Решение по делу № 2-4459/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-4459/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Новиковой О.Ю., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску игнатюгин вд, денисов иб к лагунович ла об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Игнатюгин В.Д., Денисов И.Б. обратились в суд с иском к Лагунович Л.А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крюкова А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Игнатюгину В.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>3. Денисову И.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию своих земельных участков. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение устанавливаемых границ земельных участков с кадастровыми номерами № с границами участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику Лагунович Л.А. Полагала, что в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030339:21 имеется реестровая ошибка. Указала, что фактические границы земельных участков определены на местности, споров по фактическому землепользованию не имеется.

Просила суд исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем их исключения из ЕГРН. Установить границы земельный участков истцов с кадастровыми номерами № по фактическому пользованию, в соответствии с геоданными межевого плана.

Ответчик Лагунович Л.А. в судебное заседание явилась, иск признала, признание иска изложила письменно. Не оспаривала факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах своего земельного участка, не возражала против установления границ земельных участков истцов по фактическому пользованию. Пояснила, что споров по фактическим границам с истцами не имеется. Просила суд принять признание иска ответчиком.

Представитель третьего лица СНТ «Красная Калина» в лице председателя Пригоровской Т.Н., представила в материалы дела письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что третье лицо не возражает против установления границ земельных участков истцов в соответствии с фактическим пользованием. Так же пояснила, что споров по границам земельных участков у истцов нет, задолженности по оплате членских взносов нет. Просила суд рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Игнатюгину В.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Площадь данного участка по сведениям ЕГРН составляет 750 кв.м.

денисов иб принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м.

Участки расположены в границах СНТ, что подтверждено выкопировкой из генплана СНТ «Красная Калина».

Межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером Незговоровой М.В. на земельные участки с кадастровыми номерами № установлено наличие пересечений фактических границ земельных участков истцов с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. В заключении, включенном в состав межевых планов, кадастровый инженер сделал вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № В межевые планы включены акты согласования границ со всеми смежными землепользователями. Из указанных актов усматривается, что споров по границам между истцами и смежными участками не имеется.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истцы просят установить границы их земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с межевыми планами; исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровыми номером № признав их недействительными и исключив из ЕГРН недействительные сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка.

Ответчик Лагунович Л.А. в судебном заседании исковые требования Игнатюгина В.Д., Денисова И.Б. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатных точек границ земельного участка ответчика и установления границ земельных участков истцов, согласно каталогу координат, указанных в межевых планах признала в полном объеме, письменное заявление приобщено к материалам дела, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком Лагунович Л.А. иска Игнатюгина В.Д. и Денисова И.Б., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования истцов подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Игнатюгина В.Д. и Денисова И.Б. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования игнатюгин вд, денисов иб к лагунович ла об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, удовлетворить.

С целью исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего лагунович ла.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности игнатюгин вд по следующим координатам в системе МСК-50:

№    Х    Y    Точность    длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 720 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности денисов иб по следующим координатам в системе МСК-50                

№    Х    Y    Точность    длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 16.09.2019 года

Судья М.А. Миридонова