Решение по делу № 2-218/2020 от 25.12.2019

УИД 42RS0020-01-2019-001905-82

Дело № 2-218/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники                                                                                 21 января 2020 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                                      Зверьковой А.М.

при секретаре                                                                              Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова Геннадия Васильевича к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Суслов Г.В. обратился в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на здание индивидуального гаража, общей площадью 16,7 кв.м., расположенного по адресу: ххх.

Требования обосновывает тем, что ххх. умерла ххх, которая приходилась ему матерью. После её смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: ххх, что следует из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от ххх. В справке, выданной ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» Филиал № 14 БТИ г. Осинники от 23.12.2019 № ххх правообладателем здания индивидуального гаража общей площадью 16,7 кв.м., находящегося по адресу: ххх является ххх., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража от 10.06.1996 г., заключенного с Отделом управления архитектуры и градостроительства Администрации города Осинники. В примечании указанной справки содержаться сведения о том, что ранее адрес: в районе дома ххх. Отсутствует регистрация. В справке выданной МУП «Градостроительство и землеустройство» 23.12.2019 № ххх указано о том, что данный земельный участок и расположенный на нем гараж имеет почтовый адрес: ххх (ранее ххх). Он принял наследство, открывшееся после смерти матери – ххх. в виде квартиры, расположенной по адресу ххх. В настоящее время он продолжает пользоваться гаражом, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, проводит косметический ремонт, окраску, побелку. После смерти ххх., в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, он, как сын умершей, является наследником первой очереди по закону.

Истец Суслов Г.В. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные иску, просил удовлетворить его требования.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Осинниковский отдел, в судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.34-35, 44-45– отзыв).

Третье лицо нотариус Осинниковского нотариального круга Кемеровской области Русских Я.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.42).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Судом установлено, что истец приходится сыном ххх, умершей ххх (л.д.15 – копия свидетельства о рождении, л.д.14 – копия свидетельства о смерти) право собственности, которой на гараж, по поводу которого возник спор, не зарегистрировано, это явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение в суд, что подтверждается справкой филиала №14 БТИ ЦТИ КО (л.д.17).

Спор в части принадлежности гаража Сусловой А.Я. на праве собственности возник в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1,2 ст.218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Судом также установлено, что в соответствии с договором о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от 10.06.1996, выданным Отделом Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Осинники, ххх. предоставлен земельный участок размером ххх м, ххх, площадью ххх кв.м., для возведения кирпичного гаража в соответствии с проектом гаража (л.д.16-договор).

    Из справки ГПКО «ЦТИ КО» Филиала №14 БТИ г.Осинники № ххх, выданной 23.12.2019 (л.д.17), технического паспорта на здание (л.д.22-24), правообладателем гаража является ххх., адрес объекта: ххх, его действительная стоимость на 19.11.2019 составляет ххх руб., фактический износ ххх %, общая площадь 16,7 кв.м. В примечании указано: Ранее адрес ххх Отсутствует регистрация права (л.д.17).

На основании постановления администрации Осинниковского городского округа № 272-П от 15.05.2019 «О присвоении районам индивидуальных гаражей, находящихся на территории Осинниковского городского округа наименования и об утверждении перечня территорий гаражных массивов», постановления администрации Осинниковского городского округа «Об утверждении перечня изменений и дополнений сведений в государственном адресном реестре и размещении или исключении информации об адресах в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) земельный участок и расположенный на нем гараж имеет почтовый адрес: ххх (ранее ххх) (л.д.18 – справка МУП «Градостроительство и землеустройство).

Согласно выкопировки из плана застройки в г.Осинники, выданной МУП «Градостроительство и землеустройство», гараж ххх расположен в блоке гаражей: ххх (л.д.20).

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что сам по себе технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу п.1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж расположен на отведенном в установленном порядке земельном участке, гаражом ххх. открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась, однако не зарегистрировала свое право собственности на гараж, в связи с чем, на данный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, и не зарегистрировано право собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и допрошенных в судебном заседании свидетелей ххх., в достоверности показаний которых у суда нет оснований сомневаться.

Суд также учитывает, что доказательств оспаривания права ххх., пользовавшейся гаражом на выделенном для этой цели земельном участке, не представлено. ххх. владела выделенным земельным участком и расположенным на нем гаражом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.

Представитель ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каких – либо возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Суслов Г.В. является наследником первой очереди после смерти матери, в установленный срок обратившимся за принятием наследства.

Из сообщения нотариуса Русских Я.А. следует, что нотариусом Осинниковского нотариального округа Кемеровской области Сегиной Т.Р. 21.01.2002 заведено наследственное дело № ххх после ххх, умершей ххх года, по заявлению сына наследодателя Суслова Геннадия Васильевича о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ххх нотариусом Осинниковского нотариального округа Кемеровской области Сегиной Т.Р. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону сыну наследодателя Суслову Геннадию Васильевичу на ххх долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ххх (л.д.43- ответ нотариуса, л.д.19-копия свидетельства о праве на наследство по закону, л.д.21-копия свидетельства о государственной регистрации права).

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, приняв часть наследства, открывшегося после смерти ххх., сын Суслов Г.В. принял наследство, в том числе и на спорный гараж.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанный гараж за Сусловым Г.В., его владение и пользование гаражом никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ним право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: ххх, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суслова Геннадия Васильевича удовлетворить.

Признать за Сусловым Геннадием Васильевичем право собственности на здание индивидуального гаража, площадью 16,7 кв.м. по адресу: ххх.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2020 года.

Судья                                                                       А.М.Зверькова