65,3 : 6 х1 = 10,88 кв.м), жилой площади - 7,15 кв.м (42,9 : 6 х1= 7,15 кв.м), на долю ответчика Губиной К.А. приходится общей площади квартиры 10,88 кв.м (65,3 : 6 х1 = 10,88 кв.м), жилой площади - 7.15 кв.м (42,9 : 6 х1= 7,15 кв.м), на долю ответчика.

С учетом тех обстоятельств, что стороны, как сособственники <адрес>, обладают равными правами по владению и пользованию этим имуществом, между сторонами отсутствует спор по порядку пользования квартирой, с учетом размера долей сторон, в пользование Губина А. В. следует передать комнату жилой площадью 13 кв.м, комнату жилой площадью 12,6 кв.м с лоджией площадью 5,8 кв.м, в пользование Губиной О. Л., Губиной К. А. - комнату жилой площадью 17,30 кв.м. Места общего пользования - коридор, туалет, ванная, кладовая, кухня – общей площадью 22,4 кв.м), передать в совместное пользование Губина А. В., Губиной О. Л., Губиной К. А..

Определяя порядок пользования спорной квартирой в соответствии с требованиями истца, учитываются те обстоятельства, что спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, которые реально может быть предоставлена во владение истцам и ответчика, между указанными лицами отсутствует спор по порядку пользования квартирой, что соответствует интересам сторон. Определение порядка способствует урегулированию спора между сособственниками по вопросу совместного пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, об оплате расходов за спорное помещение, содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги не достигнуто, стороны совместное хозяйство не ведут, то требования в этой части возможно удовлетворить, обязав каждую из организаций, оказывающих соответствующий вид услуги, заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально доли каждого собственника с выдачей отдельного платежного документа, Губину А. В. исходя из его доли пропорционально приходящейся на него общей площади жилого помещения и составляющей 2/3 части от начисленных ежемесячных сумм с оформлением отдельного платежного документа на имя Губина А. В.; на Губину О. Л., исходя из ее доли пропорционально приходящейся на нее общей площади жилого помещения и составляющей 1/6 части от начисленных ежемесячных сумм с оформлением отдельного платежного документа на имя Губиной О. Л.; на Губину К. А. исходя из ее доли пропорционально приходящейся на нее общей площади жилого помещения и составляющей 1/6 части от начисленных ежемесячных сумм м оформлением отдельного платежного документа на имя Губиной К. А..

В связи с изложенным, на ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» возлагается обязанность с момента вступления решения суда в законную силу выдать истцам и ответчикам отдельные платежные документы на оплату предоставляемых этими ответчиками услуг пропорционально долям истцов и ответчиков.

Требования истца о возложении на ответчиков ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» обязанности заключить с ДД.ММ.ГГГГ отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> услуг, собственником соразмерно долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и разделить лицевые счета, не подлежат удовлетворению, поскольку решение суда о возложении на ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» обязанности выдать Губину А.В., Губиной О.Л., Губиной К.А. отдельные платежные документы на оплату предоставляемых этими ответчиками услуг пропорционально доли каждого собственника, не вступило в законную силу, с дату вступленияв законную силу решения суда, в силу ст. 13 ГПК РФ, у организаций возникает обязанность исполнить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ (а не предыдущий период, предшествующий вынесению решения), не имеется, требования истца в данной части не подлежат удовлетворению. Кроме того, разделение лицевых счетов действующим ЖК РФ не предусмотрено, то требования истца в данной части, так же не подлежат удовлетворению.

ЖК РФ не предусмотрено вынесение решения на будущее, при определении между собственниками жилого помещения порядка участия расходов по содержанию жилого помещения, путем возложения на правопреемников- организаций, по оказанию жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, данные требования истца, так же не подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что на момент разрешения спора, АО «УТСК», осуществляют поставку тепловой энергии, а МУП «Горэкоцентр» оказывает услуги по сбору и вывозу ТБО в многоквартирном <адрес> указанного дома, суду не представлено, в связи с чем требования истца к АО «УТСК», МУП «Горэкоцентр» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, обязании заключить и выдать отдельные соглашения, так же не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Губина А. В. удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м: передать в пользование Губина А. В. комнату жилой площадью 13 кв.м, комнату жилой площадью 12,6 кв.м, с лоджией площадью 5,8 кв.м; передать в пользование Губиной О. Л., Губиной К. А. комнату жилой площадью 17,30 кв.м. Места общего пользования - коридор, туалет, ванная, кладовая, кухня – общей площадью 22,4 кв.м передать в совместное пользование Губина А. В., Губиной О. Л., Губиной К. А., Губиной Е. А..

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> между Губиным А. В., пропорционально 2/3 доли в праве общей долевой собственности, Губиной О. Л. пропорционально 1/6 доли в праве общей долевой собственности, Губиной К. А., пропорционально 2/3 доли в праве общей долевой собственности,

Обязать ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» с момента вступления решения суда в законную силу, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> услуг, Губину А. В. исходя из его доли пропорционально приходящейся на него общей площади жилого помещения и составляющей 2/3 части от начисленных ежемесячных сумм, с оформлением отдельного платежного документа на имя Губина А. В.; на Губину О. Л., исходя из ее доли пропорционально приходящейся на нее общей площади жилого помещения и составляющей 1/6 части от начисленных ежемесячных сумм, с оформлением отдельного платежного документа на имя Губиной О. Л.; на Губину К. А. исходя из ее доли пропорционально приходящейся на нее общей площади жилого помещения и составляющей 1/6 части от начисленных ежемесячных сумм, с оформлением отдельного платежного документа на имя Губиной К. А..

В удовлетворении остальной части исковых требований Губина А. В. к МУП «Горэкоцентр», АО «УТСК» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> услуг, Губину А. В. исходя из его доли пропорционально приходящейся на него общей площади жилого помещения и составляющей 2/3 части от начисленных ежемесячных сумм, с оформлением отдельного платежного документа на имя Губина А. В.; на Губину О. Л., исходя из ее доли пропорционально приходящейся на нее общей площади жилого помещения и составляющей 1/6 части от начисленных ежемесячных сумм, с оформлением отдельного платежного документа на имя Губиной О. Л.; на Губину К. А. исходя из ее доли пропорционально приходящейся на нее общей площади жилого помещения и составляющей 1/6 части от начисленных ежемесячных сумм, с оформлением отдельного платежного документа на имя Губиной К. А., а так же обязании ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» с ДД.ММ.ГГГГ разделить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, при переходе обязательств к правопреемникам организаций, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова