Решение по делу № 2-1482/2021 от 21.12.2020

32RS0027-01-2020-015128-78

Дело № 2-1482/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи                            Артюховой Э.В.

при секретаре                                                           Ковалевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союза собственников недвижимости «Приозерный» к Тутикову Александру Александровичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Союз собственников недвижимости «Приозерный» обратился с иском к Тутикову А.А. о взыскании задолженности, указывая, что решением общего собрания членов Партнерства, оформленным протоколом от 30.08.2012 года, Тутиков А.А. принят в члены Партнерства. Протоколом внеочередного общего собрания членов Некоммерческого партнерства «Собрание собственников недвижимости в коттеджных поселках» от 16.02.2013 г., утверждено Положение «Об обязательных платежах и взносах», а также утверждены размеры обязательных платежей и взносов. Причем, обязательный ежемесячный взнос за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории коттеджного поселка установлен как для членов партнерства, так и для лиц, не являющихся членами партнерства, но являющихся собственниками домовладения и (или) земельного участка на территории коттеджного поселка по <адрес> и составляет 3 000 рублей в месяц.

В соответствии с п. 9 Положения «Об обязательных платежах и взносах» обязательные платежи и взносы уплачиваются не позднее 10 числа каждого текущего месяца.

Протоколом общего собрания членов НП «Собрание собственников недвижимости в коттеджных поселках» от 13.02.2016 г. размер обязательного платежа и взноса с 01 марта 2016 г. увеличен и составляет 3 500 рублей в месяц.

В соответствии с п. 3.5 Устава члены Партнерства должны уплачивать членские взносы. В этом, при принятии в члены Партнерства ответчик гарантировал оплату членских взносов в размере и в срок, предусмотренные документами Партнерства.

Однако, Тутиков А.А. в нарушение принятых на себя обязательств надлежащим образом своих обязанностей по оплате членских взносов не исполнял. В результате чего за период времени с 01.10.2016 г. по 31.10.2020г. образовалась задолженность в размере 171 500 рублей.

Неуплата членских взносов влечет невозможность осуществления деятельности партнерства – достижения уставных целей.

Ссылаясь на требования Федерального закона от 12.01.1996 г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», истец просил суд взыскать с Тутикова А.А. задолженность по уплате членских взносов в размере 171 500 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2016 г. по 31.10.2020 г. в размере 23 222 рублей 83 копейки.

В судебное заседание представитель истца Союза собственников недвижимости «Приозерный», ответчик Тутиков А.А. надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, что позволяет суду в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ и ст. 6 ГК РФ при отсутствии норм жилищного, гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), а при невозможности использования аналогии закона, права и обязанности участников спорных отношений определяется исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В связи с тем, что в законодательстве РФ отсутствуют специальные нормы, регулирующие данные правоотношения, по аналогии закона и права следует руководствоваться как нормами жилищного законодательства РФ, так и нормами гражданского законодательства, в том числе, Федеральным Законом РФ № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

В силу требований статей 6, 8, 210, 249 ГК РФ, также руководствуясь аналогией права и закона, статей 7, 30, 44, 153, 154, 155 ЖКРФ собственники земельных участков, жилых домов, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, инженерных сетей пользуются услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению и т.д., следовательно, должны нести соответствующие расходы за предоставленные услуги, и отсутствие договора между организацией, осуществляющей содержание и эксплуатацию коттеджного посёлка, и собственником жилого дома в данном коттеджном посёлке, а также тот факт, что последний не использует указанное имущество, не освобождает последнего от обязанностей по оплате услуг по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования, услуг по благоустройству, охране и других услуг, необходимых для нормального функционирования коттеджного посёлка, при этом общее собрание собственников домов коттеджного посёлка вправе устанавливать тарифы на общеэксплуатационные услуги, которые необходимы для нормального функционирования коттеджного посёлка.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. п. 1-5 ст. 5 Федерального Закона РФ № 217-ФЗ от 29.07.2017, действующего с 01.01.2019 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Тутиков А.А. является членом Союза собственников недвижимости «Приозерный», имеет в собственности земельный участок с 2012 года с кадастровым №..., расположенном на территории Союза собственников недвижимости «Приозерный» по <адрес>.

