Решение по делу № 2-4510/2018 от 20.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                       18 октября 2018 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

с участием прокурора Луговской К.О.,

при секретаре Тастанбековой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4510/2018            по иску Карапетяна Серго Ишхановича к Назаренко Андрею Васильевичу, Назаренко Нине Викторовне, Назаренко Вячеславу Андреевичу, Назаренко Веронике Вячеславовне, Назаренко Роману Вячеславовичу, Кручининой Ксении Александровне, Сангинову Дилшоду и Лопаткину Николаю Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Карапетян С.И. обратился в суд с иском к Назаренко А.В.,                Назаренко Н.В., Назаренко В.А., Назаренко В.В., Назаренко Р.В., Кручининой К.А., Сангинову Д. и Лопаткину Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 18.10.2016 является собственником жилого дома <адрес>,                        по которому значатся зарегистрированными ответчики. По утверждению Карапетяна С.И., ответчики не проживают в спорном жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, при этом их регистрация по указанному адресу препятствует ему, истцу, распорядиться жилым домом <адрес> по своему усмотрению, в связи с чем Карапетян С.И. просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Карапетян С.И. на удовлетворении требований настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Участвующий в деле прокурор Луговская К.О. в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

Судебное заседание рассматривается в отсутствие ответчиков Назаренко А.В., Назаренко Н.В., Назаренко В.А., Назаренко В.В.,             Назаренко Р.В., Кручининой К.А., Сангинова Д. и Лопаткина Н.В., а также без участия представителя третьего лица – Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства города Тюмени, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

На основании определения суда от 18.10.2018 дело рассматривается                в порядке заочного производства, против чего истец в судебном заседании не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, а также заслушав заключение прокурора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению                     по следующим основаниям.

Как установлено судом, Карапетян С.И. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от 18.10.2016 является собственником жилого дома № <адрес> (л.д. 7, 8).

Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано 26.10.2016 (л.д. 11, 12-14).

Доказательства того, что право собственности истца на жилой дом                <адрес> в настоящее время прекращено, в деле отсутствуют.

Копия домовой книги на жилой дом № <адрес> свидетельствует о том, что по спорному жилому помещению               до настоящего времени значатся зарегистрированными ответчики             Назаренко А.В., Назаренко Н.В., Назаренко В.А., Назаренко В.В.,             Назаренко Р.В., Кручинина К.А., Сангинов Д. и Лопаткин Н.В. (л.д. 15-20).

Факт регистрации ответчиков по жилому дому <адрес> также подтверждается адресными справками Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области (л.д. 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73).

Доказательств того, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, в материалах дела не имеется.

В материалах дела отсутствуют сведения о месте жительства либо месте пребывания ответчиков.

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, личных вещей ответчиков в жилом доме <адрес> не имеется, ответчики в спорном жилье не проживают.

Объяснения истца материалам дела не противоречат, согласуются                 с ними, а потому суд принимает во внимание данные объяснения в качестве достоверного доказательства по делу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены                        с лишением владения.

Из части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением                              в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему                   на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника                       на основании решения суда.

С учетом вышеуказанных норм права, поскольку ответчики в жилом доме № 95 по ул. Комбинатская г. Тюмени не проживают, их личных вещей в данном жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилья                         и коммунальных услуг они не несут, членами семьи истца они не являются, тогда как истец в настоящее время из-за регистрации по спорной квартире ответчиков не может в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности спорным жилым помещением, суд считает, что Назаренко А.В.,                Назаренко Н.В., Назаренко В.А., Назаренко В.В., Назаренко Р.В.,     Кручинина К.А., Сангинов Д. и Лопаткин Н.В. утратили право пользования жилым домом <адрес>, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении иска Карапетяна С.И. о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Карапетяна Серго Ишхановича удовлетворить.

Признать Назаренко Андрея Васильевича, Назаренко Нину Викторовну, Назаренко Вячеслава Андреевича, Назаренко Веронику Вячеславовну, Назаренко Романа Вячеславовича, Кручинину Ксению Александровну, Сангинова Дилшода и Лопаткина Николая Владимировича утратившими право пользования жилым домом <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке              в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления                        об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -                 в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе                                 в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                        Ю.И. Кузминчук