Решение по делу № 2-845/2022 от 23.05.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года                                                  г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Бужор Я.В.,

с участием истца Соколовой Т.А.,

представителя истца адвоката Пыткиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-845/2022 по исковому заявлению Соколовой Татьяны Александровны к Кесашвили Оксане Ростиславовне, администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района Тульской области о признании права собственности на доли жилого дома отсутствующим,

установил:

первоначально Соколова Т.А. обратилась в суд с иском к Кесашвили О.Р., администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района Тульской области о признании права собственности на доли жилого дома отсутствующим, признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, признании права собственности на доли земельного участка.

В ходе производство по делу, Соколова Т.А. отказалась от части исковых требований, определением Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ принять отказ Соколовой Т.А. от исковых требований к Кесашвили О.Р., администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района Тульской области в части признания недействительным свидетельства на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, признании права собственности на 16/90 долей в праве собственности на земельный участок с К№, производство по делу в этой части прекращено.

Уточнив исковые требования Соколова Т.А., обратилась в суд с иском к Кесашвили О.Р., администрации м.о. Бородинское Киреевского района Тульской области о признании права собственности на доли жилого дома отсутствующим, указывая в обоснование заявленных требований на то, что домовладение по адресу: <адрес>, принадлежало ее дедушке ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполнительного комитета <адрес> ФИО3 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО4 (доля в праве 74/90) и ФИО5 (доля в праве 16/90), кроме того за данным домовладением закреплен земельный участок площадью 1200 кв.м., излишки земельного участка в размере 1206 кв.м. переданы во временное пользование обоим совладельцам в равных долях. ФИО4 распорядился принадлежащими ему 74/90 долями домовладения, подарив их Исаевой (после вступления в брак ФИО16) О.Р. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Наследниками первой очереди по закону после его смерти являлись: супруга ФИО6 и его дочери ФИО7 (истец), ФИО15 Наследство после ФИО5 приняли истец и ее мать ФИО6, в установленный законом шестимесячный срок, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО15 от принятия наследства отказалась в пользу ФИО6 Государственным нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5: истцу на 16/270 долей указанного домовладения, ФИО6 на 32/270 доли домовладения. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, наследниками первой очереди по закону после смерти которой являлись ее дочери ФИО7 и ФИО15 Истец приняла наследство после смерти матери ФИО6, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. ФИО15 от принятия наследства отказалась в тот же срок, также в нотариальном порядке. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежали 16/90 (48/270) спорного домовладения - объекта капитального строительства - жилого кирпичного дома общей площадью 90,2 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, со всеми при нем надворными постройками. Право собственности истца на 16/270 и 32/270 доли вышеуказанного домовладения было зарегистрировано БТИ г. Киреевска Тульской области, и в БТИ значатся как 16/90, кроме того там имеются сведения, что Исаевой (после вступления в брак ФИО16) О.Р. принадлежат 74/90 доли в праве на вышеуказанный жилой дом на основании договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права. Однако ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Из указанного уведомления истцу стало известно о том, что вышеуказанное домовладение и земельный участок, на котором оно расположено в полном объеме без законных на то оснований оформила на свое имя ее двоюродная сестра Кесашвили О.Р. (ответчик). ДД.ММ.ГГГГ Кесашвили О.Р. администрацией Бородинского поселкового совета было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, участок поставлен на кадастровый учет с К№ и площадью 740 кв.м. Затем в 2011 году при уточнении площади, земельный участок К№ был погашен, и образован земельный участок с К№, площадь 1140 +/- 12 кв. м., правоустанавливающим документом является то же свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. В тоже время на момент выдачи указанного свидетельства, сособственниками жилого дома еще являлись Соколова Т.А. (доля в праве 16/270) и ФИО6 (доля в праве 32/270), и имели равное право на получение в собственность бесплатно земельного участка пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований, истец просит суд признать отсутствующим право собственности Кесашвили О.Р. на 16/90 долей жилого дома с К№, площадью 90,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с Кесашвили О.Р. в пользу Соколовой Т.А. судебные расходы в размере 36300 руб.

В судебном заседании истец Соколова Т.А., ее представитель адвокат Пыткина Ю.В. требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики Кесашвили О.Р., администрация м.о. Бородинское Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третьи лица Управление Росреестра по Тульской области, ГУ ТО «Областное БТИ», Клепикова Ю.А. в судебное заседание явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы стороны истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (разделы I, II утратили силу с 1 января 1995 года, в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о госрегистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пункта 2 статьи 8 ГК РФ.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права.

Согласно § 1 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 21 февраля 1968 года № 83, действующей на момент получения мной свидетельства о праве на наследство по закону (не действует на территории РФ с 02.12.2020 на основании постановления Правительства Российской Федерации от 16.11.2020 № 1850), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений:

г) жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с § 8 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года за № 83, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются: Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР»: з) нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования;

В § 17 данной Инструкции указано, что данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 10.02.85 № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», распоряжение Совета Министров РСФСР от 22.02.85 № 264-р, действующему по 30, октября 1997 года организации технической инвентаризации системы министерств жилищно-коммунального (коммунального) хозяйства союзных республик осуществляют регистрацию и техническую инвентаризацию жилищного фонда в городах, поселках городского типа и сельской местности, независимо от его принадлежности, а также составляют и представляют в вышестоящие организации и в местные органы государственной статистики в сроки, устанавливаемые ЦСУ СССР, соответствующую статистическую отчетность.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, при этом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма признания прав на недвижимое имущество закреплена пунктами 3 и 5 статьи 1 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (п. 2 ст. 69).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 2 ст. 69).

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (п. 4 ст. 69).

Таким образом, ранее возникшим правом является право, которое возникло до 31 января 1998 года, т. е. до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

    Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, которым согласно ст.528 ГК РСФСР признается день смерти наследодателя.

Согласно ст. 557 ГК РСФСР наследники, призванные к наследованию, могут просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать свидетельство о праве на наследство.

Изложенные положения ГК РСФСР нашли свое отражение в введенной в действие с 01.03.2002 г. части третьей ГК РФ.

    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Панинским с/советом, реестровый № отДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Киреевского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО4 (доля в праве 74/90) и ФИО5 (доля в праве 16/90), о чем было выдано регистрационное удостоверение №.

Кроме того вышеуказанным решением исполнительного комитета Киреевского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, за домовладением № по <адрес>, закреплен земельный участок площадью 1200 кв.м., излишки земельного участка в размере 1206 кв.м. переданы во временное пользование обоим совладельцам в равных долях (п. 2 решения).

ФИО4 распорядился принадлежащими ему 74/90 долями домовладения, подарив их Исаевой (после вступления в брак Кесашвили) Оксане Ростиславовне на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Киреевской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Из материалов наследственного дела №, следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являлись его супруга ФИО6 и дочери ФИО15, ФИО12 ФИО6 и ФИО12 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5, ФИО15 с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца ФИО5

Государственным нотариусом ФИО6 и ФИО12 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на автомашину ВАЗ-21013, 1981 года выпуска, г.р.з. № (в реестре №), 16/90 долей жилого одноэтажного кирпичного дома, общеполезной площадью 90,2 кв.м., в том числе жилой 75,6 кв.м. со всеми при нем надворными постройками по адресу: <адрес>; жилой дом, общеполезной площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой - 18,6 кв.м., со всеми при нем надворными постройками в <адрес> (в реестре №); ? долю <адрес>, площадью 54,2 кв.м. в <адрес> (в реестре №).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО6 являются ее дочери Соколова Т.А. и Клепикова Ю.А.

Из материалов наследственного дела №, следует, что после смерти наследодателя ФИО6 истец Соколова Т.А. подала нотариусу Киреевского нотариального округа Тульской области заявление о принятии наследства, ФИО15 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества, после смерти матери ФИО6 Соколовой Т.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 32/270 доли жилого дома с надворными постройками, находящихся в <адрес> (в реестре №); 2/3 долей жилого дома с надворными постройками, находящегося в <адрес> (в реестре №); ? долю <адрес>.15 по <адрес> и 2/3 долей от ? доли указанной квартиры, принадлежавшей умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, наследницей которого на 2/3 доли являлась его супруга ФИО6, фактически принявшая наследство, но документально не оформившая своих наследственных прав.

Таким образом, истец Соколова Т.А. является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти матери ФИО6 в установленном законом порядке, обратившись с заявлением о принятии наследства.