Некоммерческое партнерство «Собрание собственников недвижимости в коттеджных поселках» создано как юридическое лицо 12.12.2011 г. Партнерство создано для управления и обеспечения жизнедеятельности коттеджного поселка «Приозерный» обслуживания и содержания коммунального хозяйства, освещения, охраны имущества собственников недвижимости, проходов – проездов общего пользования собственников недвижимости.

Согласно п. 4.1 Устава, Партнерства высшим органом управления является общее собрание членов Партнерства.

В соответствии с п.3.2, 4.2 Устава кандидат, подавший заявление, становится членом Партнерства с момента принятия соответствующего решения Общим собранием членов Партнерства.

Протоколом внеочередного общего собрания членов Некоммерческого партнерства «Собрание собственников недвижимости в коттеджных поселках» от 15.02.2020 г. наименование Партнерства – Некоммерческого партнерства «Собрание собственников недвижимости в коттеджных поселках» изменено на Союз собственников недвижимости «Приозерный».

Решением Общего собрания членов Партнерства, оформленным протоколом от 30.08.2012 года, Тутиков Александр Александрович принят в члены Партнерства.

Согласно п. 6.3 Устава, вступительные взносы членов Партнерства, регулярные членские взносы вносятся деньгами. В исключительных случаях, такие взносы по решению общего собрания членов Партнерства могут вноситься иным имуществом по заявлению члена Партнерства.

Размер вступительного взноса определяется общим собранием членов и уплачивается в трехдневный срок от даты принятия в члены Партнерства.

Размер регулярного членского взноса определяется общим собранием членов Партнерства и уплачивается один раз в месяц в сроки, установленные общим собранием членов Партнерства.

Согласно п. 3.5 Устава члены партнерства обязаны, в том числе: уплачивать членские взносы в порядке и сроки, установленные настоящим уставом.

Протоколом внеочередного общего собрания членов Некоммерческого партнерства «Собрание собственников недвижимости в коттеджных поселках» от 16.02.2013 г., утверждено Положение «Об обязательных платежах и взносах», а также утверждены размеры обязательных платежей и взносов. Обязательный ежемесячный взнос за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории коттеджного поселка установлен как для членов партнерства, так и для лиц, не являющихся членами партнерства, но являющихся собственниками домовладения и (или) земельного участка на территории коттеджного поселка по <адрес> и составляет 3 000 рублей в месяц.

В соответствии с п. 9 Положения «Об обязательных платежах и взносах» обязательные платежи и взносы уплачиваются не позднее 10 числа каждого текущего месяца.

С учетом установленного размера членских взносов и площади земельного участка, принадлежавшего ответчику Тутикову А.А., были установлены членские взносы, исчисляемые в рублях, за период: октябрь 2016    -3500,00; ноябрь 2016 - 3500,00; декабрь 2016    - 3500,00; январь 2017 - 3500,00; февраль 2017 3500,00; март 2017- 3500, 00; апрель 2017- 3500, 00; май 2017     - 3500,00; июнь 2017    - 3500,00; июль 2017    - 3500,00; август 2017 - 3500,00; сентябрь 2017    - 3500,00; октябрь 2017- 3500,00; ноябрь 2017 - 3500,00; декабрь 2017    - 3500,00; январь 2018 -     3500,00; февраль 2018     - 3500,00; март 2018 -    3500,00; апрель 2018 -     3500,00; май 2018- 3500,00; июнь 2018 - 3500,00; июль 2018- 3500, 00; август 2018 -    3500,00; сентябрь 2018- 3500,00; октябрь 2018 -     3500,00; ноябрь 2018- 3500,00; декабрь 2018- 3500,00; январь 2019- 3500,00; февраль 2019    - 3500,00; март 2019 - 3500,00; апрель 2019-3500,00; май 2019- 3500,00; июнь 2019    - 3500,00; июль 2019- 3500,00; август 2019 -    3500,00; сентябрь 2019     - 3500,00; октябрь 2019- 3500,00; ноябрь 2019    - 3500,00; декабрь 2019 -3500,00; январь 2020- 3500,00; февраль 2020    - 3500,00; март 2020-3500,00    ; апрель 2020- 3500,00    ; май 2020-    3500,00; июнь 2020-3500,00; июль 2020    - 3500,00; август 2020 -3500,00; сентябрь 2020     - 3500,00; октябрь 2020 - 3500,00. Итого 171 500, 00 руб.

