Решение от 29.09.2017 по делу № 02-5068/2017 от 15.08.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Цыгановой Л.М.,

с участием истца Проценко Е.Н., представителя ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5068/2017 по иску Проценко Е.Н. к Проценко Е.А., Дингесу Н.А., Сабрауи В.Е., ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» об определении долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Проценко Е.Н. обратился в суд с иском к Проценко Е.А., Дингесу Н.А., Сабрауи В.Е., ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г***, следующим образом: истцу и ответчикам по 1/4 доли оплаты от ежемесячно начисляемой суммы, обязании ГУБ «Жилищник района Замоскворечье» выдавать отдельные платежные документы согласно определенным долям.

В обоснование своих требований истец пояснил, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: г***, является собственником ¼ доли жилого помещения по указанному адресу, совместно с ним собственниками также являются Проценко Е.А., Дингес Н.А. и Сабрауи В.Е., однако ответчики в течение длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец не проживает в квартире с 2010 г., соглашения с другими собственниками об определении порядка пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги не достигли.

В судебном заседании истец Проценко Е.Н. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Проценко Е.А., Дингес Н.А., Сабрауи В.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» по доверенности Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, поддержала письменный отзыв на иск, указала, что к компетенции управляющей организации ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» не относится выдача платежных документов.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Проценко Е.Н. и ответчики Дингес Н.А., Проценко Е.А., Сабрауи В.Е. являются собственниками по ¼ доли трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,00 кв.м, расположенной по адресу: ***. В спорном жилом помещении по месту жительства стороны зарегистрированы с 1986 года.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, находится в управлении управляющей организации ГБУ «Жилищник района Замоскворечье».

Истец в судебном заседании указал, что не проживает в вышеуказанной квартире с 2010 г., ответчики в течение длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, соглашения с ответчиками об определении порядка пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. (ред. от 24.03.2016 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, необходимо определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: ***, следующим образом: Проценко Е.Н. - 1/4 доли оплаты; Проценко Е.А. - 1/4 доли оплаты; Дингес Н.А. – ¼ доли оплаты; Сабрауи В.Е. – ¼ доли оплаты, в связи с чем следует обязать ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Проценко Е.Н. удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: ***, следующим образом: Проценко Е.Н. - 1/4 доли оплаты, Проценко Е.А. - 1/4 доли оплаты, Дингес Н.А. – 1/4 доли оплаты, Сабрауи В.Е. – 1/4 доли оплаты в оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение.

Обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно определенным доля░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

2