Соответственно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцу Соколовой Т.А. принадлежали 16/90 (48/270) спорного объекта капитального строительства - жилого кирпичного дома общей площадью 90,2 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, со всеми при нем надворными постройками: семью сараями, уборной, забором (16/270 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; 32/270 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из свидетельств о праве на наследство – они подлежат регистрации в БТИ г. Киреевска Тульской области.

Право собственности истца на 16/270 и 32/270 доли вышеуказанного домовладения было зарегистрировано БТИ г. Киреевска Тульской области, записано в реестровую книгу №, инвентарное дело №, что подтверждается не только соответствующей отметкой на оборотной стороне свидетельства о праве на наследство с подписью должностного лица и оттиском печати, но и выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Киреевским отделением ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», в котором также доля истца Соколовой Т.А. значится как 16/90, и имеются сведения о том, что Исаевой (после вступления в брак Кесашвили) Оксане Ростиславовне принадлежат 74/90 доли в праве на вышеуказанный жилой дом на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Киреевской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

    Таким образом, право собственности истца на 16/90 долей вышеуказанного домовладения, считается ранее возникшим и юридически действительным, что также подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года) № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о регистрации в ЕГРН своего ранее возникшего права собственности на доли домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Т.А. получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, из которого следовало, что жилой дом с К№, площадью 90,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с К№, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1140 +/- 12 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано на праве собственности за Кесашвили О.Р. (запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, 71-71-12/022/2012-141 от ДД.ММ.ГГГГ ).

    В качестве документов, послуживших основанием для государственной регистрации прав указаны - кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Бородинского поселкового ФИО3.

Указанное свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано Кесашвили О.Р. администрацией Бородинского поселкового совета на земельный участок площадью 0,074 га. Этот же земельный участок, площадью 740 кв.м., был поставлен на кадастровый учет с К№.

В 2011 году при уточнении площади, земельный участок с К№ был погашен, и образован земельный участок с К№, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1140 +/- 12 кв. м., правоустанавливающим документом является то же свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Кесашвили О.Р. оформила земельный участок в собственность, в то время как не являлась собственником всего домовладения.

На момент выдачи указанного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, как установлено ранее, сособственниками жилого дома еще являлись Соколова Т.А. (доля в праве 16/270) и ФИО6 (доля в праве 32/270), которые имели равное право на получение в собственность земельного участка пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе регистрационными делами на домовладение с К№ и земельный участок с К№, свидетельством о заключении брака ФИО13 и Т.А. I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака ФИО14 и О.Р. № от ДД.ММ.ГГГГ, материалами инвентарного дела, кадастрового дела.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Способом такой защиты применительно к рассматриваемому случаю может явиться признание отсутствующим право собственности Кесашвили О.Р. на 16/90 долей жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>.

    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Соколовой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя (составление искового заявления и представление интересов в суде) в сумме 36000 рублей, которые подтверждены квитанциями серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ и серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая характер заявленного спора, степень его сложности, количество судебных заседаний, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме и взыскании с ответчика Кесашвили О.Р. судебных расходов в размере 36000 руб.

При подаче настоящего иска в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 900 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, номер операции 71.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования неимущественного характера, которые подлежат оплате государственной пошлиной в размере 300 руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300 руб.

     В соответствии со ст.93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

    Согласно ч.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ при отказе истца от иска, возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Размер государственной пошлины уплаченной истцом при подаче иска в суд за рассмотрение двух требований неимущественного характера, от которых истец отказалась и отказ от части исковых требований принят судом, составляет 600 руб., в связи с чем Соколовой Т.А. из бюджета муниципального образования Киреевский район Тульской области подлежит возврату 70% от указанной суммы, что составляет 420 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Соколовой Татьяны Александровны удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Кесашвили Оксаны Ростиславовны на 16/90 долей жилого дома с К№, площадью 90,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кесашвили Оксаны Ростиславовны в пользу Соколовой Татьяны Александровны судебные расходы в размере 36300 (Тридцать шесть тысяч триста) руб. 00 коп.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности Кесашвили Оксаны Ростиславовны на 16/90 долей жилого дома с К№, площадью 90,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить истцу Соколовой Татьяне Александровне из бюджета муниципального образования Киреевский район Тульской области часть государственной пошлины, уплаченной по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, номер операции № (11:53:17 ПАО Сбербанк Тульское отделение №) в сумме 420 (Четыреста двадцать) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.10.2022

Председательствующий