    Как следует из материалов дела, не оспорено ответчиком, за ответчиком числится задолженность за период с 01.10.2016г. по 31.10.2020г. в сумме 171 500, 00 руб.

Каких - либо доказательств исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов за период с октября 2016 года по октябрь 2020 года суду, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

Контррасчёта взыскиваемых денежных средств ответчиком не представлено, доказательств оплаты также не представлено. Расчет задолженности проверен судом признается верным.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с Тутикова А.А. в пользу Союза собственников недвижимости «Приозерный» задолженности по уплате членских взносов за период с октября 2016 года по октябрь 2020 года в размере 171 500 рублей, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что в данном случае у ответчика возникло денежное обязательство по внесению платы за членские взносы, к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 395 ГК РФ.

Согласно расчета проценты за пользование чужими денежными средствами составили 23 222 рубля 83 копейки за период с 01.10.2016г. по 31.10.2020г.

Задолженность, руб.	Период просрочки			Увеличение долга		Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
	С	по	Дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1]х[4]х[7]/[8]
3 500	01.11.2016	30.11.2016	30	0	-	10%	366	28,69
7 000	01.12.2016	31.12.2016	31	3 500	01.12.2016	10%	366	59,29
10 500	01.01.2017	31.01.2017	31	3 500	01.01.2017	10%	365	89,18
14 000	01.02.2017	28.02.2017	28	3 500	01.02.2017	10%	365	107,40
17 500	01.03.2017	26.03.2017	26	3 500	01.03.2017	10%	365	124,66
17 500	27.03.2017	31.03.2017	5	0	-	9,75%	365	23,37
21000	01.04.2017	30.04.2017	30	3 500	01.04.2017	9,75%	365	168,29
24 500	01.05.2017	01.05.2017	1	3 500	01.05.2017	9,75%	365	6,54
24 500	02.05.2017	31.05.2017	30	0	-	9,25%	365	186,27
28 000	01.06.2017	18.06.2017	18	3 500	01.06.2017	9,25%	365	127,73
28 000	19.06.2017	30.06.2017	12	0	-	9%	365	82,85
31500	01.07.2017	31.07.2017	31	3 500	01.07.2017	9%	365	240,78
35 000	01.08.2017	31.08.2017	31	3 500	01.08.2017	9%	365	267,53
38 500	01.09.2017	17.09.2017	17	3 500	01.09.2017	9%	365	161,38
38 500	18.09.2017	30.09.2017	13	0	-	8,50%	365	116,55
42 000	01.10.2017	29.10.2017	29	3 500	01.10.2017	8,50%	365	283,64
42 000	30.10.2017	31.10.2017	2	0	-	8,25%	365	18,99
45 500	01.11.2017	30.11.2017	30	3 500	01.11.2017	8,25%	365	308,53
49 000	01.12.2017	17.12.2017	17	3 500	01.12.2017	8,25%	365	188,28
49 000	18.12.2017	31.12.2017	14	0	-	7,75%	365	145,66
52 500	01.01.2018	31.01.2018	31	3 500	01.01.2018	7,75%	365	345,57
56 000	01.02.2018	11.02.2018	11	3 500	01.02.2018	7,75%	365	130,79
56 000	12.02.2018	28.02.2018	17	0	-	7,50%	365	195,62
59 500	01.03.2018	25.03.2018	25	3 500	01.03.2018	7,50%	365	305,65
59 500	26.03.2018	31.03.2018	6	0	-	7,25%	365	70,91
63 000	01.04.2018	30.04.2018	30	3 500	01.04.2018	7,25%	365	375,41
66 500	01.05.2018	31.05.2018	31	3 500	01.05.2018	7,25%	365	409,48
70 000	01.06.2018	30.06.2018	30	3 500	01.06.2018	7,25%	365	417,12
73 500	01.07.2018	31.07.2018	31	3 500	01.07.2018	7,25%	365	452,58
77 000	01.08.2018	31.08.2018	31	3 500	01.08.2018	7,25%	365	474,13
80 500	01.09.2018	16.09.2018	16	3 500	01.09.2018	7,25%	365	255,84
80 500	17.09.2018	30.09.2018	14	0	-	7,50%	365	231,58
84 000	01.10.2018	31.10.2018	31	3 500	01.10.2018	7,50%	365	535,07
87 500	01.11.2018	30.11.2018	30	3 500	01.11.2018	7,50%	365	539,38
91000	01.12.2018	16.12.2018	16	3 500	01.12.2018	7,50%	365	299,18
91 000	17.12.2018	31.12.2018	15	0	-	7,75%	365	289,83
94 500	01.01.2019	31.01.2019	31	3 500	01.01.2019	7,75%	365	622,02
98 000	01.02.2019	28.02.2019	28	3 500	01.02.2019	7,75%	365	582,63
101 500	01.03.2019	31.03.2019	31	3 500	01.03.2019	7,75%	365	668,09
105 000	01.04.2019	30.04.2019	30	3 500	01.04.2019	7,75%	365	668,84
108 500	01.05.2019	31.05.2019	31	3 500	01.05.2019	7,75%	365	714,17
112 000	01.06.2019	16.06.2019	16	3 500	01.06.2019	7,75%	365	380,49
112 000	17.06.2019	30.06.2019	14	0	-	7,50%	365	322,19
115 500	01.07.2019	28.07.2019	28	3 500	01.07.2019	7,50%	365	664,52
115 500	29.07.2019	31.07.2019	3	0	-	7,25%	365	68,83
119 000	01.08.2019	31.08.2019	31	3 500	01.08.2019	7,25%	365	732,75
122 500	01.09.2019	08.09.2019	8	3 500	01.09.2019	7,25%	365	194,66
122 500	09.09.2019	30.09.2019	22	0	-	7%	365	516,85
126 000	01.10.2019	27.10.2019	27	3 500	01.10.2019	7%	365	652,44
126 000	28.10.2019	31.10.2019	4	0	-	6,50%	365	89,75
129 500	01.11.2019	30.11.2019	30	3 500	01.11.2019	6,50%	365	691,85
133 000	01.12.2019	15.12.2019	15	3 500	01.12.2019	6,50%	365	355,27
133 000	16.12.2019	31.12.2019	16	0	-	6,25%	365	364,38
136 500	01.01.2020	31.01.2020	31	3 500	01.01.2020	6,25%	366	722,59
140 000	01.02.2020	09.02.2020	9	3 500	01.02.2020	6,25%	366	215,16
140 000	10.02.2020	29.02.2020	20	0	-	6%	366	459,02
143 500	01.03.2020	31.03.2020	31	3 500	01.03.2020	6%	366	729,26
147 000	01.04.2020	26.04.2020	26	3 500	01.04.2020	6%	366	626,56
147 000	27.04.2020	30.04.2020	4	0	-	5,50%	366	88,36
150 500	01.05.2020	31.05.2020	31	3 500	01.05.2020	5,50%	366	701,10
154 000	01.06.2020	21.06.2020	21	3 500	01.06.2020	5,50%	366	485,98
154 000	22.06.2020	30.06.2020	9	0	-	4,50%	366	170,41
157 500	01.07.2020	26.07.2020	26	3 500	01.07.2020	4,50%	366	503,48
157 500	27.07.2020	31.07.2020	5	0	-	4,25%	366	91,44
161 000	01.08.2020	31.08.2020	31	3 500	01.08.2020	4,25%	366	579,56
164 500	01.09.2020	30.09.2020	30	3 500	01.09.2020	4,25%	366	573,05
168 000	01.10.2020	31.10.2020	31	3 500	01.10.2020	4,25%	366	604,75
171 500	01.11.2020	16.11.2020	16	3 500	01.11.2020	4,25%	366	318,63
Итого:			1477	168 000				23 222,83

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом признается верным.

Принимая во внимание вышеизложенное с Тутикова А.А. в пользу Союза собственников недвижимости «Приозерный» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 222 рубля 83 копейки.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Союза собственников недвижимости «Приозерный» к Тутикову Александру Александровичу о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Тутикова Александра Александровича в пользу Союза собственников недвижимости «Приозерный» задолженность за период с 01.10.2016г. по 31.10.2020г. по уплате членских взносов в размере 171 500 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 222 рублей 83 копейки.

Разъяснить ответчику Тутикову Александру Александровичу положения ст. 237 ГПК РФ, о том, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                            Артюхова Э.В.

Резолютивная часть решения суда оглашена 25.02.2021 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.03.2021 г.